Nous construisons des villes privées pour une vie saine et épanouie

Samana Group est un promoteur et opérateur immobilier établi sur la péninsule de Samaná, en République dominicaine. Nous réunissons l’acquisition de terrains, la planification d’ensemble, la construction, ainsi que la gestion continue des biens et de la communauté.

Notre projet phare est Costa Samaná, une communauté planifiée qui associe habitations, hôtellerie et équipements communs, dont Nomad City constitue la première phase. Notre priorité est de créer des lieux où l’on peut vivre, travailler et profiter de la nature, en alliant luxe accessible, planification soignée et gestion à long terme.

Nos projets répondent à trois problèmes typiques du développement dans les destinations touristiques exotiques : l’absence de planification urbaine d’ensemble, l’absence de conception du cadre de vie et la médiocre qualité des infrastructures. Ce qui distingue notre approche, c’est l’accent mis sur un luxe accessible et sur la durabilité, tout en préservant l’expérience de vivre dans un environnement naturel intact.

Nomad City est l’un des projets résidentiels du plan directeur plus large de Costa Samaná, situé sur les hauteurs de Monte Rojo, à côté de Hacienda Cocuyo, avec vue sur la baie de Samaná et Cayo Levantado. Elle réunit appartements, villas et terrains panoramiques au sein d’une communauté gérée de manière privée, conçue pour ceux qui veulent vivre, travailler et passer plus de temps au contact de la nature.

La vision associe un habitat à faible densité et des espaces partagés pour la vie quotidienne : coworking, restauration, baignade, sport et lien social, soutenus par des infrastructures gérées et une sécurité assurée. Un Longevity Center prévu ajoute un volet consacré au spa, à la forme physique, à la récupération et au bien-être. Les équipements seront livrés par phases ; les acheteurs doivent donc confirmer quels équipements seront disponibles pour leur étape précise.

Nomad City s’inscrit dans une destination plus vaste qui évoluera au fil du temps à travers des projets résidentiels, hôteliers et de bien-être. Pour les télétravailleurs, les familles, les retraités et les propriétaires de résidence secondaire, l’attrait est un logement doté d’espace, de vues et d’intimité, au sein d’une communauté et de services qui facilitent la vie quotidienne. Explorez le plan directeur avec notre équipe pour voir comment s’articulent les différents quartiers et quelle maison correspond le mieux à la vie que vous souhaitez construire ici.

Nous proposons des studios, des villas et des terrains résidentiels au sein de Nomad City. Choisissez un appartement pour un point de chute plus simple, une villa pour une vie privée en intérieur comme en extérieur, ou un terrain pour discuter d’une maison adaptée à vos besoins. L’achat de plusieurs villas peut également être organisé, sous réserve de disponibilité. Dites à notre équipe l’usage que vous comptez faire du bien afin que nous puissions vous recommander la bonne option et l’étape en cours.

Le financement bancaire est la voie que nous privilégions pour les acheteurs de villas. Par l’intermédiaire de notre partenaire bancaire Banco BDI, les clients éligibles — y compris les acheteurs étrangers — peuvent solliciter un financement de construction en dollars américains. Cela peut vous aider à construire votre maison tout en étalant l’engagement financier dans le temps.

Le cadre indicatif actuel offre jusqu’à 70 % des coûts directs de construction, hors terrain, ou jusqu’à 50 % sur la base d’une évaluation de projet approuvée qui tient compte du terrain. Les taux d’intérêt indicatifs sont de 8–10 % par an, et les fonds sont débloqués par étapes selon l’avancement certifié des travaux. La banque évalue chaque demande individuellement et détermine le montant approuvé, le taux, la durée de remboursement et les conditions finales.

Notre équipe aide à préparer la documentation relative au bien et vous met en relation avec Banco BDI. Consultez https://samana-group.net/financing/bank-financing et parlez à notre équipe commerciale pour explorer les options actuelles pour votre maison.

Oui. Les acheteurs étrangers peuvent acquérir la pleine propriété d’un bien en République dominicaine, généralement dans les mêmes conditions que les ressortissants dominicains. Cela rend Samaná accessible, que vous prévoyiez une résidence de vacances, un futur déménagement ou un investissement immobilier.

Notre équipe vous guide à travers les documents d’achat et les étapes de la transaction, en collaboration avec les professionnels concernés, afin que vous compreniez le processus. Votre avocat indépendant peut vérifier le titre, les limites, le statut juridique et les obligations applicables avant que vous ne vous engagiez. Le résultat est un achat soutenu par un cadre reconnu de propriété et d’enregistrement, vos projets et vos questions étant pris en compte tout au long du processus.

CONFOTUR est le Conseil de promotion du tourisme qui administre les incitations établies par la loi 158-01 et ses modifications. Pour les projets touristiques éligibles et les acheteurs admissibles, ces incitations peuvent réduire sensiblement le coût fiscal de l’acquisition et de la détention d’un bien.

Nomad City est présentée avec les avantages de CONFOTUR, y compris l’exonération de la taxe de transfert immobilier de 3 % et de l’impôt foncier annuel (IPI) pendant la période d’exonération applicable de 15 ans. L’étendue exacte de la couverture, la date de début et la période d’exonération restante sont déterminées par la classification du projet et par les autorisations fiscales pertinentes ; les acheteurs ne doivent pas supposer que chaque achat ultérieur fait démarrer une nouvelle période de 15 ans.

Demandez à notre équipe commerciale la résolution de classification et la confirmation que le bien que vous avez sélectionné et votre transaction remplissent les conditions. Votre avocat peut vérifier les documents et la procédure d’exonération avant la signature définitive. Vous pouvez ainsi intégrer les économies fiscales confirmées à votre décision d’achat. CONFOTUR ne signifie pas que tous les honoraires juridiques, frais d’enregistrement, coûts d’entretien ou autres impôts disparaissent.

Vous pouvez profiter de votre maison à Nomad City et la faire fructifier grâce à notre programme de gestion locative géré par des professionnels lorsque vous êtes absent. Nous nous occupons de la location commerciale par l’intermédiaire de l’opération de gestion désignée, y compris la coopération avec les plateformes de location, de sorte que vous n’avez pas à gérer vous-même les annonces, les réservations, le service aux voyageurs et l’entretien du bien. Les annonces Airbnb indépendantes et les locations commerciales exploitées par les propriétaires ne sont pas autorisées. Ce modèle coordonné contribue à protéger le niveau de qualité de l’ensemble de la communauté et offre aux voyageurs une expérience homogène, ce qui soutient aussi l’attrait de votre bien. Vous êtes libre de séjourner dans votre maison et d’y accueillir à titre privé vos amis et votre famille. Notre équipe vous expliquera comment les séjours personnels et la disponibilité à la location sont coordonnés dans le cadre de votre contrat de gestion, afin que vous puissiez choisir un arrangement adapté à votre mode de vie.

Réservez via notre page de contact actuelle : https://samana-group.net/contact-now. Choisissez Immobilier, puis Visite au bureau, et indiquez vos coordonnées et votre langue préférée afin que notre équipe puisse organiser votre visite à Samaná. Dites-nous quels biens ou quelles étapes vous intéressent et si vous achetez une maison, investissez ou explorez un financement. Pour un voyage lié à un achat potentiel, vous pouvez aussi commencer par Fly & Buy : https://samana-group.net/flyandbuy. Votre conseiller confirmera le point de rendez-vous, l’horaire et les modalités de la visite avant votre voyage.