Najczęstsze pytania

Samana Group to deweloper i operator nieruchomości z siedzibą na Półwyspie Samaná w Republice Dominikańskiej. Łączymy nabywanie gruntów, tworzenie masterplanów, budowę oraz bieżące zarządzanie nieruchomościami i społecznością.

Naszą flagową inwestycją jest Costa Samaná, planowana społeczność łącząca domy, hotelarstwo i wspólne udogodnienia, a Nomad City to jej pierwsza faza. Skupiamy się na tworzeniu miejsc, w których można mieszkać, pracować i cieszyć się naturą, łącząc przystępny luksus z przemyślanym planowaniem i długoterminowym zarządzaniem.

Nasze projekty odpowiadają na trzy problemy typowe dla zabudowy w egzotycznych miejscach turystycznych: brak urbanistycznego masterplanu, brak projektu stylu życia oraz niską jakość infrastruktury. Nasze podejście wyróżnia nacisk na przystępny luksus i zrównoważony rozwój przy zachowaniu doświadczenia życia w nietkniętym środowisku naturalnym.

Samana Group kontroluje łącznie około 4,000 hektarów, utrzymywanych w ramach ustaleń partnerskich wraz z opcjami zakupu gruntu. Obecnym priorytetem rozwojowym firmy jest Costa Samaná, projekt o powierzchni 300 hektarów.

Do założycieli i kluczowych postaci należą Marek Zmysłowski (współzałożyciel SunRoof, International, Jumia Travel i HotelOnline.co) oraz Piotr Baran (CEO PCG, jednego z największych deweloperów w Polsce, i członek zarządu Polskiego Związku Firm Deweloperskich). Yaritza Reyes jest współzałożycielką, PR Manager i CEO Samana Group Foundation.

Wśród naszych inwestorów są osoby o znacznym majątku, takie jak Balaji Srinivasan, family offices z Ameryki Łacińskiej i Hiszpanii oraz fundusz venture capital Pointer Capital (Warszawa).

Nasi partnerzy w zakresie pośrednictwa to między innymi Nest Seekers i RE/MAX. Doradcami są między innymi Ludwik Sobolewski, były CEO Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie, Radosław Cielicki (CFO), Adelaida Adames (Legal Affairs Counsel) oraz Federico José Alvarez (prawo nieruchomości).

Partnerzy w zakresie architektury i budownictwa to między innymi Jasper Architects, Tractor Arquitectura, luis vidal + architects, R-Sosa Constructora, Soluciones Modulares SRL i PolBud SRL. Partnerzy prawni to między innymi ALIAT LAW i Guzmán Ariza w Republice Dominikańskiej.

Obecna szacunkowa wycena holdingu Samana Group wynosi około US$50 milionów i obejmuje spółki zależne oraz międzynarodową strukturę korporacyjną. Grunt stanowi największą część bazy aktywów grupy, obok innych nieruchomości, własności intelektualnej, masterplanów, pozwoleń i umów sprzedaży. Wycena odzwierciedla również wartość wewnętrzną całego przedsiębiorstwa.

Spółka holdingowa grupy jest zarejestrowana w stanie Delaware w Stanach Zjednoczonych. W ramach trwającej restrukturyzacji będzie ona właścicielem dominikańskiej spółki dominującej, która łączy lokalne spółki operacyjne grupy i trusty projektowe.

Spółki deweloperskie i trusty projektowe są zarejestrowane w Republice Dominikańskiej. Osobne trusty obejmują grunt i infrastrukturę oraz budowę i sprzedaż nieruchomości; planowany jest kolejny trust do zarządzania wynajmem i społecznością, który nie został jeszcze zarejestrowany.

Restrukturyzacja przewiduje również likwidację polskiej spółki zależnej. Ta struktura umieszcza własność grupy na poziomie amerykańskiego holdingu, podczas gdy działalność deweloperska i lokalna pozostaje w Republice Dominikańskiej.

Korzenie Samana Group sięgają lat 2006–2007, kiedy to zespół założycielski zaczął budować na Półwyspie Samaná działalność w zakresie pomiarów gruntów i regulowania tytułów własności. Dzięki modelowi „usługi za grunt” praca ta pomogła zgromadzić znaczące portfolio gruntów i zdobyć dogłębną wiedzę o lokalnej własności, pozwoleniach i zabudowie.

Kolejnym etapem było hotelarstwo. Grunt wniesiono do butikowych projektów ekohoteli realizowanych z lokalnymi partnerami, a następnie do niewielkich inwestycji kondominialnych. Projekty te dały praktyczne doświadczenie w zabudowie o niskiej gęstości, prowadzeniu działalności hotelarskiej oraz w zakresie potrzeb międzynarodowych gości i przyszłych mieszkańców.

W latach 2021–2022 Marek Zmysłowski wniósł na te fundamenty szerszą wizję prywatnego miasteczka. Działalność związana z gruntami, tytułami własności i hotelarstwem została skonsolidowana w holdingu, a do rozwijania koncepcji Nomad City dołączyli nowi inwestorzy, wyższa kadra kierownicza i architekci.

Budowa rozpoczęła się w 2023 roku, a w 2024 roku pojawiły się koncepcja Flat House, showroom i pierwsze konstrukcje mieszkalne. Od 2025 roku nacisk rozszerzył się na zabezpieczanie dodatkowych gruntów pod Costa Samaná, wzmacnianie struktury trustów projektowych oraz skalowanie budowy i infrastruktury. Ewolucja firmy to droga od wiedzy o gruntach, przez hotelarstwo, do zintegrowanych społeczności mieszkaniowych z długoterminowym zarządzaniem.

Nasi typowi klienci to nabywcy drugiego domu, osoby pracujące zdalnie i cyfrowi nomadzi, zamożni emeryci, osoby żyjące z dochodów z inwestycji oraz międzynarodowi inwestorzy w nieruchomości. Wielu z nich pochodzi ze Stanów Zjednoczonych, Kanady i Europy, a obok nich są także nabywcy z Dominikany.

Podstawowy profil nabywcy to osoba o ugruntowanej sytuacji finansowej, swobodnie posługująca się technologią, często w wieku 35–65 lat, która chce mieć drugi dom z dala od dużego miasta i może spędzać na Samaná kilka miesięcy w roku. Obejmuje to sezonowych rezydentów, czyli „snowbirds”, szukających cieplejszego klimatu podczas północnej zimy.

Dla tych nabywców najważniejsze są widoki na ocean i natura, prywatność i bezpieczeństwo, niezawodna infrastruktura oraz społeczność zaprojektowana wokół zdrowia i aktywnego stylu życia. Niektórzy kupują przede wszystkim do własnego użytku, inni z myślą o dochodzie z profesjonalnie zarządzanego wynajmu, a wielu szuka połączenia obu rozwiązań. Pracujemy też z nabywcami korporacyjnymi, którzy szukają zakwaterowania i zaplecza do pracy zdalnej dla swoich zespołów.

Naszą wizją długoterminową jest rozwinięcie Nomad City w większą społeczność zaplanowaną według masterplanu w ramach Costa Samaná, naszego obecnego priorytetu rozwojowego o powierzchni 300 hektarów. Plan obejmuje ponad dziesięć lat, a w kolejnych fazach przewiduje się około 1,000 lokali mieszkalnych i 2,000–3,000 mieszkańców.

Po początkowych fazach Nomad City kierunek to rozbudowa zabudowy mieszkaniowej i wspólnej infrastruktury, dodanie usług hotelarskich i komercyjnych oraz rozwój obiektów zdrowotnych, wellness i longevity. Szersza strategia gruntowa tworzy też możliwości dla przyszłych projektów hotelarskich i mieszkaniowych przy plaży, w tym partnerstw z innymi deweloperami i operatorami.

Model operacyjny to „miasto jako usługa”: połączenie zarządzania nieruchomościami, obsługi wynajmu, usług dla społeczności i utrzymania infrastruktury tak, aby społecznością zarządzać w długim okresie, równolegle z rozwojem nowych faz. Wzrost ma przebiegać zgodnie z naszymi zasadami: zabudowy o niskiej gęstości, samowystarczalności zasobowej i wzmacniania społecznego.

Specjalna Strefa Ekonomiczna pozostaje celem długoterminowym. Szersza rozbudowa i przyszłe obiekty to plany i ambicje, a ich realizacja zależy od zgód, finansowania, infrastruktury i popytu.

Samana Group to stosunkowo młoda firma, która od około pięciu lat pracuje w pełnym wymiarze nad swoją obecną wizją. Łączy założycieli z wieloletnim doświadczeniem w zabudowie mieszkaniowej, nabywaniu gruntów, budownictwie i hotelarstwie.

W Polsce współzałożyciel Piotr Baran kieruje PCG, grupą deweloperską z ponad 35-letnią historią, 52 zrealizowanymi inwestycjami i około 10,000 wybudowanych mieszkań. Dzięki temu Samana Group zyskuje doświadczenie w realizacji projektów mieszkaniowych na dużą skalę.

W Republice Dominikańskiej na dorobek założycieli składają się zrealizowane projekty hotelarskie, takie jak Hacienda Cocuyo, Dominican Tree House Village, Taino Beach Lofts i Unique Exotic Hotel. Projekty te dały też wieloletnią praktyczną wiedzę o Samaná, lokalnych dostawcach, gościach i codziennej obsłudze obiektów w tropikalnym środowisku.

Nomad City to kolejny krok: zastosowanie tego połączonego doświadczenia mieszkaniowego i hotelarskiego w większej społeczności zaplanowanej według masterplanu. Projekt jest nadal w trakcie realizacji. Wymienione wyżej zrealizowane projekty to wcześniejszy dorobek założycieli, natomiast własną realizację Samana Group można śledzić dzięki opublikowanemu Timeline Nomad City i wizytom na miejscu.

Łączy siłę gospodarczą, głębię kulturową i dojrzały przemysł turystyczny. Ma największe PKB na Karaibach i w Ameryce Środkowej, wynoszące mniej więcej $67 miliardów, przy stałym wzroście i dywersyfikacji obejmującej telekomunikację, rolnictwo, górnictwo i strefy wolnocłowe. W 2023 roku była drugim najczęściej odwiedzanym kierunkiem w Ameryce Łacińskiej, z ponad 10 milionami odwiedzających, średnim wskaźnikiem obłożenia hoteli na poziomie około 82% i pozycją najlepszego kierunku golfowego w regionie. Osiem międzynarodowych lotnisk łączy ją ze światem. Klimat inwestycyjny jest celowo przyjazny: zwolnienia podatkowe, zachęty inwestycyjne i stabilna polityka gospodarcza. Kulturowo to połączenie wpływów tainoskich, afrykańskich i europejskich, widocznych w muzyce, sztuce, festiwalach, architekturze i kuchni.

Samaná to wschodząca gwiazda Karaibów i wzór zrównoważonego rozwoju: ponad 20 dziewiczych plaż, pasmo górskie Sierra de Samaná, dżungla i wodospady, takie jak El Limón, oraz parki narodowe bogate w dziką przyrodę, w tym Los Haitises. To w praktyce mikrokontynent — plaże, lasy i góry w jednym miejscu. W ciągu ostatnich pięciu lat, dzięki uwadze prezydenta poświęconej tej prowincji, zyskała nowe drogi, zmodernizowane lotnisko i znacznie lepszą łączność cyfrową, co umożliwia pracę zdalną. System wodny prowincji jest już najnowocześniejszy w kraju. Nasz restrykcyjny masterplan chroni to piękno przed chaotyczną zabudową.

Samaná słynie z wyjątkowego bezpieczeństwa — według kilku miar bezpieczniejsza niż wiele regionów Europy — z wydzieloną policją turystyczną, bardzo niskim wskaźnikiem incydentów na 100,000 mieszkańców i ugruntowaną, tętniącą życiem społecznością ekspatów. Nomad City działa dodatkowo jako ogrodzona, zabezpieczona społeczność z prywatną ochroną.

Dojazd z Międzynarodowego Portu Lotniczego El Catey (AZS) do Nomad City zajmuje około 45 minut, zależnie od ruchu i stanu dróg.

Lądowanie w El Catey sprawia, że podróż lądowa jest stosunkowo krótka, co zostawia więcej czasu na poznawanie półwyspu i odwiedziny w inwestycji. Podaj nam szczegóły swojego lotu, a pomożemy Ci zaplanować przyjazd i wizytę na miejscu.

Międzynarodowa łączność Samaná się rozwija, ale dostępność tras zależy od sezonu. Air Caraïbes uruchomiło już trasę Paryż-Orly–Samaná, a obecnie zapowiada jej powrót w styczniu 2027 roku, z dwoma rejsami tygodniowo. Połączenia kanadyjskie zapewniają też dostęp przez miasta takie jak Montreal i Toronto, zależnie od linii lotniczej i sezonu.

Nowe zapowiedzi należy traktować jako plany, dopóki linia nie otworzy sprzedaży biletów i nie potwierdzi dat operowania. Zalecamy sprawdzić najpierw El Catey, a następnie porównać Santo Domingo, jeśli terminy nie pasują. Wizytę możesz zaplanować z wykorzystaniem istniejących połączeń, nie czekając na przyszłą trasę.

Większość podróżujących z Polski powinna zacząć od porównania połączenia przez Madryt lub Frankfurt do Santo Domingo (SDQ), a następnie transferu drogowego trwającego około 2.5–3 godziny do rejonu Samaná. Condor obsługuje trasę Frankfurt–Santo Domingo, a Iberia i Air Europa oferują opcje przez Madryt; dostępność zależy od miasta wylotu i terminów.

Gdy działa sezonowe połączenie Air Caraïbes, warto też porównać Paryż-Orly–Samaná (AZS), ponieważ daje krótszy transfer lądowy. Sprawdź, czy oba loty korzystają z tego samego paryskiego lotniska, i zostaw wystarczająco dużo czasu, jeśli kupujesz osobne bilety.

Najlepsza trasa to ta, która daje najwygodniejszą całościową podróż, uwzględniając bagaż, przesiadki i transfer. Przyślij nam swoje miasto wylotu i preferowane terminy, a pomożemy Ci porównać opcje na czas wizyty.

Tak. Republika Dominikańska leży w regionie aktywnym sejsmicznie i mogą ją dotykać burze tropikalne i huragany. Sezon huraganów atlantyckich trwa od czerwca do listopada, a największa aktywność przypada zwykle na okres od połowy sierpnia do połowy października. Przy wyborze nieruchomości liczą się też intensywne opady, odwodnienie i stabilność stoku.

W Nomad City fundamenty projektuje się dla każdej działki na podstawie jej badania gruntu, a projekt konstrukcyjny uwzględnia warunki sejsmiczne i lokalne wymogi dotyczące opadów. Możesz zapoznać się z informacjami inżynierskimi i zlecić ich ocenę niezależnemu inżynierowi.

To przydatna część Twojego due diligence: poproś nas, byśmy przeprowadzili Cię przez działkę, projekt fundamentów, podejście do odwodnienia i obowiązujące ubezpieczenie. Zakres ochrony, wyłączenia, franszyzy i to, kto utrzymuje polisę, trzeba potwierdzić dla Twojego zakupu. Dobry projekt i przygotowanie zmniejszają ryzyko, ale go nie eliminują.

Samaná ma ciepły, wilgotny klimat tropikalny przez cały rok. Chłodniejsze miesiące zimowe są szczególnie atrakcyjne dla nabywców uciekających przed zimą w Europie i Ameryce Północnej. Jako ogólna wskazówka dla wybrzeża Dominikany: temperatury w ciągu dnia wynoszą zwykle zimą w środkowej i górnej części 20-kilku stopni Celsjusza, a latem w dolnej części 30-kilku; warunki zmieniają się wraz z wysokością i pogodą.

Deszcz jest częścią zielonego krajobrazu Samaná i może wystąpić w dowolnym miesiącu. Lato jest zazwyczaj gorętsze i bardziej wilgotne, a układy tropikalne mogą przynieść długotrwałe intensywne opady. Morska bryza poprawia komfort, natomiast warunki do żeglowania i kitesurfingu zależą od plaży i sezonu.

W przypadku drugiego domu oznacza to życie na świeżym powietrzu przez cały rok. Podczas wizyty spędź czas na wybranej działce o różnych porach dnia, aby ocenić bryzę, nasłonecznienie i cień, i omów wentylację oraz chłodzenie swojego domu.

W okolicy nie występują powszechnie żadne jadowite ani niebezpieczne zwierzęta.

Samaná oferuje bogaty styl życia na świeżym powietrzu: plaże, las deszczowy, wodospady i zatokę, a obok nich nadmorskie miasteczka z restauracjami, muzyką i międzynarodową społecznością. Dla przyszłych mieszkańców atrakcją jest możliwość uczynienia tych doświadczeń częścią codziennego życia.

Plaże i aktywności wodne: odkryj Playa Rincón, plaże wokół Las Galeras albo Cayo Levantado; wybierz się na rejs żeglarski lub wyprawę wędkarską albo na snorkeling i nurkowanie z lokalnymi operatorami. Na półwyspie można też uprawiać kitesurfing i inne sporty wodne, zależnie od miejsca, pogody i warunków na morzu.

Natura i przygoda: wybierz się na wędrówkę do wodospadu El Limón, poznaj malownicze szlaki i punkty widokowe albo weź udział w wycieczce z przewodnikiem do Parku Narodowego Los Haitises, by zobaczyć jego namorzyny, jaskinie i efektowne formacje wapienne. Kolejnym sposobem na poznawanie regionu jest kolarstwo górskie.

Atrakcje sezonowe: obserwacja wielorybów garbatych w Zatoce Samaná, zazwyczaj od stycznia do marca, to jedno z charakterystycznych doświadczeń regionu. Daje mieszkańcom niezwykłe coroczne wydarzenie, którym można cieszyć się z odwiedzającą rodziną i przyjaciółmi.

Jedzenie, kultura i dobrostan: delektuj się kuchnią dominikańską i świeżymi owocami morza, poznawaj lokalne miasteczka albo wybierz się do Las Terrenas na międzynarodowe restauracje i życie nocne. Joga na plaży, spacery i czas na świeżym powietrzu to spokojniejszy sposób na cieszenie się półwyspem.

W Nomad City nasze planowane udogodnienia uzupełnią ofertę regionu o przestrzenie do ćwiczeń, sportu, życia towarzyskiego i pracy zdalnej. Będą otwierane etapami; planowane obiekty opisuje pytanie 3.10. Podczas wizyty zalecamy zarezerwować czas na poznanie okolicy, a nie tylko nieruchomości — żebyś mógł wyobrazić sobie życie, które tu zbudujesz.

Do picia zalecamy wodę butelkowaną lub rzetelnie oczyszczoną, zwłaszcza zaraz po przyjeździe. Jakość wody może się różnić w poszczególnych częściach regionu, dlatego najlepiej potwierdzić, że dane zaopatrzenie nadaje się do picia, zamiast zakładać, że każda woda z kranu jest bezpieczna.

W Nomad City oferujemy dodatkowy system filtracji wody pitnej z podwójną odwróconą osmozą i węglem aktywnym, który sprzedajemy i instalujemy. Zapytaj nasz zespół o to opcjonalne ulepszenie, jego cenę i wymogi konserwacji. Przydatność wody do picia zależy od zweryfikowanej jakości wody oraz prawidłowej obsługi i konserwacji systemu.

Codzienne wydatki zależą w dużej mierze od tego, co kupujesz i gdzie robisz zakupy. Lokalne produkty podstawowe i sezonowe warzywa oraz owoce mogą być korzystne cenowo, natomiast importowane sery, wina, delikatesy i międzynarodowe marki mogą kosztować więcej, niż jesteś przyzwyczajony w Europie. Zaletą jest wybór: możesz cieszyć się świeżymi lokalnymi produktami, a ulubione produkty z importu zachować na okazjonalne przyjemności.

Dla praktycznej ilustracji: poradnik zakupowy Vamos Dominicana z kwietnia 2026 roku podawał około DOP 109 za 12 jajek, DOP 174 za mniej więcej 0.5 kg piersi kurczaka, DOP 108 za ananasa, DOP 179 za 5 litrów wody butelkowanej i DOP 114 za 750 ml żelu pod prysznic. Serek śmietankowy w stylu importowanym kosztował około DOP 359, a truskawki około DOP 229 za 250 g. To przykłady z tego poradnika, a nie aktualne wyceny cen na Samaná; marki, sklepy, sezony i promocje robią różnicę.

Jako punkt wyjścia do planowania: poradnik o kosztach życia w Las Terrenas z sierpnia 2026 roku, opracowany przez Evalúa, szacował wydatki pary na artykuły spożywcze na US$400–650 miesięcznie przy mieszaniu jedzenia lokalnego i importowanego. Potraktuj to jako orientacyjne oszacowanie regionalne, nieuwzględniające posiłków na mieście, mieszkania, mediów i innych kosztów gospodarstwa domowego — a nie stały budżet w Nomad City.

Porównanie supermarketów przygotowane przez Casa Dominicana również ilustruje, dlaczego produkty lokalne i importowane warto budżetować osobno, choć jego ceny z 2023 roku są już historyczne. Podczas wizyty zalecamy sprawdzenie pobliskiego supermarketu i lokalnych sklepów z produktami świeżymi na podstawie własnej, zwykłej listy zakupów. To da Ci realistyczny obraz kosztów preferowanego stylu życia, a jednocześnie przybliży Ci kuchnię i smaki regionu.

Hiszpański jest językiem urzędowym i najbardziej przydatnym językiem w codziennym życiu w Republice Dominikańskiej. Angielski jest powszechnie używany w hotelach, firmach turystycznych i wielu restauracjach nastawionych na gości, więc pierwszą wizytę można przeżyć bez biegłej znajomości hiszpańskiego. Dostępność bywa różna, zwłaszcza poza obszarami turystycznymi.

Do życia na Samaná podstawy hiszpańskiego znacznie ułatwią zakupy, załatwianie usług i poznawanie dominikańskich sąsiadów. Aplikacje tłumaczące pomogą w rutynowych rozmowach; do umów, formalności imigracyjnych czy ważnych spotkań zorganizuj odpowiednią pomoc językową.

Firmy mówiące po polsku i kontakty przyszłych mieszkańców opisane w pytaniu 2.15 również mogą pomóc Ci się odnaleźć, ale po polsku lokalnie mówi się rzadko. Nie musisz opanować hiszpańskiego, zanim zaczniesz poznawać tę możliwość — zacznij od codziennych zwrotów i buduj pewność siebie, spędzając tu czas.

Polska obecność jest widoczna w całej Republice Dominikańskiej, z firmami i sieciami mówiącymi po polsku, które pomagają nowo przybyłym się odnaleźć. Polskie usługi turystyczne i nieruchomościowe są widoczne w okolicach Bávaro i Punta Cana, a kontakty biznesowe wspiera Polsko-Dominikańska Izba Handlowa. To daje szerszą sieć poza Samaná, choć nie oznacza, że w każdym mieście istnieje duża, skupiona społeczność polska.

W społeczności przyszłych mieszkańców Nomad City mamy już około 20 rodzin. To znaczący punkt wyjścia do budowania relacji przed przeprowadzką i dzielenia się praktycznymi doświadczeniami w miarę rozwoju projektu. Są to przyszli mieszkańcy; ta liczba nie opisuje rodzin, które już mieszkają na miejscu.

Wizją Nomad City jest społeczność międzynarodowa, związana z dominikańskimi sąsiadami. Dla polskich nabywców to okazja, by zbudować nowe życie wśród znajomych więzi, jednocześnie poznając ludzi z innych krajów i stając się częścią lokalnego życia. Podczas wizyty porozmawiaj z naszym zespołem o społeczności przyszłych mieszkańców i możliwościach nawiązywania kontaktów.

Tak. Pozostanie dłużej niż dozwolony okres może skutkować dodatkową opłatą imigracyjną. Dla wielu turystów początkowy dozwolony pobyt wynosi 30 dni. Dominikański urząd imigracyjny publikuje obecnie opłaty w wysokości RD$3,500 za pobyt 30–90 dni, RD$5,600 za 3–9 miesięcy i RD$7,000 za 9–12 miesięcy, z wyższymi kwotami za dłuższe okresy. Przed podróżą potwierdź obowiązującą stawkę bezpośrednio, ponieważ opłaty i przepisy mogą się zmieniać.

Na dłuższą wizytę sezonową istnieje formalna procedura przedłużenia pobytu turystycznego, która pozwala na zatwierdzony pobyt do 120 dni. Złóż wniosek w Dirección General de Migración, zamiast traktować opłatę przy wyjeździe jako zgodę na pozostanie. Zapłacenie opłaty za przekroczenie okresu pobytu samo w sobie nie daje rezydencji ani prawa do pracy.

Wcześniejsze zaplanowanie statusu imigracyjnego ułatwia przeprowadzkę. Wizyty sezonowe i stała przeprowadzka wymagają innych ustaleń. Sprawdź wymogi dla swojej narodowości i planowanych działań w urzędzie imigracyjnym lub u wykwalifikowanego lokalnego doradcy imigracyjnego, zanim upłynie Twój dozwolony pobyt.

Specjalna Strefa Ekonomiczna dla szerszego obszaru masterplanu to aktywny cel długoterminowy Samana Group. Mogłaby pomóc przyciągnąć firmy, inwestycje i miejsca pracy, dodając wymiar gospodarczy do wizji mieszkaniowej i stylu życia.

Republika Dominikańska ma już ugruntowane ramy prawne stref wolnocłowych, obejmujące kwalifikujące się usługi i produkcję nastawione na eksport. Nie nadaje to jednak automatycznie specjalnego statusu Nomad City ani jej mieszkańcom. Strefa dla naszego masterplanu wymagałaby odpowiednich ram prawnych i zgód rządowych. Jej zakres, zasady kwalifikowania, zachęty i harmonogram zależałyby od tych decyzji.

Dlatego przedstawiamy to jako potencjalną przyszłą korzyść. Nabywcy powinni oceniać swoją nieruchomość na podstawie obecnego statusu prawnego projektu i potwierdzonych korzyści. O wszelkich formalnych zgodach i ich skutkach poinformujemy po ich uzyskaniu.

Odrębna jurysdykcja pozostaje otwartym tematem w perspektywie mniej więcej 8–10 lat. To długoterminowa możliwość, a nie zatwierdzony status ani zobowiązanie z ustalonym terminem realizacji.

Dla mieszkańców bliższą korzyścią jest sposób zarządzania społecznością. Nomad City ma działać jako prywatnie zarządzane miasteczko, w którym Samana Group odpowiada za organizację zarządzania infrastrukturą i codziennych usług: sprzątanie, ochronę, drogi, infrastrukturę wodną i elektryczną oraz utrzymanie części wspólnych. To wiele usług, które ludzie zwykle kojarzą z gminą, a nasz prywatny model zarządzania ma je zapewniać niezależnie od tego, czy odrębna jurysdykcja kiedykolwiek powstanie.

To sprawia, że jurysdykcja jest kwestią drugorzędną dla codziennych doświadczeń mieszkańca. Praktyczne pytania brzmią: jakie usługi są dostępne w Twojej fazie, jak są świadczone i utrzymywane oraz co pokrywają obowiązujące opłaty na rzecz społeczności. Te ustalenia powinny być opisane w odpowiednich dokumentach projektu i zarządzania.

Prywatne zarządzanie społecznością samo w sobie nie tworzy odrębnej jurysdykcji prawnej. O ile formalnie nie zostaną zatwierdzone inne ramy, Nomad City pozostaje podległe obowiązującemu prawu dominikańskiemu i organom publicznym. Skupiamy się na budowaniu i zarządzaniu funkcjonującą społecznością w tych ramach.

Znaczenie Samaná wykracza daleko poza jej plaże. Jej historia łączy dawne społeczności karaibskie, pierwsze europejskie wyprawy, migracje i walkę o strategiczne terytorium.

Rdzenne korzenie: na długo przed przybyciem Europejczyków półwysep zamieszkiwały rdzenne społeczności w obrębie szerszego świata kulturowego Taino na Hispanioli, w tym lud Ciguayo, z którym zetknął się Kolumb. Odkrycia archeologiczne wokół Cabo Samaná i El Francés obejmują dawne osady i miejsca pochówku. Doniesienia o pochówkach liczących ponad 5,000 lat wskazują na historię ludzką sięgającą daleko przed późniejszy okres Taino.

Kolumb i Zatoka Strzał: w styczniu 1493 roku, podczas swojej pierwszej wyprawy, ludzie Kolumba starli się z rdzennymi mieszkańcami w rejonie Samaná. To spotkanie dało początek nazwie Golfo de las Flechas, czyli Zatoka Strzał. Pamięta się je jako wczesny epizod oporu rdzennych mieszkańców wobec europejskiej ingerencji.

Wyjątkowe dziedzictwo afroamerykańskie: od 1824 roku wolni osadnicy afroamerykańscy przybywali ze Stanów Zjednoczonych w ramach programu migracyjnego prezydenta Jeana-Pierre'a Boyera, gdy wyspa znajdowała się pod administracją haitańską. Ich potomkowie pomogli ukształtować tożsamość Samaná, zachowując elementy dziedzictwa anglojęzycznego, wiary protestanckiej, kuchni i muzyki obok szerszej kultury dominikańskiej.

Zatoka o międzynarodowym znaczeniu strategicznym: osłonięty port Samaná przyciągał zainteresowanie zagranicznych mocarstw jako potencjalna baza morska i stacja węglowa. W latach 1869–70 prezydent Ulysses S. Grant dążył do aneksji Republiki Dominikańskiej, równolegle z negocjacjami dotyczącymi Zatoki Samaná; traktat aneksyjny upadł w Senacie USA. W 1873 roku nastąpiła odrębna dzierżawa na rzecz amerykańskiej firmy. Te epizody pokazują, dlaczego półwysep miał znaczenie w geopolityce karaibskiej. Zatoka Guantánamo, dzierżawiona później przez Stany Zjednoczone w 1903 roku, leży na Kubie i była odrębnym porozumieniem.

Dla dzisiejszych mieszkańców ta historia nadaje krajobrazowi głębi: Samaná to miejsce z własnymi odziedziczonymi tradycjami i społecznościami. Naszą wizją jest stać się częścią tej żywej kultury i pomagać ją zachować w miarę rozwoju regionu.

Nomad City to jeden z projektów mieszkaniowych w ramach szerszego masterplanu Costa Samaná, położony na wzgórzach Monte Rojo obok Hacienda Cocuyo, z widokiem na Zatokę Samaná i Cayo Levantado. Łączy apartamenty, wille i malownicze działki w prywatnie zarządzanej społeczności, zaprojektowanej dla osób, które chcą mieszkać, pracować i spędzać więcej czasu blisko natury.

Wizja łączy zabudowę o niskiej gęstości ze wspólnymi przestrzeniami do codziennego życia: coworking, gastronomia, pływanie, sport i więzi społeczne, wspierane przez zarządzaną infrastrukturę i ochronę. Planowane Centrum longevity kładzie nacisk na spa, fitness, regenerację i dobrostan. Obiekty będą oddawane fazami, dlatego nabywcy powinni potwierdzić, jakie udogodnienia będą dostępne w ich konkretnym etapie.

Nomad City jest częścią większego miejsca docelowego, które z czasem będzie się rozwijać dzięki projektom mieszkaniowym, hotelarskim i wellness. Dla osób pracujących zdalnie, rodzin, emerytów i właścicieli drugich domów atrakcją jest dom z przestrzenią, widokami i prywatnością, a obok niego społeczność i usługi ułatwiające codzienne życie. Poznaj masterplan razem z naszym zespołem, aby zobaczyć, jak poszczególne osiedla do siebie pasują i który dom najlepiej odpowiada życiu, które chcesz tu zbudować.

Aktualny stan budowy — w tym budowane wille, ukończone prace konstrukcyjne, postęp infrastruktury oraz opatrzone datą zdjęcia i filmy — znajdziesz w Timeline Nomad City na naszej stronie: https://samana-group.net/projects/nomad-city-record

To FAQ pozostaje aktualne w czasie, bo odsyłamy Cię do tego opatrzonego datami rejestru projektu, zamiast podawać liczbę willi czy procent zaawansowania, które mogły się już zmienić. Dzięki temu widzisz, jak projekt się rozwija i jakie kamienie milowe osiągnięto z czasem.

Nasz zespół sprzedaży może następnie wyjaśnić, co ten postęp oznacza dla konkretnego domu i etapu, który rozważasz, w tym najnowsze oczekiwania co do terminów oddania i udogodnień planowanych w tej fazie. Zachęcamy też do wizyty na miejscu, abyś mógł zobaczyć prace i otoczenie na własne oczy.

Nasi nabywcy pochodzą z szerokiego międzynarodowego miksu: Hiszpanii, Stanów Zjednoczonych, Kanady, Polski i Republiki Dominikańskiej. Polscy nabywcy stanowią obecnie około 20%. Inne ważne grupy to osoby o dominikańskich korzeniach mieszkające za granicą oraz Dominikańczycy z Santo Domingo. Nie ma jednej dominującej narodowości; miks jest w przybliżeniu zrównoważony między naszymi głównymi społecznościami nabywców i zmienia się wraz z uruchamianiem nowych etapów.

Dla mieszkańców oznacza to znajome więzi obok możliwości poznania ludzi o różnym pochodzeniu, językach i doświadczeniach życiowych. Społeczność Nomad City łączy międzynarodowych i dominikańskich mieszkańców wokół wspólnego zainteresowania naturą, dobrostanem i bardziej zintegrowanym sposobem życia.

Costa Samaná jest zaprojektowana tak, by rozwijać się przez dziesięciolecia, a każde osiedle jest oddawane etapami. Zamierzamy wprowadzać kolejny etap mniej więcej co jeden do dwóch lat, w zależności od popytu, zgód i realizacji. Twój dom i jego faza mają własne kamienie milowe dostaw; nie musisz czekać na ukończenie całej wizji Costa Samaná, aby cieszyć się tu życiem.

Etapy są planowane z zachowaniem odległości między nimi, tak aby późniejsza budowa mogła odbywać się z dala od ukształtowanych obszarów mieszkalnych. Naszym celem jest ochrona komfortu mieszkańców dzięki przemyślanemu rozdzieleniu terenu, planowaniu dojazdów i zarządzaniu pracami budowlanymi. Pewien hałas, ruch lub tymczasowe utrudnienia mogą mimo to wystąpić, dlatego zachęcamy nabywców do sprawdzenia lokalizacji swojego domu względem przyszłych prac.

Pomyśl o Costa Samaná jako o miejscu, które dojrzewa: nowe osiedla, usługi i udogodnienia mogą pojawiać się z czasem, podczas gdy wcześniejsze społeczności wchodzą w codzienne życie. Duże inwestycje, takie jak Irvine Ranch i Grupo Puntacana, pokazują, jak miejsca docelowe mogą ewoluować przez wiele dziesięcioleci. To przykłady rozwoju długoterminowego, a nie obietnice identycznych rezultatów w tym miejscu.

Przydatne pytanie brzmi: kiedy będzie gotowe Twoje osiedle i obiekty, które są dla Ciebie ważne. Nasz zespół sprzedaży może przeprowadzić Cię przez odpowiednią fazę, planowane sąsiednie prace i aktualne kamienie milowe, a Timeline Nomad City zawiera najnowsze informacje o projekcie.

Nomad City jest planowane wokół tego, co sprawia, że codzienne życie jest przyjemne: miejsc do pracy, aktywnego spędzania czasu, relaksu i spotkań z sąsiadami. Strona internetowa wyróżnia coworking, centrum sportowe, obiekty do pływania, restaurację, bar na dachu, codzienne usługi, ekomobilność i ochronę 24/7. Planowane Centrum longevity łączy spa, fitness, regenerację i dobrostan.

Szerszy plan udogodnień obejmuje też kawiarnię, przestrzeń do jogi, plenerowe obiekty do ćwiczeń i sportu, przestrzenie spotkań społeczności, punkt widokowy i plac zabaw, a także praktyczne usługi, takie jak recepcja, pralnia i sprzątanie. W późniejszych fazach przewiduje się dodatkowe obiekty rekreacyjne oraz medyczne lub z zakresu longevity.

Dla mieszkańców wartością jest dom z prywatnością i naturą wokół, uzupełniony wspólnymi przestrzeniami na produktywny dzień pracy, aktywne popołudnie lub wieczór ze znajomymi. Udogodnienia będą oddawane fazami, więc pełny masterplan jest obrazem zamierzonej społeczności w czasie. Nasz zespół sprzedaży może pokazać Ci, które obiekty dotyczą wybranego przez Ciebie etapu, kiedy mają być dostępne oraz jakie obowiązują warunki dostępu lub opłaty.

Obiekty będą otwierane fazami, w miarę jak odpowiednie budynki i przestrzenie usługowe zostaną ukończone i będą gotowe do działania. Pierwsze sklepy są planowane w ramach Condo Hotel 1; pozostałe obiekty będą następować zgodnie z programem rozwoju. Nasza strona przedstawia ogólną wizję udogodnień, ale nie podaje potwierdzonej daty otwarcia każdego sklepu, apteki, siłowni, spa czy sauny.

Jeśli Twój dom zostanie przekazany, zanim otworzy się dany obiekt, jego obecność na masterplanie nie oznacza, że będzie już dostępny, gdy się wprowadzisz. Właściwe podejście to dopasowanie wyboru domu i terminu do usług, które są dla Ciebie najważniejsze. Powiedz naszemu zespołowi sprzedaży, czy Twoje priorytety to fitness, wellness, codzienne zakupy czy przestrzeń do pracy, i poproś o najnowszy harmonogram dla danej fazy oraz ustalenia dotyczące dostępu.

Naszym celem jest dać Ci jasny obraz Twoich pierwszych miesięcy tutaj, a także długoterminowego potencjału społeczności. Zapoznaj się z najnowszym Timeline Nomad City, a potem pozwól nam przeprowadzić Cię przez to, czego należy oczekiwać przy przekazaniu i co nastąpi później: https://samana-group.net/projects/nomad-city-record

Celem jest, abyś mógł cieszyć się ukończonym osiedlem, podczas gdy szersze miejsce docelowe Costa Samaná nadal się rozwija. Rozwój jest zorganizowany etapami, a budowa koncentruje się w wyznaczonych strefach, przy czym późniejsze etapy są planowane z zachowaniem odległości od ukształtowanych obszarów mieszkalnych. W obrębie strefy koordynacja budynków i infrastruktury pomaga nam sprawnie ukończyć dany obszar.

Gdzie indziej nadal będą trwać aktywne prace budowlane i może wystąpić pewien hałas, dostawy lub tymczasowe utrudnienia. Nasze podejście polega na ograniczaniu wpływu poprzez planowanie budowy i zarządzanie terenem oraz reagowanie na zgłoszenia i uwagi mieszkańców. Przed zakupem poproś nas, byśmy pokazali Ci, gdzie leży Twój dom względem planowanych prac, dróg dojazdowych i wspólnych obiektów.

Atrakcją dołączenia na wczesnym etapie jest stawanie się częścią społeczności w miarę jej kształtowania, z nowymi usługami i udogodnieniami dodawanymi z czasem. Liczą się praktyczne szczegóły: nasz zespół może wyjaśnić, które części Twojej fazy mają być ukończone przy przekazaniu i jakie prace będą trwały w pobliżu. Odwiedź Timeline Nomad City, aby zobaczyć opatrzone datą aktualizacje postępów: https://samana-group.net/projects/nomad-city-record

Tak — możesz zacząć odkrywać jeszcze przed podróżą. Nasze strony projektowe pokazują plany etapów Nomad City oraz szerszy masterplan Costa Samaná, pomagając zrozumieć, gdzie względem siebie leżą osiedla, działki i wspólne udogodnienia. Zacznij tutaj: https://samana-group.net/projects/nomad-city-1

Możesz też poznać półwysep na naszej internetowej mapie 360°: https://samana-group.net/discover/360-view. To przydatny sposób, by poczuć miejsce i okolicę, obok zdjęć i filmów w Timeline Nomad City.

Na bardziej osobiste wprowadzenie umów rozmowę wideo z naszym zespołem sprzedaży. Możemy przeprowadzić Cię przez masterplan, porównać dostępne nieruchomości i wyjaśnić odpowiednią fazę oraz planowane udogodnienia. Możesz też poprosić o rezerwację terminu w naszym showroomie VR. Te narzędzia pomagają stworzyć krótką listę; wizyta na miejscu pozwala następnie na własne oczy zobaczyć widoki, teren i atmosferę.

W Nomad City oferujemy studia, wille i działki mieszkaniowe. Wybierz apartament, jeśli szukasz prostszej bazy, willę dla prywatnego życia wewnątrz i na zewnątrz albo działkę, aby omówić dom dopasowany do Twoich potrzeb. Zakupy kilku willi również można zorganizować, zależnie od dostępności. Powiedz naszemu zespołowi, jak zamierzasz użytkować nieruchomość, abyśmy mogli polecić właściwą opcję i aktualny etap.

Nasza standardowa oferta willi opiera się na jednopoziomowym Flat House i dwupoziomowym Flat House. Oba są praktycznym punktem wyjścia do stworzenia Twojego domu na Samaná, z opcjami konfiguracji dopasowanymi do Twojego gospodarstwa domowego i stylu życia. Villa Mango, Villa Piña, Villa Avocado i Villa Papaya były projektami na zamówienie dla wcześniejszych klientów. Jeśli któryś z nich Cię zainspiruje, możemy omówić indywidualny projekt willi z własnym projektem, zakresem i ceną.

Nasza oferta apartamentów to studio: kompaktowa baza do spędzania czasu na Samaná i korzystania ze wspólnych obiektów społeczności. Poproś nasz zespół sprzedaży o aktualny rzut, specyfikację i dostępność w danym etapie. Pomożemy Ci porównać studio z willą, jeśli zależy Ci na większej prywatnej przestrzeni.

Aktualne rzuty i konfigurator na naszej stronie są bieżącym punktem odniesienia dla wielkości: https://samana-group.net/configurator. Przed wyborem porównaj osobno przestrzeń wewnętrzną, tarasy, basen i działkę, zamiast polegać na jednej deklarowanej powierzchni. Nasz zespół może wyjaśnić, jak mierzona jest podawana powierzchnia, i dostarczyć rzut Twojej konkretnej nieruchomości. Pomaga to wybrać przestrzeń potrzebną na codzienne życie, gości i czas na świeżym powietrzu.

Flat House łączy funkcjonalne wnętrze z przestronną przestrzenią na zewnątrz: taras, prywatny basen i ogród w dżungli, w otoczeniu z widokiem na ocean. Standardowy układ z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami odpowiada parom i małym rodzinom; opcje konfiguracji pozwalają dostosować sposób użytkowania pomieszczeń. Model dwupoziomowy daje dodatkową przestrzeń dla większego gospodarstwa domowego lub innych zastosowań. Przejrzyj aktualny konfigurator, a następnie omów z naszym zespołem dokładny rzut i zakres wyposażenia wliczony w cenę.

Standardowa wysokość sufitów wynosi 2.85 metra, co potwierdził nasz architekt. Daje to wnętrzu komfortowe poczucie przestrzeni. Jeśli wysokość sufitów jest ważna dla Twojego projektu lub planów umeblowania, poproś nas o potwierdzenie wymiaru i ewentualnych lokalnych różnic na rysunkach wybranego domu.

Tak — Twój dom może odzwierciedlać to, jak chcesz żyć. Układy willi są konfigurowalne, a wnętrza można projektować indywidualnie, z opcjami takimi jak różne rozwiązania jadalni, wyspy kuchennej i baru śniadaniowego. Zacznij od konfiguratora Flat House, a następnie omów swoje preferencje z naszym zespołem. Indywidualne prace projektowe i ulepszenia wiążą się z dodatkowymi opłatami; projekt szyty na miarę może kosztować około US$10,000, zależnie od zakresu, i zostanie wyceniony dla Twojego projektu.

Istnieje możliwość personalizacji zarówno wnętrza, jak i — w ramach procesu indywidualnego projektu willi — układu. Przesunięcie ściany lub dodanie sypialni to zmiana projektu budowlanego; meble, wykończenia i aranżacje wnętrz to inny zakres. Każdy z nich ma własny koszt i wymogi techniczne. Podziel się pomysłem wcześnie, aby nasi projektanci mogli ocenić wykonalność i przedstawić Ci jasną propozycję, zanim się zobowiążesz.

Zmiany najlepiej uzgodnić przed sfinalizowaniem odpowiedniego projektu i budowy. Po zakupie żądana zmiana układu musi zostać oceniona w odniesieniu do etapu projektu: to, co już zbudowano, może wymagać rozbiórki i odbudowy, z dodatkowym kosztem i możliwym wpływem na harmonogram. Omów zmiany z nami jak najwcześniej, abyśmy mogli wskazać najpraktyczniejszy sposób osiągnięcia preferowanego układu.

Konfigurator Flat House przedstawia nasze aktualne pakiety projektowe i wykończeniowe: https://samana-group.net/configurator. Dają one punkt wyjścia, a indywidualny projekt wnętrz można omówić osobno. Wybierz pakiet najbliższy Twojemu gustowi, a następnie poproś nasz zespół o wyjaśnienie wliczonych wykończeń i wycenę dalszej personalizacji.

Projekt zewnętrzny łączy surowy beton z kamieniem z lokalnych gór, a wnętrza utrzymane są w ciepłym, minimalistycznym stylu. Celem jest dom, który wydaje się współczesny i komfortowy w tropikalnym otoczeniu. Wizualizacje ilustrują kierunek projektu; zatwierdzona specyfikacja i plan wnętrz określają faktyczne materiały, wykończenia i meble, w tym wszelkie wybory uzgodnione specjalnie dla Ciebie.

Dostęp i układ wejścia wynikają z rzutu Twojej konkretnej nieruchomości i jej położenia w masterplanie. Oddzielne komórki magazynowe nie są sprzedawane razem z apartamentami. W przypadku domów dodatkowy pakiet przechowywania jest dostępny w konfiguratorze. Powiedz nam, co chcesz przechowywać — bagaże, sprzęt sportowy czy przedmioty domowe — abyśmy mogli omówić z Tobą odpowiedni rzut i opcje.

Pralkę można ustawić w kuchni lub w łazience, zależnie od wybranego układu. Pomożemy Ci wybrać najwygodniejsze miejsce i uwzględnić je w zatwierdzonym planie wnętrz, tak aby praktyczne codzienne potrzeby były brane pod uwagę obok wyglądu Twojego domu.

Tak. Widoki na ocean są wyróżnikiem Nomad City: każdy dom, apartament i działka mieszkaniowa jest oferowana z widokiem na ocean. Na gęsto zarośniętych działkach linia widoku może stać się wyraźniejsza w miarę postępów dozwolonego przygotowania terenu. Do tego czasu możemy pokazać panoramę z pobliskiego wyższego punktu i wyjaśnić planowane otwarcie widoku. Poproś o sprawdzenie widoku ze swojej nieruchomości z jej konkretnej lokalizacji, obok masterplanu i zobowiązań dotyczących widoku zawartych w dokumentach zakupu.

Prywatność i poszanowanie sąsiadów są częścią projektu i standardów społeczności. Flat House ma trzy ściany zewnętrzne bez otworów okiennych, a na terenie inwestycji obowiązuje zasada poszanowania ciszy. Sprzyja to spokojniejszemu otoczeniu do życia, choć żaden dom nie jest całkowicie wyciszony. Podczas wizyty zwróć uwagę na położenie swojego domu, pobliskie wspólne przestrzenie i otoczenie, aby znaleźć miejsce, które Ci odpowiada.

Przy pobliskich wzgórzach i oceanie bryza zmienia się w zależności od pory dnia, pogody i położenia każdej działki. Nie ma jednego kierunku wiatru ani na stałe „najbardziej wietrznej” działki, która opowiadałaby całą historię. Porównaj wysokość, ekspozycję i układ nieruchomości, które Ci się podobają, najlepiej podczas wizyty. Nasz zespół może pomóc Ci uwzględnić cień, wentylację i komfort na zewnątrz przy wyborze domu.

Tak — hamak lub spokojne miejsce do siedzenia na zewnątrz może być częścią projektu Twojej działki. Najlepsze miejsce wybiera się w miarę przygotowania terenu i kształtowania się układu domu, biorąc pod uwagę drzewa, cień, widoki i dostęp. Podziel się tym, jak wyobrażasz sobie korzystanie z ogrodu, abyśmy mogli omówić odpowiednią lokalizację w ramach zatwierdzonego planu zagospodarowania zieleni.

Nasz Timeline opisuje prywatną trasę o długości około 1.3 kilometra od grzbietu do planowanej strefy klubu plażowego — około siedmiu minut buggy. Stan trasy i dostęp mogą się zmieniać w miarę postępu prac, dlatego sprawdź najnowszą aktualizację i ustalenia z naszym zespołem: https://samana-group.net/projects/nomad-city-record. Półwysep oferuje też wypady na plaże w El Valle i Playa Rincón. Pomożemy Ci porównać te wyprawy z Twojej konkretnej nieruchomości, zamiast opierać się na stałym czasie dojścia lub dojazdu.

Tak. W Santa Bárbara de Samaná działa publiczny szpital Hospital Provincial Dr. Leopoldo Pou, a w całej prowincji są także inne placówki opieki zdrowotnej. Daje to mieszkańcom dostęp do lokalnej opieki, przy czym odpowiedni dostawca zależy od potrzebnej usługi. Przed przeprowadzką potwierdź bezpośrednio preferowanych lekarzy, zakres ubezpieczenia i ustalenia ze specjalistami. Nasze planowane obiekty wellness i longevity należy traktować odrębnie od istniejącej opieki szpitalnej.

Dla mieszkańców dostępny jest parking wspólny. Miejsca parkingowe przy apartamentach są sprzedawane osobno i nie są wliczone w cenę apartamentu. Na działce pod willę możliwe jest także prywatne miejsce parkingowe, jeśli pozwalają na to jej wielkość i zatwierdzony układ. Powiedz nam, jakie masz potrzeby dotyczące pojazdu i dojazdu, abyśmy mogli pokazać Ci odpowiednie rozwiązanie parkingowe i ewentualny dodatkowy koszt, zanim dokonasz wyboru.

Budynki nie mają wind i standardowo nie są dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Domy można dostosować na życzenie za dodatkową opłatą, zależnie od wykonalności projektowej. Jeśli ważny jest dla Ciebie dostęp bez schodów lub inne udogodnienia dostępności, przedstaw swoje wymagania przed wyborem nieruchomości. Możemy przeanalizować teren, wejście, parking, układ wewnętrzny i trasy do wspólnych obiektów, a następnie omówić, co da się uwzględnić.

Standardowe rozwiązanie wykorzystuje indywidualne jednostki klimatyzacyjne, a nie system centralny. Poproś nasz zespół o pokazanie sprzętu i lokalizacji w specyfikacji wybranej nieruchomości. Pozwala to także rozważyć, jak zamierzasz korzystać z poszczególnych pomieszczeń i jak chłodzenie wpisuje się w układ domu.

Technologia inteligentnego domu nie jest częścią standardowej specyfikacji. Nacisk położono na komfortowe życie w naturalnym otoczeniu. Jeśli chcesz mieć określone funkcje automatyki, zgłoś je wcześnie, abyśmy mogli ocenić zgodność, wykonalność i ewentualny dodatkowy koszt, zanim zakończą się odpowiednie prace.

Tak, zwierzęta domowe są mile widziane, o ile ich obecność jest zgodna ze standardami społeczności i nie przeszkadza sąsiadom. Zapoznaj się z obowiązującymi zasadami z naszym zespołem przed przeprowadzką, zwłaszcza jeśli masz szczególne wymagania. Celem jest społeczność, w której mieszkańcy mogą cieszyć się życiem ze swoimi zwierzętami, a wspólne przestrzenie pozostają komfortowe dla wszystkich.

Poznaj aktualne opcje projektu zewnętrznego i zagospodarowania zieleni w konfiguratorze Flat House: https://samana-group.net/configurator. Twój taras, ogród i miejsca do siedzenia na zewnątrz można omówić z uwzględnieniem ukształtowania działki, istniejących drzew i sposobu, w jaki chcesz korzystać z przestrzeni. Nasz zespół pomoże Ci przekształcić te pomysły w zatwierdzony plan i wyjaśni, które elementy są wliczone w cenę, a które wycenia się osobno.

Rodziny mają na Półwyspie Samaná kilka opcji edukacji do rozważenia. W Santa Bárbara de Samaná Colegio Evangélico Saint Peter przedstawia się jako lokalna szkoła dla dzieci aż do wczesnych lat dorastania. Jeśli chodzi o edukację międzynarodową, Lycée Français International de Las Terrenas Théodore-Chassériau działa według francuskiego systemu edukacji.

Właściwy wybór zależy od wieku Twojego dziecka, języka, programu nauczania i codziennego dojazdu. To opcje do sprawdzenia, a nie gwarancja miejsc ani krótkiego dojazdu z Nomad City. Skontaktuj się ze szkołami bezpośrednio, aby potwierdzić aktualne roczniki, rekrutację, opłaty i transport, a podczas wizyty sprawdź dojazd do szkoły. Dokonanie tego wyboru wcześnie pomaga zaplanować przeprowadzkę, która sprawdzi się dla całej rodziny.

Sposób wyznaczenia granic zależy od konkretnej działki. Poproś nasz zespół sprzedaży o pokazanie planu działki i wyjaśnienie, jak jej granice są oznaczone w terenie, zanim się zobowiążesz. Każde planowane zagospodarowanie zieleni lub ogrodzenie należy zweryfikować pod kątem tych granic i obowiązujących zasad projektowych społeczności. Daje to jasne zrozumienie przestrzeni, którą kupujesz, i sposobu jej wykorzystania.

Costa Samaná jest realizowana przez sieć specjalistów od budownictwa, inżynierii i techniki, a w zależności od etapu i zakresu prac zaangażowane są różne firmy. Naszymi głównymi partnerami budowlanymi są między innymi R-Sosa Constructora, Soluciones Modulares i PolBud. Współpracowaliśmy również z Constructora Lugo i Metalcristal przy częściach inwestycji.

Szerszy zespół projektu łączy specjalistyczną wiedzę wykraczającą poza same prace budowlane. Castillo Zavala Construction, kierowana przez Omara Castillo, wniosła wkład we wstępne finansowe studium wykonalności Costa Samaná. Atmoscon świadczy usługi związane z pozwoleniami oraz wsparcie księgowe. Guzmán Ariza wspiera stronę prawną i pozwoleniową, w tym prace środowiskowe związane z masterplanem Nomad City. EGA, Edmundo Gil & Asociados, również uczestniczy w szerszym zespole projektu; jej konkretne obowiązki można wyjaśnić, gdy będą istotne dla zapytania nabywcy. HochBau Engineering Ltda., chilijska firma inżynieryjna, również należy do zaangażowanych firm inżynieryjnych.

Inne firmy zaangażowane do konkretnych zadań to między innymi DAG Ingeniería, kierowana przez Ing. Dionisio Guzmán, w zakresie projektów elektrycznych i związanych z mediami; Geofirma SRL w zakresie geofizycznych badań wód gruntowych w ramach DAG; Dominican Engineering (Martínez Angomas SRL) w zakresie bram wjazdowych, murów obwodowych i zagospodarowania zieleni z nadzorem technicznym; oraz Level One Ingeniería w zakresie transportu ciężkiego sprzętu. Zadania te dotyczą różnych okresów i nie oznaczają, że każda firma pracuje obecnie nad każdą fazą.

Samana Group koordynuje cały program poprzez swój zespół budowlany, współpracując z wykonawcami, inżynierami i architektami. W przypadku Twojego konkretnego domu możemy wyjaśnić, kto odpowiada za wykonanie i jak zorganizowany jest nadzór techniczny dla danej fazy. Zachęcamy do zapoznania się z odpowiednimi planami, specyfikacjami i aktualizacjami postępów oraz do odwiedzenia placu budowy — abyś zrozumiał zarówno zespół stojący za Twoją nieruchomością, jak i prace prowadzone na miejscu.

Tak, tam gdzie wymagają tego warunki gruntowe. Wzmocnienie jest projektowane dla konkretnej skarpy i działki, na podstawie badań gruntu oraz oceny geologa i inżynierów konstruktorów. Pale mogą być częścią takiego rozwiązania; nie są automatycznie potrzebne wszędzie.

Dla Ciebie jako nabywcy wartością jest podejście inżynieryjne dopasowane do gruntu pod Twoim domem. Możemy udostępnić odpowiednią dokumentację techniczną i wyjaśnić rozwiązanie wybrane dla Twojej działki. Możesz też poddać je ocenie niezależnego inżyniera konstruktora, abyś mógł zrozumieć projekt i podjąć decyzję z pewnością.

Dokładny kierunek odprowadzania wody będzie częścią projektu zagospodarowania terenu Twojej działki. Grunt to słabo przepuszczalna glina piaszczysta, więc plan zakłada odprowadzanie wody od budynku do lokalnych liniowych rowów odwadniających, w których grunt jest wymieniany na żwir i/lub instalowane są dodatkowe rury drenażowe. Nasi chilijscy inżynierowie konstruktorzy zaproponowali także alternatywę: wymianę gruntu przy tylnej ścianie budynku i poprowadzenie drenażu pod stopami fundamentowymi. Ostateczny wybór między tymi dwoma rozwiązaniami nie został jeszcze dokonany.

Ogólniej: ponieważ działki mają znaczny spadek, a udział nawierzchni utwardzonych jest niski, planujemy naturalne odwodnienie zgodne ze spadkiem, kształtując odpływy głównie w bezpośrednim otoczeniu domu. Ponadto planujemy pełną hydroizolację ścian, dachu i fundamentów. Częściowo dlatego wybraliśmy monolityczny żelbet, aby dodatkowo chronić ściany przed wilgocią, która mogłaby pojawić się w konstrukcji murowanej. Jako alternatywę dla hydroizolacji membranowej rozważamy beton wodoszczelny i nadal sprawdzamy w wytwórniach betonu, czy możemy uzyskać mieszankę, która nas zadowala. Całkiem możliwe, że zastosujemy oba rozwiązania.

Najprostszym rozwiązaniem jest naturalna wentylacja poprzeczna przez przeciwległe okna, ale wybraliśmy wentylację półmechaniczną z kilku powodów.

Przy samych oknach pomieszczenia są właściwie wietrzone tylko wtedy, gdy okna są otwarte — a latem, kiedy problem jest najbardziej dotkliwy, okna muszą być zamknięte, aby klimatyzacja działała. Klimatyzacja obniża wilgotność, ale nie wymienia powietrza. Dlatego instalujemy wywietrzniki wyciągowe, które wymieniają powietrze w tempie zapobiegającym grzybom, pleśni i stęchłym zapachom bez zakłócania pracy klimatyzacji — około jednej pełnej wymiany powietrza w domu na 24 godziny.

W odróżnieniu od domów w klimacie umiarkowanym, gdzie wentylacja służy głównie usuwaniu nadmiaru wilgoci, w Republice Dominikańskiej wilgotność jest bardzo wysoka także na zewnątrz. Sama wymiana powietrza zapobiega pleśni nawet wtedy, gdy napływające powietrze jest wilgotne, ale wilgotne powietrze jest odczuwalne, dlatego oferujemy także osuszacze jako opcję. Przy otwartych oknach nigdy nie udałoby się obniżyć wilgotności poniżej poziomu na zewnątrz — to kolejny powód wyboru systemu mechanicznego.

System jest wyłącznie wyciągowy, a nie nawiewno-wyciągowy. Powietrze jest usuwane w trzech punktach: w łazienkach, aby wilgoć i zapachy nie rozprzestrzeniały się po domu, oraz w kuchni w pobliżu okapu. Wentylatory wyciągowe wytwarzają niewielkie podciśnienie, zasysając świeże powietrze przez szczeliny wokół okien. Dominikańskie okna nie są projektowane pod kątem izolacji termicznej i są naturalnie wystarczająco nieszczelne, ale można też zamontować nawiewniki okienne.

Lokalne, naturalne materiały, takie jak drewno i kamień, obok monolitycznego żelbetu, z gładkimi, minimalistycznymi projektami, które wpisują się w tropikalne otoczenie. Podejście jest ekologiczne, z rozwiązaniami energooszczędnymi i zieloną infrastrukturą.

Budujemy zgodnie z wysokimi standardami jakości oraz obowiązującymi dominikańskimi przepisami budowlanymi i wymogami prawa budowlanego. Materiały są dobierane tak, aby spełniały specyfikacje dla ich zamierzonego zastosowania, a nasi inżynierowie oceniają je w ramach procesu projektowania i budowy.

Dla nabywców ważne rozróżnienie jest takie, że certyfikacja zależy od konkretnego materiału i produktu — a nie po prostu od kraju, w którym jest zakupiony. Odpowiednie dowody mogą obejmować dokumentację producenta, specyfikacje techniczne i wyniki badań. Na przykład nasze opublikowane aktualności z budowy opisują badania betonu na miejscu i pobieranie próbek do badań wytrzymałościowych.

Naszym zobowiązaniem jest dać Ci pewność dzięki profesjonalnej inżynierii i przejrzystej dokumentacji. Jeśli chcesz zrozumieć materiały użyte w Twoim domu, nasz zespół może przeprowadzić Cię przez odpowiednią specyfikację i dostępne dokumenty potwierdzające. Możesz też poddać informacje techniczne ocenie własnego inżyniera.

Nomad City będzie miało zarządzane zaopatrzenie w wodę z kranu. Do picia zalecamy dodatkowy system filtracji z podwójną odwróconą osmozą i węglem aktywnym, który sprzedajemy i instalujemy. To opcjonalne ulepszenie na poziomie domu, a nie twierdzenie, że ta filtracja jest automatycznie wliczona w każdą nieruchomość.

To praktyczny sposób, aby rzetelnie oczyszczona woda pitna stała się częścią Twojej codziennej rutyny. Nasz zespół może wyjaśnić opcje instalacji, cenę i wymogi konserwacji dla Twojego domu. Przydatność wody do picia należy potwierdzić badaniem jakości wody i prawidłową konserwacją systemu; zalecamy wodę butelkowaną lub rzetelnie oczyszczoną zawsze, gdy bezpieczeństwo zaopatrzenia nie zostało potwierdzone.

Nomad City połączy energię elektryczną od lokalnego dostawcy sieciowego obsługującego Samaná z wytwarzaniem energii słonecznej w obrębie społeczności. Nasz planowany system dla całej społeczności jest zaprojektowany tak, aby pokrywać 40% naszego zapotrzebowania na energię elektryczną z energii słonecznej, wspierając szerszą wizję większej niezależności zasobowej.

Właściciele willi mogą pójść dalej, kupując dodatkowe panele słoneczne dobrane do potrzeb swojego gospodarstwa domowego. Niezależnie od tego, czy planujesz spędzać tu kilka miesięcy, czy mieszkać przez cały rok, możemy pomóc ocenić oczekiwane zużycie i odpowiednie opcje instalacji dla Twojej nieruchomości.

Produkcja energii słonecznej zmienia się z pogodą i zużyciem, więc wyższy udział energii słonecznej nie oznacza automatycznie pełnej niezależności od sieci. Magazyn energii w bateriach to osobna specyfikacja do przeanalizowania razem z proponowanym systemem; potwierdź w ofercie jego uwzględnienie, pojemność i ewentualne możliwości zasilania awaryjnego. Nasz zespół może wyjaśnić rozwiązanie dla społeczności i wycenić ulepszenie dla konkretnego domu.

Nomad City jest rozwijane ze światłowodową łącznością jako częścią podstawowej infrastruktury, zaprojektowaną z myślą o pracy zdalnej, rozmowach wideo i codziennym życiu online. Celem jest dać Ci swobodę korzystania z naturalnego otoczenia Samaná przy jednoczesnym utrzymaniu kontaktu z pracą, rodziną i biznesem.

Dla każdego, kogo praca zależy od bycia online, polecamy również Starlink jako osobne łącze zapasowe. LTE oraz, tam gdzie jest dostępne, 5G od lokalnych operatorów bezprzewodowych oferują dodatkowe opcje. Wydajność sieci komórkowej różni się w zależności od operatora, terenu i konkretnej nieruchomości, dlatego zachęcamy do przetestowania zasięgu w wybranym domu, zamiast zakładać taki sam sygnał wszędzie.

Nasze podejście polega na planowaniu łączności z alternatywami: światłowód jako główne łącze, a usługa satelitarna lub komórkowa jako praktyczny plan B. Zapytaj nasz zespół o dostępność światłowodu w Twojej fazie, koszty instalacji i abonamentu oraz opcje zapasowe dopasowane do Twoich potrzeb. Samana Group rozwija również drogi i infrastrukturę mediów społeczności, więc łączność jest częścią szerszego planu komfortowego codziennego życia.

Ceny działek są dynamiczne i zależą od etapu rozwoju, konkretnej działki oraz warunków rynkowych. Działki w Nomad City 2 są obecnie wyceniane na $85/m².

Gdy drogi, media, domy i kolejne kamienie milowe rozwoju stają się rzeczywistością, nabywcy widzą, jak coraz więcej z tej społeczności nabiera kształtu. Ten postęp uzasadnia wyższe ceny, które osiągnęliśmy w późniejszych sprzedażach, i pokazuje, dlaczego etap, na którym kupujesz, ma znaczenie. Wcześniejsze podwyżki cen nie gwarantują przyszłego wzrostu wartości.

Okazja polega na tym, by wybrać preferowaną działkę, dopóki jest dostępna, i uzgodnić dzisiejsze warunki, zamiast zakładać, że taki sam wybór i ceny będą dostępne w następnym etapie. Sprawdź naszą stronę, by poznać najnowsze informacje, i porozmawiaj z naszym zespołem sprzedaży o aktualnej dostępności, cenie wybranej działki i warunkach rezerwacji. Działka jest wyceniana osobno od budowy willi.

Standardowe studio jest obecnie wyceniane na US$150,000, zależnie od dostępności. To sposób, by mieć własny dom w Nomad City i stać się częścią społeczności bez kupowania większej nieruchomości.

Ceny różnią się w zależności od typu apartamentu i etapu rozwoju, a dostępność zmienia się w miarę sprzedaży lokali. Zawsze sprawdzaj naszą stronę i porozmawiaj z zespołem sprzedaży, aby potwierdzić najnowszą cenę, dostępne lokale i to, co jest wliczone w cenę. Jeśli studio pasuje do Twoich planów, skontaktuj się z nami, aby poznać aktualne opcje i warunki rezerwacji, dopóki preferowany lokal jest dostępny.

Tak — w przypadku działki pomnóż jej powierzchnię w metrach kwadratowych przez aktualną cenę za metr kwadratowy podaną dla tej konkretnej działki. Na przykład działka o powierzchni 500 m² wyceniona na $85/m² miałaby cenę działki $42,500. To ilustracja, a nie aktualna oferta.

Nie ma jednej stawki, która dotyczy każdej nieruchomości w Costa Samaná. Na ceny wpływają etap, lokalizacja, widoki, cechy działki i warunki rynkowe. W przypadku willi i apartamentów porównuj cały pakiet: powierzchnię zabudowy, tarasy, wykończenia, umeblowanie, udogodnienia i to, czy działka jest wliczona. Stawki za działkę nie można użyć do oszacowania ceny gotowego domu, a działka jest wyceniana osobno od naszych pakietów budowy willi.

Sprawdź najnowsze informacje na naszej stronie, a następnie poproś nasz zespół sprzedaży o spersonalizowaną, szczegółową wycenę. Pomożemy Ci porównać dostępne opcje i dokładnie zrozumieć, co zapewnia Twój budżet, w tym wszelkie dodatkowe koszty.

Tak. Dla działek dostępne są opcje ratalne i plany płatności, dające elastyczność, by zabezpieczyć działkę teraz i zaplanować dom osobno. Nie musisz płacić całej ceny zakupu w jednej racie.

Odwiedź naszą stronę Kup działkę (https://samana-group.net/buy_plot) i porozmawiaj z naszym zespołem sprzedaży o opcjach dostępnych dla wybranej działki. Strona pokazuje obecnie opłatę rezerwacyjną $999; jest to wyłącznie opłata rezerwacyjna, a nie cena gruntu. Twój doradca potwierdzi na piśmie aktualne warunki rezerwacji, pierwszą wpłatę i harmonogram rat, zanim się zobowiążesz. Plany mogą się różnić w zależności od etapu i oferty, dlatego zawsze sprawdzaj aktualne warunki.

Zacznij od rozmowy: powiedz nam, jaki masz budżet i preferowany harmonogram płatności, a pomożemy Ci znaleźć działkę i opcję płatności dopasowane do Twoich planów.

Finansowanie bankowe to nasza preferowana droga dla kupujących wille. Za pośrednictwem naszego partnera bankowego Banco BDI kwalifikujący się klienci — w tym obcokrajowcy — mogą ubiegać się o finansowanie budowy w dolarach amerykańskich. Może to pomóc w zbudowaniu domu przy rozłożeniu zobowiązania finansowego w czasie.

Obecne orientacyjne ramy oferują do 70% bezpośrednich kosztów budowy, z wyłączeniem gruntu, lub do 50% na podstawie zatwierdzonej wyceny projektu uwzględniającej grunt. Orientacyjne stopy procentowe wynoszą 8–10% rocznie, a środki są uwalniane etapami, po potwierdzonym postępie budowy. Bank ocenia każdy wniosek indywidualnie i określa zatwierdzoną kwotę, stopę, okres spłaty oraz ostateczne warunki.

Nasz zespół pomaga przygotować dokumentację po stronie nieruchomości i łączy Cię z Banco BDI. Odwiedź https://samana-group.net/financing/bank-financing i porozmawiaj z zespołem sprzedaży, aby poznać aktualne opcje dla swojego domu.

Nie. Opłata rezerwacyjna jest bezzwrotna i jest zaliczana na poczet zobowiązań nabywcy wynikających z umowy końcowej. Podlega zwrotowi wyłącznie wtedy, gdy łącznie spełnione są wszystkie trzy poniższe warunki: (i) umowa końcowa nie została zawarta; (ii) Inwestor prowadził negocjacje z należytą starannością, w terminach i w sposób określony w umowie oraz w Ogólnych Warunkach Rezerwacji; oraz (iii) wystąpiła co najmniej jedna z następujących okoliczności — Samana Group oświadczyła, że nie będzie kontynuować negocjacji, nie podając uzasadnionej przyczyny, albo osoba trzecia, w tym państwo, rząd, sąd lub inny organ publiczny, nakazała Samana Group działać lub powstrzymać się od działania w sposób uniemożliwiający podpisanie. W takich przypadkach opłata jest zwracana w ciągu 14 dni od dnia, w którym Samana Group poinformuje Inwestora e-mailem, że umowa końcowa nie zostanie zawarta.

Walutę płatności uzgadniamy z Tobą przed podpisaniem i określamy ją w umowie. Płacisz uzgodnione kwoty w tej walucie, a Samana Group otrzymuje płatność w tej samej walucie. Porozmawiaj z naszym zespołem sprzedaży o preferowanej walucie, abyśmy mogli potwierdzić dostępne rozwiązania, zanim się zobowiążesz.

Obie strony przyjmują własną ekspozycję na kurs wymiany, uzgadniając walutę umowy. Jeśli przewalutowujesz środki z innej waluty, zmiany kursów mogą wpłynąć na koszt Twojej płatności. Podobnie zmiany mogą wpłynąć na wartość środków, które otrzymujemy, w stosunku do naszych kosztów w innych walutach. Każda strona ponosi własną ekspozycję; nie oznacza to równego podziału ryzyka.

Twoja umowa określa walutę płatności, kwoty, harmonogram i wszelkie obowiązujące opłaty, dając obu stronom jasną podstawę do płatności.

Jest on powiązany z postępem prac przy nieruchomości. Możliwa jest alternatywna metoda rozliczenia — forma i sposób płatności są uzgadniane indywidualnie ze sprzedawcą.

Tak — oferujemy zachęty dla wczesnych nabywców, a korzyści zależą od aktualnej promocji i etapu rozwoju. Porozmawiaj z naszym zespołem sprzedaży, aby dowiedzieć się, które oferty dotyczą wybranej nieruchomości i planu płatności. Potwierdzą oni warunki i dostępność, abyś mógł jak najlepiej wykorzystać możliwości dostępne w chwili zakupu.

Możesz kupić więcej niż jedną nieruchomość, zależnie od dostępności. Jeśli rozważasz kilka domów lub działek, powiedz nam, co masz na myśli, a nasz zespół sprzedaży pomoże Ci poznać dostępne opcje i ewentualne obowiązujące zachęty zakupowe.

Jeśli chcesz uczynić Samaná swoim domem, Republika Dominikańska oferuje kilka ścieżek rezydencji, którym warto się przyjrzeć. Właściwa opcja zależy od Twojej narodowości, dochodów, sytuacji rodzinnej i planów inwestycyjnych. Posiadanie nieruchomości daje Ci miejsce do zamieszkania; status imigracyjny uzyskuje się w ramach odrębnego wniosku.

Główne opcje to: zwykła rezydencja czasowa; rezydencja inwestorska dla kwalifikującej się inwestycji o wartości co najmniej US$200,000 wraz z wymaganym certyfikatem inwestycji; rezydencja dla emerytów przy kwalifikującym się zagranicznym dochodzie emerytalnym w wysokości co najmniej US$1,500 miesięcznie; oraz rezydencja typu rentista przy kwalifikującym się stałym dochodzie w wysokości co najmniej US$2,000 miesięcznie. Ścieżki dla emerytów i typu rentista zasadniczo wymagają dodatkowego dochodu w wysokości US$250 miesięcznie na każdego towarzyszącego członka rodziny na utrzymaniu. Każda ścieżka ma dodatkowe wymogi, a sam zakup nieruchomości za US$200,000 nie przesądza o kwalifikowaniu się do rezydencji inwestorskiej.

Proces zasadniczo zaczyna się od odpowiedniej wizy rezydencyjnej w dominikańskim konsulacie, po czym następuje wniosek do Dirección General de Migración, dokumenty uzupełniające oraz wymagane kroki medyczne i administracyjne. Członkowie rodziny mogą skorzystać z odpowiedniej ścieżki dla osób na utrzymaniu. Zatwierdzenie, opłaty i czas zależą od Twojego przypadku.

Powiedz naszemu zespołowi sprzedaży, czy planujesz wakacje, emeryturę, czy przeprowadzkę na stałe, a pomożemy Ci połączyć rozmowę o nieruchomości z konsultacją u specjalisty od spraw imigracyjnych.

Nasze umowy łączą doświadczonych dominikańskich doradców prawnych i specjalistyczną wiedzę w zakresie międzynarodowych transakcji na nieruchomościach. Daje to nabywcom ramy prawne ukształtowane przez profesjonalistów, którzy rozumieją zarówno lokalną zabudowę, jak i praktyczne obawy związane z zakupem za granicą.

Samana Group współpracuje z Guzmán Ariza, jedną z najbardziej uznanych kancelarii prawnych w Republice Dominikańskiej. Założona w 1927 roku, kancelaria wnosi tradycję prawną sięgającą niemal wieku, obecność w całym kraju oraz uznanie ze strony Chambers and Partners i The Legal 500. Jej doświadczenie w nieruchomościach, inwestycjach zagranicznych i turystyce czyni ją silnym partnerem prawnym dla inwestycji o skali Costa Samaná.

Nasze umowy zakupu zostały przygotowane przez ALIAT LAW pod nadzorem Adelaidy Adames, byłej dyrektor ds. prawnych w Grupo Punta Cana, gdzie zarządzała procesami prawnymi dla projektów zabudowy mieszkaniowej. Pełniła też funkcję dyrektor prawnej na rynkach Republiki Dominikańskiej i Karaibów w Philip Morris, wnosząc do pracy znaczące doświadczenie korporacyjne i transakcyjne.

Blueshell Legal, polska butikowa kancelaria prawna klasy premium, wspierająca klientów w zakupach nieruchomości na arenie międzynarodowej, również pomogła nam przygotować umowy. Jej wkład dodaje perspektywę nabywców poruszających się w transakcji zagranicznej.

Zachęcamy, abyś przed podpisaniem poddał dokumenty przeglądowi własnego niezależnego prawnika. Nasz zespół odpowie na pytania i skoordynuje przegląd, abyś mógł iść dalej z jasnym zrozumieniem swojego zakupu.

Good Faith Reservation (GFR) → negocjacje i podpisanie umowy przedwstępnej (Promise to Sell, PTS) → budowa → przekazanie → przeniesienie własności przed dominikańskim notariuszem. Negocjacje rozpoczynają się w chwili podpisania GFR. Jeśli w negocjacjach mają uczestniczyć osoby trzecie, na przykład Twój prawnik, powiedz nam o tym i podaj ich adres e-mail, abyśmy mogli udostępniać wszystkie dokumenty i utrzymywać tempo procesu. Zachęcamy każdego Inwestora do korzystania z doradców prawnych podczas negocjacji.

Umowa przedwstępna (Promise to Sell, PTS), znana lokalnie jako Promesa de Venta lub Promise of Sale, to uznany i powszechnie stosowany format umowy w transakcjach na nieruchomościach w Republice Dominikańskiej. Jest to wiążąca umowa, która określa zobowiązania kupującego i sprzedającego przed ostateczną sprzedażą, dając Twojemu zakupowi jasne ramy umowne.

W przypadku domu w budowie jest ona szczególnie ważna: dokumentuje uzgodnioną nieruchomość, cenę, harmonogram płatności, zobowiązania dostawy i warunki zawarcia sprzedaży, wraz z prawami stron i środkami ochrony prawnej określonymi w umowie. Dzięki temu możesz zrozumieć, co kupujesz i jak będzie przebiegać transakcja, zanim dom będzie gotowy do przeniesienia własności.

Sama PTS nie przenosi zarejestrowanej własności. Po spełnieniu uzgodnionych warunków, w tym zapłaceniu ceny zakupu, transakcja przechodzi do sprzedaży ostatecznej i wymaganego procesu rejestracji tytułu własności. Nasz zespół wyjaśni te kamienie milowe, a Twojego niezależnego prawnika zachęcamy do przeglądu umowy, abyś mógł iść dalej z pewnością.

Podpisanie umowy przedwstępnej odbywa się w trzech krokach: zatwierdzenie umowy, zakończenie procedury AML i podpis. Zatwierdzenie przebiega w trzech etapach:

• Etap I — Samana Group zapewnia Inwestorowi dostęp do repozytorium online zawierającego odpowiednie dokumenty transakcji, w tym umowę końcową. W ciągu 7 dni od uzyskania dostępu do projektu Inwestor musi wprowadzić ewentualne uwagi do pliku. Inwestor lub jego doradcy muszą dokonywać zmian lub uwag w trybie śledzenia zmian, korzystając z narzędzi online. Zmiany wprowadzone w inny sposób są traktowane jako nieistniejące i pomijane.
• Etap II — w ciągu 7 dni od otrzymania uwag Inwestora złożonych zgodnie z klauzulą 2.2.1 GFR Samana Group odpowiada, oznaczając uwagi przyjęte jako przyjęte.
• Etap III — jeśli pozostają kwestie, których nie można rozstrzygnąć e-mailem, Samana Group organizuje spotkanie online w celu sfinalizowania umowy. Ten etap również trwa 7 dni. Jeśli spotkanie nie odbędzie się w uzgodnionym terminie, proponowany jest jeden ostatni termin.

Jeśli nie zakończymy negocjacji w ciągu 30 dni, Twoja rezerwacja może wygasnąć. Profesjonalny przedstawiciel działający w imieniu Inwestora powinien proponować konkretne brzmienie postanowienia, a nie tylko wskazywać obszar, który jego zdaniem powinien się zmienić, tak aby obie strony mogły konstruktywnie negocjować ostateczne brzmienie.

Wszystkie dokumenty potrzebne do zawarcia umowy znajdują się na dysku sieciowym, do którego dostęp otrzymasz Ty i wskazane przez Ciebie osoby, w formie edytowalnej z prawem do sugestii. Aby uzupełnić swoje dane lub zaproponować zmianę, zrób to bezpośrednio w pliku online, korzystając z trybu sugerowania dostępnego po prawej stronie paska narzędzi. Prosimy nie wysyłać plików jako załączników e-mail: w prowadzeniu procesu uczestniczy wiele osób i potrzebujemy jednego spójnego sposobu pracy. Nasza zasada jest prosta — brak zmiany wprowadzonej w trybie sugerowania na dysku sieciowym oznacza brak proponowanej zmiany.

AML, czyli przeciwdziałanie praniu pieniędzy, to zbiór przepisów zapobiegających praniu pieniędzy i finansowaniu terroryzmu. Zgodnie z zasadami dominikańskimi przelew międzynarodowy musi przejść tę procedurę, zanim środki będą mogły zostać zaksięgowane na naszym koncie. Przesyłamy Ci formularz ze wszystkimi wymaganymi informacjami oraz, w razie potrzeby, wsparcie prawnika.

Jedna osoba to jeden formularz. Jeśli kupujących jest kilku, formularzy jest tyle, ilu kupujących, więc każdy ze współmałżonków wypełnia AML osobno. Małżonkowie posiadający wspólność majątkową małżeńską w innej jurysdykcji mogą nabyć nieruchomość dominikańską do tej wspólności majątkowej. Formalnie AML dotyczy tylko płatnika, ale w praktyce prosimy, aby wypełnił go każdy, kto będzie widniał w akcie notarialnym.

Dokumenty mogą być w dowolnym języku. Tłumaczenie przysięgłe nie jest wymagane.

W odróżnieniu od prawa polskiego i unijnego umowa przedwstępna, która określa warunki przyszłego przeniesienia własności, może zostać zawarta elektronicznie albo w formie aktu notarialnego. Podpisanie elektroniczne nie wpływa na roszczenie kupującego wobec sprzedającego o przeniesienie własności, gdy nieruchomość zostanie zbudowana, a cena zapłacona. Ze względów logistycznych większość naszych umów jest podpisywana elektronicznie przez Dropbox Sign.

Jeśli wolisz, możemy podpisać umowę przedwstępną przed notariuszem w Republice Dominikańskiej. Jeśli nie możesz tam pojechać osobiście, ale nadal chcesz formy notarialnej, możesz udzielić pełnomocnictwa naszemu przedstawicielowi, który podpisze w Twoim imieniu wraz z przedstawicielem Samana Group w kancelarii notarialnej w Santo Domingo. Aby dokument był ważny międzynarodowo, wymagany jest także apostille, który możemy załatwić. Całkowity koszt to $2,500.

Pomimo opcji elektronicznej dla umowy przedwstępnej umowa przenosząca własność, podpisywana po zbudowaniu nieruchomości i zapłaceniu ceny, musi zostać zawarta przed dominikańskim notariuszem, aby była ważna. Dlatego po zakończeniu budowy zaprosimy Cię do Republiki Dominikańskiej na osobiste przekazanie i spotkanie z notariuszem, które dopełnia przeniesienie własności na Ciebie.

Tak. Umowa przedwstępna zawiera kilka postanowień pozwalających każdej ze stron rozwiązać ją w określonych sytuacjach. Uwzględniamy je po to, byś nabył nieruchomość za cenę, która Cię zadowala — możesz rozwiązać umowę, jeśli nastąpi istotna zmiana ceny, której nie akceptujesz.

Nasza zasada brzmi: mieć nadzieję na najlepsze, ale być przygotowanym na najgorsze. Naszym celem jest zminimalizowanie ryzyka niepowodzenia inwestycji. Jako strona odpowiedzialna za realizację całego projektu Nomad City staramy się przewidywać każdy możliwy scenariusz, w tym najczarniejszy. Jeśli zidentyfikujemy sytuację, która poważnie zagraża inwestycji, a tym samym inwestorom i ich środkom, naszym celem jest zarządzanie nią w sposób pozwalający nam zwrócić pieniądze inwestorów. Może to wymagać od nas rozwiązania umowy.

Prosimy, abyś przyjechał do Nomad City na formalne przekazanie z protokołem, podczas którego możesz zweryfikować stan nieruchomości i zgłosić wszelkie zastrzeżenia. Mieszkać w nieruchomości możesz zacząć po jej przekazaniu.

Tak. Zagraniczni nabywcy mogą nabyć pełną własność nieruchomości w Republice Dominikańskiej, zasadniczo na takich samych zasadach jak obywatele Dominikany. Dzięki temu Samaná jest dostępna niezależnie od tego, czy planujesz dom wakacyjny, przyszłą przeprowadzkę, czy inwestycję w nieruchomość.

Nasz zespół przeprowadza Cię przez dokumenty zakupu i kroki transakcji, współpracując z zaangażowanymi profesjonalistami, abyś rozumiał proces. Twój niezależny prawnik może zweryfikować tytuł własności, granice, status prawny i obowiązujące zobowiązania, zanim się zobowiążesz. Rezultatem jest zakup oparty na uznanych ramach własności i rejestracji, z uwzględnieniem Twoich planów i pytań na każdym etapie.

Tak — nasze zakupy apartamentów są zorganizowane tak, aby dać Ci pełną własność, z przeniesieniem zakończonym i zarejestrowanym w dominikańskim systemie tytułów. W przypadku apartamentu w kondominium oznacza to własność Twojego indywidualnego lokalu wraz ze związanymi z nim prawami do części wspólnych, z zastrzeżeniem regulaminu kondominium.

Nomad City powstawało ze środków Samana Group, a nasze stanowisko brzmi, że oferowane nieruchomości nie są obciążone długami dewelopera ani hipotekami. Najwyraźniejszym zapewnieniem jest dokumentacja: poproś o aktualne zaświadczenie o stanie prawnym nieruchomości z właściwego rejestru tytułów własności i poproś swojego niezależnego prawnika o potwierdzenie własności oraz wszelkich zarejestrowanych hipotek, zastawów lub innych obciążeń dla nieruchomości, którą kupujesz.

Jeśli wybierzesz finansowanie bankowe swojego zakupu, Twój własny kredyt może ustanowić hipotekę na nieruchomości; to coś innego niż obciążenie ze strony dewelopera. Umowa przedwstępna, sprzedaż ostateczna i rejestracja tytułu własności to odrębne kamienie milowe, a nasz zespół wyjaśni sekwencję dla wybranego przez Ciebie domu, abyś wiedział, jak i kiedy własność zostanie dopełniona.

Tak. Prawo dominikańskie dopuszcza własność ułamkową nieruchomości.

Republika Dominikańska ma oficjalny system rejestracji tytułów własności, który pozwala Twojemu prawnikowi sprawdzić sytuację prawną kupowanej nieruchomości. Kluczowym urzędem jest właściwy Registro de Títulos, część Registro Inmobiliario. Certificate of Title (certyfikat tytułu własności) wskazuje zarejestrowanego właściciela; aktualna Certificación de Estado Jurídico del Inmueble potwierdza zarejestrowanego właściciela oraz wpisane obciążenia lub ograniczenia, w tym hipoteki i wpisy o postępowaniach sądowych, tam gdzie mają zastosowanie.

Twój prawnik powinien także przeanalizować zatwierdzony plan katastralny w Mensuras Catastrales, sprawdzając oznaczenie nieruchomości, powierzchnię i granice, wraz z dokumentacją podziału lub kondominium istotną dla Twojego zakupu. Te rejestry pomagają powiązać dokumenty prawne z faktyczną działką lub apartamentem, który wybrałeś.

Zaświadczenie o stanie prawnym można zamówić we właściwym rejestrze tytułów własności, w usługach zdalnego składania dokumentów lub w cyfrowych kanałach Registro Inmobiliario, zgodnie z ich wymogami. Poproś nasz zespół o odniesienia do tytułu własności i katastru dla wybranej nieruchomości, aby Twój niezależny prawnik mógł przeprowadzić kontrole. Pewność co do zakupu powinna wynikać z dokumentów, które możesz zweryfikować.

Oficjalne wskazówki: https://ri.gob.do/?page_id=1701

Inwestycja o skali Costa Samaná podlega kilku procesom zatwierdzeń, z dokumentami powiązanymi z odpowiednią fazą, budynkami i infrastrukturą. Główne wymogi obejmują obowiązujące gminne zaświadczenie o braku sprzeciwu wobec przeznaczenia gruntu oraz zatwierdzone plany architektoniczne, licencję budowlaną MIVED oraz towarzyszące projekty techniczne, badanie geotechniczne i obliczenia konstrukcyjne. W zależności od projektu obowiązują także zezwolenie środowiskowe, zaświadczenia o braku sprzeciwu związane z turystyką oraz zatwierdzenia dla infrastruktury wodnej i elektrycznej.

Równie ważna jest dokumentacja prawna: tytuł własności i rejestry katastralne identyfikują grunt, a procedury podziału lub kondominium ustanawiają nieruchomości przeznaczone do przeniesienia. Zatwierdzenie ulgi podatkowej dla turystyki, takiej jak CONFOTUR, to odrębna sprawa i nie zastępuje pozwoleń budowlanych ani środowiskowych.

Ponieważ Costa Samaná jest rozwijana etapami, przydatne pytanie brzmi, które zatwierdzenia obejmują konkretną nieruchomość i prace, które kupujesz. Poproś nasz zespół o obowiązujące dokumenty i ich aktualny status, w tym wszelkie oczekujące zatwierdzenia, aby Twój prawnik mógł zweryfikować ich zakres. Daje to jasną podstawę do oceny wybranego domu i jego kamieni milowych dostawy.

Oficjalne wymogi dotyczące licencji budowlanej: https://www.gob.do/servicios/licencia-de-construccion-para-obra-nueva

Republika Dominikańska oferuje ugruntowane ramy prawne dla inwestycji zagranicznych. Ustawa 16-95 zapewnia traktowanie narodowe, dając inwestorom zagranicznym zasadniczo takie same prawa i obowiązki inwestycyjne jak inwestorom dominikańskim. Własność nieruchomości i jej rejestracja podlegają dominikańskiemu prawu nieruchomości, w tym Ustawie 108-05, a zagraniczni nabywcy mogą zasadniczo nabyć pełną własność.

Twój zakup musi nadal spełniać obowiązujące wymogi dotyczące rejestracji tytułu własności, podatków, przeciwdziałania praniu pieniędzy i pochodzenia środków. Jeśli kupujesz przez spółkę, prowadzisz działalność lub ubiegasz się o rezydencję inwestorską, mogą mieć zastosowanie dodatkowe procedury korporacyjne, rejestracji inwestycji lub imigracyjne. Właściwa struktura zależy od tego, co planujesz zrobić z nieruchomością; kupno domu to nie ten sam proces co założenie działalności czy uzyskanie rezydencji.

Nasz zespół może skoordynować dokumentację nieruchomości z Twoimi doradcami, abyś mógł wybrać podejście dopasowane do swoich planów. Poproś swojego niezależnego prawnika i doradcę podatkowego o potwierdzenie wymogów w Republice Dominikańskiej i w kraju zamieszkania, zanim podpiszesz. Wtedy możesz skupić się na wyborze domu z jasnym zrozumieniem kroków prawnych.

Oficjalne wskazówki dotyczące inwestycji: https://transparencia.prodominicana.gob.do/Preguntasfrecuentes

CONFOTUR to Rada Promocji Turystyki, która zarządza zachętami ustanowionymi na mocy Ustawy 158-01 i jej zmian. Dla kwalifikujących się inwestycji turystycznych i uprawnionych nabywców zachęty te mogą znacząco obniżyć podatkowy koszt nabycia i posiadania nieruchomości.

Nomad City jest przedstawiane z korzyściami CONFOTUR, w tym ze zwolnieniem z 3% podatku od przeniesienia własności nieruchomości oraz z rocznego podatku od nieruchomości (IPI) na obowiązujący 15-letni okres zwolnienia. Dokładny zakres, data rozpoczęcia i pozostały okres zwolnienia zależą od klasyfikacji projektu i odpowiednich zezwoleń podatkowych; nabywcy nie powinni zakładać, że każdy późniejszy zakup rozpoczyna nowy 15-letni okres.

Poproś nasz zespół sprzedaży o uchwałę klasyfikacyjną i potwierdzenie, że wybrana przez Ciebie nieruchomość i transakcja się kwalifikują. Twój prawnik może zweryfikować dokumenty i procedurę zwolnienia przed sfinalizowaniem transakcji. Dzięki temu możesz uwzględnić potwierdzone oszczędności podatkowe w swojej decyzji zakupowej. CONFOTUR nie oznacza, że znikają wszystkie opłaty prawne, opłaty rejestracyjne, koszty utrzymania czy inne podatki.

Głównym rocznym podatkiem od nieruchomości dla właścicieli będących osobami fizycznymi jest IPI. Zgodnie ze zwykłymi zasadami wynosi on 1% części łącznej opodatkowanej własności nieruchomości powyżej rocznego progu zwolnienia — a nie 1% pełnej ceny zakupu każdej nieruchomości. Na 2026 rok DGII ustala ten próg na RD$10,695,494; jest on okresowo korygowany, dlatego zawsze sprawdzaj aktualną kwotę i oficjalne wartości wyceny.

Kwalifikująca się nieruchomość w Nomad City objęta obowiązującym zezwoleniem CONFOTUR może skorzystać ze zwolnienia z IPI opisanego w pytaniu 11.1. Może to mieć istotne znaczenie dla Twojego budżetu posiadania, ale zakres i pozostały okres należy zweryfikować dla Twojego lokalu.

Posiadanie przez spółkę lub trust może wiązać się z innym traktowaniem podatkowym. Dochód z wynajmu, późniejsza sprzedaż lub spadek mogą też tworzyć odrębne zobowiązania, a CONFOTUR nie należy traktować jako ogólnego zwolnienia ze wszystkich podatków. Opłaty HOA, media, ubezpieczenie i konserwacja to wydatki operacyjne, a nie IPI.

Poproś nasz zespół o informacje o kosztach posiadania wybranej nieruchomości i poproś swojego doradcę podatkowego o potwierdzenie traktowania dla Twojej struktury własności.

Oficjalne wskazówki dotyczące IPI: https://dgii.gov.do/cicloContribuyente/obligacionesTributarias/principalesImpuestos/Paginas/impuestoPatrimonioInmobiliario.aspx

Zaplanuj zakup, opierając się na jasnym zestawieniu kosztów transakcji, a nie tylko na cenie nieruchomości. Główne pozycje do przeanalizowania to:

Podatek od przeniesienia własności: zwykle 3% wyższej z wartości sprzedaży zadeklarowanej i wartości nieruchomości ustalonej przez DGII, chyba że obowiązuje zwolnienie. W przypadku kwalifikującego się zakupu objętego CONFOTUR obowiązujące zwolnienie musi zostać potwierdzone i przeprowadzone. Dla ilustracji, podstawa opodatkowania w wysokości US$150,000 dałaby US$4,500 podatku od przeniesienia własności bez zwolnienia; faktyczny wymiar jest ustalany w pesos dominikańskich.

Usługi prawne i notarialne: opłaty za due diligence, przegląd umowy, jej zawarcie i powiązane prace zależą od uzgodnionego zakresu. Uzyskaj wycenę na piśmie, wraz z ewentualnym podatkiem od tych usług.

Koszty rejestru i dokumentacji: usługi rejestracji tytułu własności, zaświadczenia, tłumaczenia, apostille, pełnomocnictwa oraz prace geodezyjne, gdy są potrzebne. Wymagane pozycje różnią się w zależności od transakcji.

Koszty finansowania, jeśli dotyczą: wycena dokonywana przez kredytodawcę, opłaty prawne i rejestracyjne związane z kredytem, ubezpieczenie i inne opłaty są odrębne od zakupu za gotówkę i powinny zostać przedstawione przez kredytodawcę.

Przed zobowiązaniem się poproś nasz zespół sprzedaży i swojego prawnika o szczegółowe zestawienie szacunkowe, pokazujące cenę, podatki, honoraria zawodowe, inne opłaty, potwierdzone zwolnienia oraz to, kto płaci każdą pozycję. Wszelkie koszty pokrywane przez Samana Group w ramach oferty specjalnej powinny być wyraźnie wskazane w warunkach Twojej transakcji.

Oficjalne informacje o podatku od przeniesienia własności: https://ayuda.dgii.gov.do/conversations/discusiones/revalorizacin-de-inmueble/646506658ea3c9635cf36b8b

Korzystanie z części wspólnych społeczności jest wliczone w opłatę HOA, dzięki czemu możesz cieszyć się wspólnymi przestrzeniami jako częścią codziennego życia w Nomad City. Dostęp i zasady korzystania wyjaśniają obowiązujące zasady społeczności. Jeśli interesuje Cię konkretny obiekt lub usługa, poproś nasz zespół o potwierdzenie, czy należy do pakietu części wspólnych, czy jest odrębnie prowadzoną usługą płatną, a także o status jej otwarcia.

Samana Group zarządza drogami społeczności, wspólnymi instalacjami i obiektami wspólnymi, a wspólne zarządzanie i utrzymanie są finansowane z opłaty HOA. Celem jest zapewnienie mieszkańcom wygody profesjonalnie zarządzanej prywatnej społeczności, ze skoordynowaną uwagą poświęconą infrastrukturze wspierającej codzienne życie.

Twoja własna energia elektryczna, zużycie wody i wydatki na prywatną nieruchomość pozostają odrębne od wspólnego utrzymania. Poproś nasz zespół o zakres zarządzania i aktualny budżet dotyczące Twojej nieruchomości, abyś przed zakupem wiedział, co jest wliczone.

Media są rozliczane według zużycia, osobno od opłaty HOA. Dzięki temu Twoje bieżące koszty odzwierciedlają sposób, w jaki korzystasz z domu, zamiast zakładać takie samo zużycie dla każdego mieszkańca.

Twój rachunek będzie zależał od obowiązujących taryf, zajętości, użycia klimatyzacji, urządzeń i innych potrzeb gospodarstwa domowego. Rozwiązania w zakresie wytwarzania energii słonecznej mogą także wpłynąć na Twój budżet na energię elektryczną. Poproś nasz zespół sprzedaży o aktualne ustalenia dotyczące rozliczeń i dostępne szacunki zużycia dla nieruchomości, którą rozważasz. Pomożemy Ci zbudować realistyczny budżet; porównania z kosztami w innym kraju mają jedynie charakter orientacyjny.

Nasze obecne szacunkowe założenie planistyczne to około 1.5% wartości ubezpieczonej rocznie za kompleksowy pakiet. Traktuj to jako wskazówkę budżetową, a nie wiążącą wycenę ubezpieczyciela. Na przykład 1.5% wartości ubezpieczonej w wysokości US$250,000 to US$3,750 rocznie.

Faktyczna składka zależy od ubezpieczyciela, wartości ubezpieczonego budynku i wyposażenia, zajętości i wykorzystania na wynajem, limitów ochrony, franszyz i uwzględnionych ryzyk. Poproś o wycenę dla konkretnej nieruchomości i potwierdź ochronę od huraganów, trzęsień ziemi, powodzi i odpowiedzialności cywilnej, zamiast zakładać, że „pełny pakiet” obejmuje każde ryzyko. Wybór właściwej ochrony pomaga chronić zarówno Twój dom, jak i plany dotyczące posiadania.

Samana Group nie udziela spersonalizowanych porad podatkowych. Dostarczamy informacje o nieruchomości i transakcji, których potrzebujesz, by omówić zakup z niezależnym doradcą podatkowym, w tym potwierdzone korzyści projektu i odpowiednie dokumenty płatności.

Na wynik mogą wpłynąć Twoja struktura własności, rezydencja podatkowa oraz plany dotyczące wynajmu lub odsprzedaży. Omówienie tych kwestii z doradcami w Republice Dominikańskiej i w kraju zamieszkania, zanim się zobowiążesz, pomaga wybrać strukturę zgodną z Twoimi celami i zrozumieć całą inwestycję.

Dochód z wynajmu nieruchomości położonej w Republice Dominikańskiej podlega zasadniczo dominikańskiemu podatkowi dochodowemu, nawet jeśli właściciel mieszka za granicą. Traktowanie zależy od Twojej rezydencji podatkowej, od tego, czy jesteś właścicielem osobiście, czy przez spółkę, oraz od sposobu zorganizowania działalności wynajmowej.

Osoby fizyczne będące rezydentami płacą zasadniczo progresywny podatek dochodowy od opodatkowanego dochodu netto, ze stawkami 15%, 20% i 25% powyżej obowiązującego zwolnienia. Spółki podlegają zasadniczo podatkowi dochodowemu od osób prawnych, natomiast płatności na rzecz nierezydentów mogą wiązać się z innymi zasadami podatku u źródła. Nie ma jednego procentu, który dotyczy każdego właściciela, a pobrany podatek u źródła niekoniecznie jest tożsamy z Twoim ostatecznym rocznym zobowiązaniem podatkowym.

Znaczenie ma również rodzaj wynajmu. Rodzinne najmy mieszkaniowe są zasadniczo zwolnione z ITBIS, natomiast zakwaterowanie turystyczne może podlegać opodatkowaniu. Zwolnienia CONFOTUR z podatku od nieruchomości lub podatku od przeniesienia własności nie należy zakładać jako zwalniającego Twój dochód z wynajmu ani usługi zakwaterowania.

Zanim przeznaczysz dom na wynajem, poproś dominikańskiego księgowego o potwierdzenie wymogów dotyczących rejestracji, fakturowania, wydatków, podatku u źródła i składania deklaracji, obok zobowiązań w kraju zamieszkania. Poproś nasz zespół o aktualne warunki zarządzania wynajmem, abyś mógł ocenić oczekiwany dochód po kosztach zarządzania i podatkach.

Oficjalne wskazówki dotyczące podatku dochodowego: https://dgii.gov.do/cicloContribuyente/obligacionesTributarias/principalesImpuestos/Paginas/impuestoSobreRenta.aspx

Samana Group utrzymuje plany awaryjne, a dla inwestorów obowiązują gwarancje prawne, z regularnymi aktualizacjami dla zapewnienia przejrzystości. Tam, gdzie umowę trzeba rozwiązać, naszym celem jest zarządzanie sytuacją w taki sposób, by środki inwestorów mogły zostać zwrócone.

To ważne pytanie i cieszymy się, że je zadajesz. Długoterminowa społeczność potrzebuje ciągłości wykraczającej poza jednego założyciela oraz jasnych ram prawnych na wypadek trudności finansowych. Nasze podejście łączy planowanie sukcesji, zarządzanie ryzykiem operacyjnym i zabezpieczenia udokumentowane dla każdej transakcji.

Jeśli umrze założyciel lub kluczowy właściciel spółki, firma nie przestaje po prostu istnieć. Mamy ustalenia dotyczące zastępstwa i sukcesji, aby obowiązki mogły przejść na inne osoby, a działalność mogła być kontynuowana. Nasze podejście do zarządzania ryzykiem obejmuje ustalenia ubezpieczeniowe i praktyczne środki ograniczające szansę utraty kilku kluczowych osób w tym samym zdarzeniu, takie jak unikanie sytuacji, w których podróżują razem tym samym lotem. Zakres jakiejkolwiek ochrony ubezpieczeniowej zależy od faktycznej polisy; nie należy go rozumieć jako ogólnej gwarancji zwrotu środków inwestorom.

Jeśli spółka grupy stanie się niewypłacalna lub zostanie postawiona w stan likwidacji, proces przebiega zgodnie z prawem właściwym dla danego podmiotu. W przypadku dominikańskiej spółki operacyjnej Ustawa 141-15 przewiduje restrukturyzację i likwidację sądową. Restrukturyzacja może zmierzać do zachowania działalności; jeśli konieczna jest likwidacja, likwidator wyznaczony przez sąd zarządza aktywami i rozdziela dostępne wpływy między uznanych wierzycieli zgodnie z ich pierwszeństwem prawnym. Jest to w przybliżeniu porównywalne z rolą syndyka w Polsce, choć prawo właściwe i procedury się różnią.

Naszym celem jest utrzymanie bazy aktywów i struktury wspierających nasze zobowiązania. Prawo nie gwarantuje jednak, że aktywa wystarczą na pełną spłatę wszystkich. Odzyskanie środków zależy od dostępnych aktywów danej spółki, zobowiązań, dokumentów transakcji oraz charakteru i pierwszeństwa każdego roszczenia. Nabywcy nieruchomości, kredytodawcy i akcjonariusze mogą mieć różne prawa. Ogólna wycena grupy to nie to samo co natychmiast dostępny kapitał na spłatę.

Dom już przeniesiony i zarejestrowany na Ciebie jest zasadniczo Twoim majątkiem, a nie majątkiem dewelopera. Jeśli budowa lub przeniesienie własności jest jeszcze w toku, Twoja pozycja zależy od umowy oraz wszelkich ważnych zabezpieczeń lub rozwiązań typu trust. Jeśli pytanie dotyczy Twojej własnej śmierci jako właściciela nieruchomości, dziedziczenie odbywa się w ramach obowiązującego postępowania spadkowego.

Przed zobowiązaniem się poproś nasz zespół i swojego niezależnego prawnika o przegląd konkretnego podmiotu zawierającego umowę, struktury własności lub trustu, dokumentów zabezpieczeń i środków ochrony prawnej istotnych dla Twojego zakupu. Daje to jasne zrozumienie zabezpieczeń stojących za Twoją inwestycją, obok możliwości zostania częścią Costa Samaná.

Każdy etap jest zaprojektowany tak, aby funkcjonować jako kompletna społeczność mieszkaniowa, z infrastrukturą i usługami obiecanymi dla tego etapu. Twoje codzienne życie nie ma więc zależeć od tego, czy cała Costa Samaná zostanie wybudowana. Niezależnie od tego, czy szerszy projekt osiągnie dwa etapy, czy dziesięć, podstawy dla Twojego etapu — takie jak drogi, woda, energia elektryczna, internet, sprzątanie, ochrona, concierge, parking oraz planowana kawiarnia lub wspólne obiekty — są częścią zobowiązań dostawy tego etapu, zgodnie z jego uzgodnionym zakresem i harmonogramem.

Jeśli szerszy masterplan będzie się rozwijał wolniej lub zatrzyma się na mniejszej skali, główną różnicą byłaby mniejsza liczba sąsiadów i mniej dodatkowych udogodnień przewidzianych dla późniejszych faz. Mogłoby to wpłynąć na szerszą ofertę stylu życia i oczekiwania inwestycyjne, ale nie zniosłoby naszego obowiązku dostarczenia infrastruktury i usług uzgodnionych dla Twojej nieruchomości i etapu.

Pozostajesz też połączony z istniejącym regionem Samaná. Santa Bárbara de Samaná i pobliskie miejscowości zapewniają dostęp do supermarketów, aptek, sklepów i innych codziennych usług; nie zależą one od ukończenia naszego masterplanu.

Praktyczny sposób oceny zakupu to sprawdzenie, co obejmuje Twój konkretny etap, kiedy zostanie dostarczony i jak będzie prowadzony. Nasz zespół sprzedaży przeprowadzi Cię przez te szczegóły, abyś mógł wybrać dom ze względu na jakość życia, jaką oferuje w swojej własnej społeczności, obok potencjalnych korzyści z długoterminowego wzrostu Costa Samaná.

Przejrzystość jest częścią naszego podejścia od pierwszego dnia. Publikujemy zidentyfikowane czynniki ryzyka i strategie reakcji, aby inwestorzy mogli rozważyć tę możliwość z jasnym obrazem wyzwań i potencjalnych korzyści.

Informacje o ryzyku przeczytasz tutaj: https://samana-group.net/risks. Obejmują one takie obszary jak warunki rynkowe, budowa i dostawa, finansowanie, kwestie prawne i regulacyjne oraz ryzyka środowiskowe. Dokument jest opatrzony datą, więc należy go czytać obok aktualnych informacji o projekcie i dokumentów dotyczących Twojej konkretnej inwestycji; nie jest to lista wyczerpująca ani gwarancja, że środki łagodzące zapobiegną stratom.

Zapraszamy do zadawania pytań. Nasz zespół ds. relacji inwestorskich (Investor Relations) pomoże Ci znaleźć odpowiednie informacje i omówić, jak zidentyfikowane ryzyka odnoszą się do Twojej inwestycji, abyś mógł podjąć świadomą decyzję.

Tak. Dzielimy się z inwestorami raportami finansowymi i z postępu projektu od pierwszego dnia. Każdy inwestor otrzymuje dostęp do naszego panelu inwestora, w którym aktualizacje, raporty i archiwum inwestorskie są dostępne w jednym miejscu.

Pozwala to śledzić postępy w czasie i przeglądać wcześniejszą komunikację, zamiast polegać wyłącznie na prezentacji sprzedażowej lub pojedynczej aktualizacji. Nasz dedykowany zespół ds. relacji inwestorskich (Investor Relations) jest do dyspozycji, aby pomóc w dostępie do panelu, znaleźć raporty i odpowiedzieć na pytania o przekazane informacje. Poproś zespół o potwierdzenie zasad raportowania obowiązujących w Twojej inwestycji.

Tak. Inwestorzy mogą uzyskać dostęp do raportów holdingu w trakcie swojej inwestycji za pośrednictwem panelu inwestora. Zapewniamy ten dostęp od ostatnich trzech lat, dając inwestorom ciągły wgląd w działalność poprzez opublikowane raporty i archiwum aktualizacji.

Oznacza to, że możesz przeglądać najnowsze dostępne raporty obok wcześniejszych informacji i śledzić rozwój holdingu w czasie. Dostęp do raportów nie jest podglądem na żywo każdego rachunku bankowego czy transakcji; zakres i daty raportowania są wskazane w przekazanych materiałach. W sprawie pytań o raporty holdingu lub Twój dostęp skontaktuj się z naszym dedykowanym zespołem ds. relacji inwestorskich (Investor Relations).

Inwestorzy otrzymują informacje finansowe i o postępie prac za pośrednictwem naszego panelu inwestora, wraz z dostępem do archiwum raportów. Szczegółowe informacje finansowe na poziomie holdingu są dostępne dla inwestorów kapitałowych, a nasz zespół ds. relacji inwestorskich (Investor Relations) może wyjaśnić dokumenty i zasady raportowania istotne dla każdej inwestycji.

W przypadku pożyczki konwertowalnej due diligence powinno koncentrować się na podmiocie pożyczającym, jego finansach, źródłach spłaty, istniejących zobowiązaniach oraz dokładnych warunkach wszelkich zabezpieczeń i praw konwersji. Uzgodnione oprocentowanie jest zobowiązaniem umownym, a nie gwarancją, że spłata jest wolna od ryzyka. W przypadku kapitału własnego inwestorzy powinni również przeanalizować wyniki holdingu, założenia wyceny, strukturę własności i prawa akcjonariuszy.

Zachęcamy Ciebie i Twoich niezależnych doradców do przeglądu sprawozdań finansowych obok informacji uzupełniających o aktywach, zobowiązaniach, przepływach pieniężnych i postępie projektu. Znaczenie mają daty raportowania, objęte podmioty oraz to, czy liczby są audytowane, nieaudytowane czy prognozowane. Nasz zespół może pomóc zidentyfikować odpowiednie materiały i zgłosić pytania uzupełniające, dając jaśniejszą podstawę do oceny możliwości.

Możesz cieszyć się swoim domem w Nomad City, a gdy Cię nie ma, pozwolić mu pracować w ramach naszego profesjonalnie zarządzanego programu wynajmu. Wynajem komercyjny prowadzimy przez wyznaczoną jednostkę zarządzającą, w tym we współpracy z platformami wynajmu, dzięki czemu nie musisz sam zarządzać ofertami, rezerwacjami, obsługą gości ani opieką nad nieruchomością. Niezależne oferty na Airbnb i komercyjny wynajem prowadzony przez właścicieli nie są dozwolone. Ten skoordynowany model pomaga chronić standard całej społeczności i zapewnia gościom spójne doświadczenie, co wspiera także atrakcyjność Twojej nieruchomości. Możesz zatrzymać się w swoim domu i prywatnie gościć przyjaciół oraz rodzinę. Nasz zespół wyjaśni, jak pobyty osobiste i dostępność do wynajmu są koordynowane w ramach Twojej umowy o zarządzanie, abyś mógł wybrać rozwiązanie pasujące do Twojego stylu życia.

Nasz model łączy opiekę nad nieruchomością z profesjonalnie zarządzanym wynajmem komercyjnym, dzięki czemu możesz cieszyć się domem, nie stając się lokalnym operatorem wynajmu. Zysk z wynajmu jest dzielony 70/30 na korzyść właściciela: 70% dla Ciebie i 30% dla jednostki zarządzającej. Jest to model podziału zysku, więc nie należy go interpretować jako 70% przychodów brutto z rezerwacji. Przed podpisaniem zapoznaj się z zawartą w umowie definicją zysku do podziału, kosztów podlegających odliczeniu, raportowania, harmonogramu płatności i ustaleń dotyczących użytku osobistego. Twoja oferta i umowa o zarządzanie powinny wyjaśniać, które koszty są wliczone, a które naliczane osobno.

Możliwość polega na połączeniu domu, z którego możesz korzystać, z dochodem z profesjonalnie zarządzanego wynajmu w okresach, w których go udostępniasz. Twój zwrot będzie zależał od ceny nieruchomości, stawek wynajmu, obłożenia, kosztów operacyjnych i tego, ile czasu zarezerwujesz na użytek osobisty. Przydatnym porównaniem jest roczny dochód netto właściciela z wynajmu w stosunku do całkowitego kosztu nabycia, przy odrębnym wskazaniu finansowania i podatków. Poproś nasz zespół sprzedaży o najnowszą analizę wynajmu dla konkretnej nieruchomości wraz z jej założeniami, abyś mógł ocenić możliwość na podstawie jasnego modelu finansowego. Prognozy są szacunkami, a nie gwarantowanymi zwrotami, a potencjalny wzrost wartości kapitału należy oceniać odrębnie od dochodu z wynajmu. Zwroty z wynajmu nieruchomości różnią się także od odsetek czy zwrotów z inwestycji na poziomie holdingu.

Prognozy dla Nomad City należy oceniać dla konkretnej nieruchomości i etapu, które rozważasz. Odpowiednia analiza powinna pokazywać oczekiwane stawki za noc, sezonowe obłożenie, noce dostępne po Twoich własnych pobytach, koszty operacyjne i udział właściciela po potrąceniach z tytułu zarządzania. Sama średnia stawka za noc nie pokazuje, ile zarobisz. Poproś zespół sprzedaży o przeprowadzenie Cię przez najnowszą analizę, w tym scenariusz z niższym obłożeniem. Wyniki istniejących nieruchomości na Samaná mogą dawać przydatny kontekst, ale nie są faktycznymi wynikami operacyjnymi Nomad City. Wspólne przeanalizowanie założeń pomaga wybrać nieruchomość pasującą zarówno do Twojego stylu życia, jak i celów dochodowych.

Tak, pomożemy Ci rozważyć odsprzedaż. Wspieranie zdrowego rynku wtórnego leży w naszym interesie, tak jak i w Twoim: zadowoleni właściciele i udane transakcje wzmacniają społeczność w długim okresie. Możemy pomóc zaprezentować Twoją nieruchomość i połączyć Cię z potencjalnymi nabywcami przez naszą sieć sprzedaży. Samana Group może też zdecydować się na jej zakup, w tym w ramach prawa pierwokupu, ale nie ma obowiązku jej odkupu. Ceny odsprzedaży ani terminu zakończenia nie można zagwarantować. Skontaktuj się z naszym zespołem wcześnie, aby omówić swoje cele, aktualne warunki rynkowe i praktyczne kroki wprowadzenia nieruchomości na rynek.

Oczywiście. To Twój dom i możesz gościć przyjaciół oraz rodzinę na nocleg. Zwykłych prywatnych odwiedzin nie trzeba traktować jak wynajmu komercyjnego. Goście muszą przestrzegać zasad społeczności, procedur bezpieczeństwa oraz obowiązujących limitów zajętości i bezpieczeństwa nieruchomości, tak jak mieszkańcy. Nie możesz samodzielnie reklamować nieruchomości do publicznego wynajmu komercyjnego ani prowadzić własnej płatnej działalności wynajmowej; rezerwacjami komercyjnymi zajmuje się wyznaczona jednostka zarządzająca wynajmem. Możesz cieszyć się gościnnością wobec bliskich, podczas gdy wspólne zasady chronią komfort i bezpieczeństwo wszystkich.

Tak. Podobnie jak inne profesjonalnie zarządzane społeczności mieszkaniowe, Nomad City będzie miało regulamin kondominium i zasady społeczności, zaprojektowane tak, aby chronić spokojne korzystanie, bezpieczeństwo, wspólne obiekty i jakość osiedla. Ich cel jest praktyczny: pomagać mieszkańcom i gościom żyć razem komfortowo oraz utrzymywać społeczność w dobrym stanie. Istnieje projekt, a przed sfinalizowaniem zasad planowane są konsultacje z mieszkańcami. Poproś nasz zespół o najnowszą wersję i przejrzyj obowiązujące dokumenty przed zakupem, abyś zrozumiał zarówno korzyści płynące ze społeczności, jak i obowiązki wynikające z własności.

Podejście opiera się na znanych zasadach zarządzanych społeczności kondominiów, spotykanych w miejscach takich jak Punta Cana, Casa de Campo i Cap Cana: jasne obowiązki, dbałość o części wspólne i poszanowanie sąsiadów. Dokumenty Nomad City będą miały własne warunki, więc te porównania nie oznaczają, że umowy są identyczne. Tematy obejmują dozwolone użytkowanie nieruchomości, składki na utrzymanie, wspólne obiekty, zachowanie gości, bezpieczeństwo, przeróbki i zarządzanie wynajmem. Te zasady pomagają zachować doświadczenie, które przyciągnęło Cię do społeczności. Poproś o aktualny projekt lub dokumenty ostateczne, zależnie od sytuacji, i przeanalizuj konkretne obowiązki ze swoim doradcą przed podpisaniem.

Tak, jeśli kupisz nieruchomość przeznaczoną do użytku komercyjnego, możesz prowadzić działalność zgodną z jej dozwolonym przeznaczeniem oraz obowiązującymi zasadami społeczności, pozwoleniami i wymogami licencyjnymi. Wybór odpowiedniego lokalu od początku pomaga, by Twoja działalność naturalnie wpisała się w społeczność. Nie należy zakładać, że nieruchomość mieszkalna dopuszcza sklep, restaurację, klinikę czy inną działalność komercyjną obsługującą klientów. Jeśli Twoje plany obejmują pracę zdalną z domu lub inną szczególną aktywność, opisz je naszemu zespołowi przed zakupem, abyśmy mogli potwierdzić odpowiednią nieruchomość i warunki.

Nasza relacja trwa po zakupie. Model Nomad City łączy utrzymanie nieruchomości i zarządzanie wynajmem z bieżącymi usługami dla społeczności, dając Ci wsparcie niezależnie od tego, czy mieszkasz tu na stałe, odwiedzasz sezonowo, czy udostępniasz dom do zarządzanego wynajmu. Strona opisuje urządzenie i wyposażenie pod klucz, opiekę nad nieruchomością oraz współpracę z platformami wynajmu. Wsparcie społeczności obejmuje także sprzątanie, ochronę, zarządzanie infrastrukturą i usługi concierge obowiązujące w Twoim etapie. Powiedz naszemu zespołowi, jak zamierzasz użytkować dom, a wyjaśnimy pakiet usług, opłaty i obiekty dostępne dla tej nieruchomości. Twoja umowa i umowa o zarządzanie określają wliczone usługi i obowiązki; planowane obiekty podlegają własnym harmonogramom dostaw.

Mieszanka cyfrowych nomadów, osób pracujących zdalnie, zamożnych emerytów i inwestorów, obok lokalnej społeczności Samaná, zbudowana wokół zdrowego, aktywnego życia blisko natury. Nasza wizja łączy społeczności lokalne i międzynarodowe tak, aby każda wydobywała z drugiej to, co najlepsze. Nomad City oferuje też opcje mieszkaniowe odpowiednie dla rodzin, w tym większe apartamenty i obiekty społecznościowe, a także kompleksowe wsparcie dla nowych mieszkańców od zakupu aż po zadomowienie się.

Chcemy, aby nasi sąsiedzi uczestniczyli we wzroście Samaná. Obok lokalnych miejsc pracy i zakupów u lokalnych dostawców Fundacja Samana Group wspiera edukację i przedsiębiorczość poprzez praktyczne programy. Obejmują one bezpłatne lekcje angielskiego i materiały do nauki dla dzieci i dorosłych, pomagając uczestnikom uzyskać dostęp do możliwości w turystyce, zatrudnieniu i komunikacji międzynarodowej. Fundacja oferuje też bezodsetkowe mikropożyczki, mentoring i dostęp do naszej sieci kontaktów dla kobiet zakładających lub rozwijających lokalne firmy. Inne inicjatywy obejmują lokalne święta społeczności oraz sterylizację i szczepienie zwierząt z wolontariuszami i lokalnymi partnerami. Nasze zobowiązanie do reinwestowania 10% zysków we wzmacnianie społeczne i ochronę kultury łączy rozwój projektu z dobrostanem szerszej społeczności. Dla właścicieli i inwestorów to okazja, by być częścią miejsca, którego rozwój tworzy też możliwości dla jego sąsiadów. Poznaj programy Fundacji i sposoby zaangażowania się: https://samana-group.net/foundation

Oczywiście. Zapraszamy zaangażowanych inwestorów w Nomad City i Costa Samaná, którzy chcą wnieść umiejętności, doświadczenie lub pomysły obok swojej inwestycji finansowej. Kilku inwestorów jest już zaangażowanych w ten sposób. Niezależnie od tego, czy Twoimi mocnymi stronami jest organizowanie aktywności społeczności, edukacja, przedsiębiorczość, wellness czy inna przydatna dziedzina, chętnie omówimy, jak mógłbyś się przyczynić. Udział jest koordynowany z zespołem, tak aby pomysły odpowiadały potrzebom społeczności, budżetom i planom rozwoju. Podziel się z nami swoimi zainteresowaniami: współkształtowanie miejsca, w które inwestujesz, może być jedną z najbardziej satysfakcjonujących części dołączenia do społeczności.

Tak. Obecnie współpracujemy z trzema sąsiednimi szkołami w Monte Rojo i wspieramy je lekcjami angielskiego. Za pośrednictwem Fundacji Samana Group pomagamy uczynić naukę języka dostępną i budujemy silniejsze relacje z rodzinami mieszkającymi wokół projektu. Znajomość angielskiego może otworzyć drzwi do pracy, turystyki i dalszej nauki, co czyni to praktyczną inwestycją w przyszłość naszych sąsiadów. Pomaga też łączyć społeczności lokalne i międzynarodowe w miarę rozwoju Nomad City. Mieszkańcy i inwestorzy, którzy chcieliby wnieść odpowiednie umiejętności lub wesprzeć program, są mile widziani w rozmowie z naszym zespołem.

Zarezerwuj przez naszą aktualną stronę kontaktową: https://samana-group.net/contact-now. Wybierz Nieruchomości, następnie Wizyta w biurze, i podaj swoje dane oraz preferowany język, aby nasz zespół mógł zorganizować Twoją wizytę na Samaná. Powiedz nam, które nieruchomości lub etapy Cię interesują oraz czy kupujesz dom, inwestujesz, czy rozważasz finansowanie. W przypadku podróży powiązanej z potencjalnym zakupem możesz też zacząć przez Fly & Buy: https://samana-group.net/flyandbuy. Twój doradca potwierdzi miejsce spotkania, termin i ustalenia dotyczące wizyty przed podróżą.

Zaplanuj około dwóch godzin na standardową wizytę, przy czym dokładny program potwierdzi Twój doradca. Rozmawiamy o Twoich celach, oprowadzamy Cię po projekcie i pomagamy zrozumieć nieruchomości, infrastrukturę i etapy, które są dla Ciebie istotne. Możesz zobaczyć otoczenie na własne oczy, zadać praktyczne pytania i omówić aktualną dostępność oraz opcje zakupu. Jeśli chcesz odwiedzić showroom lub spędzić więcej czasu na porównywaniu działek, wspomnij o tym przy rezerwacji, abyśmy mogli dopasować plan. Zobaczenie projektu osobiście to cenny sposób, by zdecydować, czy pasuje do życia, które chcesz tu zbudować.

Zabierz wygodne buty do chodzenia, wodę, ochronę przeciwsłoneczną oraz telefon lub aparat. Część wizyty odbywa się na zewnątrz, na terenie budowy inwestycji, więc ubierz się stosownie do pogody i stosuj się do wskazówek bezpieczeństwa przewodnika. Pomocne jest także zabranie pytań i krótkiej listy nieruchomości, które chcesz omówić. Powiedz nam z wyprzedzeniem o ewentualnych potrzebach związanych z mobilnością lub innych wymaganiach, abyśmy mogli zaplanować komfortową wizytę.

Standardowa wizyta na miejscu w Nomad City jest bezpłatna. To okazja, by zobaczyć projekt, poznać nasz zespół i zbadać swoje opcje przed podjęciem decyzji o zakupie. Podróż, zakwaterowanie, transfery i dodatkowe aktywności są odrębne, chyba że zostały wyraźnie uwzględnione w ofercie potwierdzonej przez Twojego doradcę. Jeśli rozważasz Fly & Buy, zapytaj o jego aktualne warunki i ewentualne zachęty dla kupujących przed rezerwacją podróży.

Możemy pomóc Ci zaplanować pobyt, który da czas na poznanie zarówno projektu, jak i okolicy. Liczba nocy, zakwaterowanie i cena zależą od dostępności i oferty obowiązującej dla Twojej wizyty. Wybrani kwalifikujący się potencjalni nabywcy mogą zostać zaproszeni na bezpłatny pobyt; innym odwiedzającym może zostać zaproponowana zniżka na zakwaterowanie. Te ustalenia trzeba potwierdzić indywidualnie przed rezerwacją. Zacznij od https://samana-group.net/flyandbuy albo skontaktuj się z naszym zespołem, aby omówić swoje terminy i aktualny pakiet. Opublikowany program Fly & Buy oferuje też zniżkę dla kupującego przy zakupie na miejscu, zgodnie z jego aktualnymi warunkami; nie należy zakładać, że obejmuje loty lub bezpłatny pobyt w hotelu.

Doradca Samana Group skoordynuje Twoją wizytę i przeprowadzi Cię przez projekt. Podziel się wcześniej swoimi zainteresowaniami, aby rozmowa skupiła się na tym, co jest dla Ciebie ważne, czy to konkretny dom, działka, inwestycja czy opcja finansowania. Twój doradca może wyjaśnić aktualną dostępność, plan rozwoju i kolejne kroki oraz zorganizować kontakt z odpowiednim zespołem, gdy jest to potrzebne. Będziesz mieć jasny punkt kontaktowy przed wizytą, w jej trakcie i po niej.

Tak. Możesz zacząć z dowolnego miejsca od rozmowy wideo przez https://samana-group.net/contact-now: wybierz Nieruchomości, następnie Rozmowa wideo. Poznaj półwysep i otoczenie projektu na naszej interaktywnej mapie 360° pod adresem https://samana-group.net/discover/360-view i obejrzyj filmy o projekcie pod adresem https://samana-group.net/discover/video-gallery. Aktualny postęp zobaczysz na https://samana-group.net/projects/nomad-city-record. Te zasoby pomagają przygotować przydatne pytania i zawęzić wybór przed podróżą; Twój doradca może następnie zorganizować wizytę osobistą, gdy będziesz gotowy.