Budujemy prywatne miasteczka, w których żyje się zdrowo i szczęśliwie

Samana Group to deweloper i operator nieruchomości z siedzibą na Półwyspie Samaná w Republice Dominikańskiej. Łączymy nabywanie gruntów, tworzenie masterplanów, budowę oraz bieżące zarządzanie nieruchomościami i społecznością.

Naszą flagową inwestycją jest Costa Samaná, planowana społeczność łącząca domy, hotelarstwo i wspólne udogodnienia, a Nomad City to jej pierwsza faza. Skupiamy się na tworzeniu miejsc, w których można mieszkać, pracować i cieszyć się naturą, łącząc przystępny luksus z przemyślanym planowaniem i długoterminowym zarządzaniem.

Nasze projekty odpowiadają na trzy problemy typowe dla zabudowy w egzotycznych miejscach turystycznych: brak urbanistycznego masterplanu, brak projektu stylu życia oraz niską jakość infrastruktury. Nasze podejście wyróżnia nacisk na przystępny luksus i zrównoważony rozwój przy zachowaniu doświadczenia życia w nietkniętym środowisku naturalnym.

Nomad City to jeden z projektów mieszkaniowych w ramach szerszego masterplanu Costa Samaná, położony na wzgórzach Monte Rojo obok Hacienda Cocuyo, z widokiem na Zatokę Samaná i Cayo Levantado. Łączy apartamenty, wille i malownicze działki w prywatnie zarządzanej społeczności, zaprojektowanej dla osób, które chcą mieszkać, pracować i spędzać więcej czasu blisko natury.

Wizja łączy zabudowę o niskiej gęstości ze wspólnymi przestrzeniami do codziennego życia: coworking, gastronomia, pływanie, sport i więzi społeczne, wspierane przez zarządzaną infrastrukturę i ochronę. Planowane Centrum longevity kładzie nacisk na spa, fitness, regenerację i dobrostan. Obiekty będą oddawane fazami, dlatego nabywcy powinni potwierdzić, jakie udogodnienia będą dostępne w ich konkretnym etapie.

Nomad City jest częścią większego miejsca docelowego, które z czasem będzie się rozwijać dzięki projektom mieszkaniowym, hotelarskim i wellness. Dla osób pracujących zdalnie, rodzin, emerytów i właścicieli drugich domów atrakcją jest dom z przestrzenią, widokami i prywatnością, a obok niego społeczność i usługi ułatwiające codzienne życie. Poznaj masterplan razem z naszym zespołem, aby zobaczyć, jak poszczególne osiedla do siebie pasują i który dom najlepiej odpowiada życiu, które chcesz tu zbudować.

W Nomad City oferujemy studia, wille i działki mieszkaniowe. Wybierz apartament, jeśli szukasz prostszej bazy, willę dla prywatnego życia wewnątrz i na zewnątrz albo działkę, aby omówić dom dopasowany do Twoich potrzeb. Zakupy kilku willi również można zorganizować, zależnie od dostępności. Powiedz naszemu zespołowi, jak zamierzasz użytkować nieruchomość, abyśmy mogli polecić właściwą opcję i aktualny etap.

Finansowanie bankowe to nasza preferowana droga dla kupujących wille. Za pośrednictwem naszego partnera bankowego Banco BDI kwalifikujący się klienci — w tym obcokrajowcy — mogą ubiegać się o finansowanie budowy w dolarach amerykańskich. Może to pomóc w zbudowaniu domu przy rozłożeniu zobowiązania finansowego w czasie.

Obecne orientacyjne ramy oferują do 70% bezpośrednich kosztów budowy, z wyłączeniem gruntu, lub do 50% na podstawie zatwierdzonej wyceny projektu uwzględniającej grunt. Orientacyjne stopy procentowe wynoszą 8–10% rocznie, a środki są uwalniane etapami, po potwierdzonym postępie budowy. Bank ocenia każdy wniosek indywidualnie i określa zatwierdzoną kwotę, stopę, okres spłaty oraz ostateczne warunki.

Nasz zespół pomaga przygotować dokumentację po stronie nieruchomości i łączy Cię z Banco BDI. Odwiedź https://samana-group.net/financing/bank-financing i porozmawiaj z zespołem sprzedaży, aby poznać aktualne opcje dla swojego domu.

Tak. Zagraniczni nabywcy mogą nabyć pełną własność nieruchomości w Republice Dominikańskiej, zasadniczo na takich samych zasadach jak obywatele Dominikany. Dzięki temu Samaná jest dostępna niezależnie od tego, czy planujesz dom wakacyjny, przyszłą przeprowadzkę, czy inwestycję w nieruchomość.

Nasz zespół przeprowadza Cię przez dokumenty zakupu i kroki transakcji, współpracując z zaangażowanymi profesjonalistami, abyś rozumiał proces. Twój niezależny prawnik może zweryfikować tytuł własności, granice, status prawny i obowiązujące zobowiązania, zanim się zobowiążesz. Rezultatem jest zakup oparty na uznanych ramach własności i rejestracji, z uwzględnieniem Twoich planów i pytań na każdym etapie.

CONFOTUR to Rada Promocji Turystyki, która zarządza zachętami ustanowionymi na mocy Ustawy 158-01 i jej zmian. Dla kwalifikujących się inwestycji turystycznych i uprawnionych nabywców zachęty te mogą znacząco obniżyć podatkowy koszt nabycia i posiadania nieruchomości.

Nomad City jest przedstawiane z korzyściami CONFOTUR, w tym ze zwolnieniem z 3% podatku od przeniesienia własności nieruchomości oraz z rocznego podatku od nieruchomości (IPI) na obowiązujący 15-letni okres zwolnienia. Dokładny zakres, data rozpoczęcia i pozostały okres zwolnienia zależą od klasyfikacji projektu i odpowiednich zezwoleń podatkowych; nabywcy nie powinni zakładać, że każdy późniejszy zakup rozpoczyna nowy 15-letni okres.

Poproś nasz zespół sprzedaży o uchwałę klasyfikacyjną i potwierdzenie, że wybrana przez Ciebie nieruchomość i transakcja się kwalifikują. Twój prawnik może zweryfikować dokumenty i procedurę zwolnienia przed sfinalizowaniem transakcji. Dzięki temu możesz uwzględnić potwierdzone oszczędności podatkowe w swojej decyzji zakupowej. CONFOTUR nie oznacza, że znikają wszystkie opłaty prawne, opłaty rejestracyjne, koszty utrzymania czy inne podatki.

Możesz cieszyć się swoim domem w Nomad City, a gdy Cię nie ma, pozwolić mu pracować w ramach naszego profesjonalnie zarządzanego programu wynajmu. Wynajem komercyjny prowadzimy przez wyznaczoną jednostkę zarządzającą, w tym we współpracy z platformami wynajmu, dzięki czemu nie musisz sam zarządzać ofertami, rezerwacjami, obsługą gości ani opieką nad nieruchomością. Niezależne oferty na Airbnb i komercyjny wynajem prowadzony przez właścicieli nie są dozwolone. Ten skoordynowany model pomaga chronić standard całej społeczności i zapewnia gościom spójne doświadczenie, co wspiera także atrakcyjność Twojej nieruchomości. Możesz zatrzymać się w swoim domu i prywatnie gościć przyjaciół oraz rodzinę. Nasz zespół wyjaśni, jak pobyty osobiste i dostępność do wynajmu są koordynowane w ramach Twojej umowy o zarządzanie, abyś mógł wybrać rozwiązanie pasujące do Twojego stylu życia.

Zarezerwuj przez naszą aktualną stronę kontaktową: https://samana-group.net/contact-now. Wybierz Nieruchomości, następnie Wizyta w biurze, i podaj swoje dane oraz preferowany język, aby nasz zespół mógł zorganizować Twoją wizytę na Samaná. Powiedz nam, które nieruchomości lub etapy Cię interesują oraz czy kupujesz dom, inwestujesz, czy rozważasz finansowanie. W przypadku podróży powiązanej z potencjalnym zakupem możesz też zacząć przez Fly & Buy: https://samana-group.net/flyandbuy. Twój doradca potwierdzi miejsce spotkania, termin i ustalenia dotyczące wizyty przed podróżą.