Samana Group
Финансирование строительства с Banco BDI
Финансовый партнёрBanco BDI

Финансирование строительства с Banco BDI

Путь финансирования для подходящих покупателей Flat House, включая иностранцев.

Коротко

8-10% годовых

Ориентировочная ставка

После оценки Banco BDI

USD

Валюта

Финансирование строительства

70% / 50%

Две структуры

В зависимости от базы финансирования

Все цифры на этой странице ориентировочные, а решение по каждой заявке принимает Banco BDI после собственной оценки.

Партнёрство

Почему Banco BDI

Samana Group работает с Banco BDI, доминиканским банком с большим опытом в финансировании недвижимости и устойчивым присутствием на рынке Самана. Банк участвовал в проектах Puerto Bahía Hotel & Residences и Hacienda Samaná Bay, поэтому его команда знает регион и местный рынок недвижимости на практике.

Цель этого сотрудничества состоит в том, чтобы дать подходящим покупателям дополнительный способ профинансировать строительство Flat House. Он дополняет собственные варианты финансирования Samana Group, а не заменяет их.

Финансирование не предоставляется автоматически

Каждую заявку Banco BDI рассматривает индивидуально, исходя из финансовых возможностей клиента, оценки недвижимости и предоставленных документов. Ставку, сумму и само одобрение подтверждает только банк.

Структуры

Две структуры финансирования

Подходящая структура зависит от объекта, этапа строительства, оценки и профиля клиента. Приведённые ниже цифры отражают текущие ориентировочные рамки и остаются зависимыми от оценки банка.

Вариант 1

До 70% прямой стоимости строительства

Клиент начинает с
Первые 30% стоимости строительства
Финансирование банка
До 70% прямой стоимости строительства
Стоимость участка
В этот расчёт не входит
Выплата
Траншами, по подтверждённому ходу строительства

Вариант 2

До 50% на основе оценки проекта

База оценки
Стоимость участка учитывается
Финансирование банка
До 50%, в зависимости от утверждённой оценки
Возможное начало выплат
Банк может начать выплаты, когда строительство достигнет примерно 20%
Выплата
Последующие транши зависят от подтверждённого хода работ и утверждённой банком оценки

Выплаты

Как работают поэтапные выплаты

Банк не выдаёт всю сумму сразу, а перечисляет одобренные средства постепенно, по мере продвижения строительства. Каждый транш привязан к подтверждённому ходу работ и к условиям, установленным Banco BDI. Так финансирование идёт вровень с реальным возведением дома.

1

Заявка и оценка

2

Одобрение и оценка стоимости

3

Ход строительства

4

Поэтапные выплаты банка

Первичные документы

Перечисленные документы входят в предварительный пакет заявки. Banco BDI может запросить дополнительную информацию в зависимости от заявителя и сделки.

Со стороны Samana Group

  • Оценка недвижимости, выданная за последние 12 месяцев
  • Актуальная справка об уплате налога на недвижимость (IPI)
  • Актуальная справка о чистом юридическом статусе объекта
  • Договор купли-продажи

Со стороны клиента

  • Выписки по банковским счетам за последние 6 месяцев
  • Подтверждение занятости или дохода
  • Налоговые декларации за последние 12 месяцев
  • Подтверждение других активов, инвестиций или недвижимости
  • Подписанные документы KYC и комплаенс Banco BDI

Что дальше

  1. 1

    Сообщите команде Samana Group, что хотите рассмотреть финансирование в Banco BDI.

  2. 2

    Мы помогаем разобраться, какая структура финансирования может подойти, и готовим документы по объекту.

  3. 3

    Вы собираете свои финансовые документы и выполняете требования комплаенса банка.

  4. 4

    Banco BDI оценивает заявку, стоимость объекта и кредитный профиль, затем сообщает окончательные условия и решение.

Хотите профинансировать свой Flat House?

Как вам удобнее связаться?
Удобнее в WhatsApp? Напишите нам

Другие пути

Собственное финансирование Samana Group

Банковское финансирование это дополнительный путь, а не замена. При финансировании от застройщика вы платите по мере строительства, по графику, согласованному напрямую с Samana Group.

Финансирование от застройщика

Важное уведомление

Все условия финансирования, процентные ставки, оценки, проценты и графики выплат, указанные на этой странице, являются исключительно ориентировочными и остаются зависимыми от кредитной оценки Banco BDI, требований к документам, оценки недвижимости и окончательного одобрения. Доступность и условия могут измениться.

Начните своё приключение сегодня.

Подпишитесь и получите бесплатный e-book о Nomad City и эксклюзивные материалы.

Номер телефона
Инвестировать в Land Trust →

Подписываясь, вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности.