Construimos ciudades privadas para vivir sano y feliz

Samana Group es un desarrollador y operador inmobiliario con sede en la Península de Samaná, en la República Dominicana. Reunimos la adquisición de terrenos, la planificación maestra, la construcción y la gestión continua de propiedades y de la comunidad.

Nuestro desarrollo insignia es Costa Samaná, una comunidad planificada que combina viviendas, hospitalidad y servicios compartidos, con Nomad City como su primera fase. Nuestro enfoque es crear lugares donde las personas puedan vivir, trabajar y disfrutar de la naturaleza, combinando lujo accesible con una planificación cuidadosa y una gestión a largo plazo.

Nuestros proyectos abordan tres problemas típicos del desarrollo en destinos turísticos exóticos: la ausencia de planificación urbana maestra, la ausencia de diseño del estilo de vida y la mala calidad de la infraestructura. Lo que distingue nuestro enfoque es la apuesta por el lujo accesible y la sostenibilidad, preservando la experiencia de vivir en un entorno natural intacto.

Nomad City es uno de los proyectos residenciales dentro del masterplan más amplio de Costa Samaná, situado en las colinas de Monte Rojo, junto a Hacienda Cocuyo, con vistas a la Bahía de Samaná y a Cayo Levantado. Reúne apartamentos, villas y parcelas panorámicas en una comunidad de gestión privada pensada para quienes quieren vivir, trabajar y pasar más tiempo cerca de la naturaleza.

La visión combina viviendas de baja densidad con espacios compartidos para la vida diaria: coworking, restauración, natación, deporte y conexión social, respaldados por infraestructura gestionada y seguridad. Un Centro de longevidad previsto añade un enfoque en spa, fitness, recuperación y bienestar. Las instalaciones se entregarán por fases, por lo que los compradores deben confirmar qué servicios estarán disponibles en su etapa concreta.

Nomad City forma parte de un destino más grande que irá evolucionando con el tiempo mediante proyectos residenciales, hoteleros y de bienestar. Para trabajadores remotos, familias, jubilados y propietarios de segunda vivienda, el atractivo es un hogar con espacio, vistas y privacidad, junto con una comunidad y unos servicios que hacen más fácil la vida cotidiana. Explora el masterplan con nuestro equipo para ver cómo encajan los distintos barrios y qué vivienda se ajusta mejor a la vida que quieres construir aquí.

Ofrecemos estudios, villas y parcelas residenciales dentro de Nomad City. Elige un apartamento como base sencilla, una villa para una vida privada en el interior y en el exterior, o una parcela para hablar de una vivienda adaptada a tus necesidades. También pueden organizarse compras de varias villas, según la disponibilidad. Cuéntale a nuestro equipo cómo piensas usar la propiedad para que podamos recomendarte la opción adecuada y la etapa vigente.

El financiamiento bancario es nuestra vía preferida para los compradores de villas. A través de nuestro socio bancario Banco BDI, los clientes elegibles —incluidos los compradores extranjeros— pueden solicitar financiamiento de construcción en dólares estadounidenses. Esto puede ayudarte a construir tu hogar repartiendo el compromiso financiero a lo largo del tiempo.

El marco indicativo actual ofrece hasta el 70% de los costos directos de construcción, sin incluir el terreno, o hasta el 50% según una tasación aprobada del proyecto que tenga en cuenta el terreno. Las tasas de interés indicativas son del 8–10% anual, y los fondos se liberan por etapas contra el avance certificado de obra. El banco evalúa cada solicitud de forma individual y determina el monto aprobado, la tasa, el plazo de amortización y las condiciones finales.

Nuestro equipo ayuda a preparar la documentación del lado de la propiedad y te pone en contacto con Banco BDI. Visita https://samana-group.net/financing/bank-financing y habla con nuestro equipo de ventas para explorar las opciones actuales para tu vivienda.

Sí. Los compradores extranjeros pueden adquirir la plena propiedad de un inmueble en la República Dominicana, por lo general en las mismas condiciones que los ciudadanos dominicanos. Esto hace que Samaná sea accesible tanto si planeas una casa de vacaciones, una futura mudanza o una inversión inmobiliaria.

Nuestro equipo te guía a través de los documentos de compra y los pasos de la transacción, trabajando con los profesionales implicados para que entiendas el proceso. Tu abogado independiente puede verificar el título, los linderos, la situación legal y las obligaciones aplicables antes de que te comprometas. El resultado es una compra respaldada por un marco reconocido de propiedad y registro, con tus planes y tus preguntas atendidos a lo largo del camino.

CONFOTUR es el Consejo de Fomento Turístico que administra los incentivos establecidos por la Ley 158-01 y sus modificaciones. Para los desarrollos turísticos que reúnan los requisitos y los compradores elegibles, estos incentivos pueden reducir sustancialmente el costo fiscal de adquirir y poseer una propiedad.

Nomad City se presenta con beneficios CONFOTUR, incluida la exención del impuesto de transferencia inmobiliaria del 3% y del impuesto anual sobre el patrimonio inmobiliario (IPI) durante el periodo de exención de 15 años aplicable. La cobertura exacta, la fecha de inicio y el periodo de exención restante los determinan la clasificación del proyecto y las autorizaciones fiscales pertinentes; los compradores no deben dar por hecho que cada compra posterior inicia un nuevo periodo de 15 años.

Pide a nuestro equipo de ventas la resolución de clasificación y la confirmación de que la propiedad y la transacción que has elegido cumplen los requisitos. Tu abogado puede verificar los documentos y el procedimiento de exención antes del cierre. Esto te permite incluir en tu decisión de compra el ahorro fiscal confirmado. CONFOTUR no significa que desaparezcan todos los honorarios legales, cargos de registro, costos de mantenimiento u otros impuestos.

Puedes disfrutar de tu hogar en Nomad City y ponerlo a trabajar a través de nuestro programa de alquiler gestionado profesionalmente cuando estés fuera. Nos ocupamos del alquiler comercial mediante la operación de gestión designada, incluida la cooperación con plataformas de alquiler, de modo que no tengas que gestionar tú mismo los anuncios, las reservas, la atención a los huéspedes y el cuidado de la propiedad. No se permiten los anuncios independientes en Airbnb ni los alquileres comerciales gestionados por el propietario. Este modelo coordinado ayuda a proteger el nivel de toda la comunidad y ofrece a los huéspedes una experiencia coherente, lo que también favorece el atractivo de tu propiedad. Eres bienvenido a alojarte en tu casa y a recibir en privado a amigos y familiares. Nuestro equipo te explicará cómo se coordinan las estancias personales y la disponibilidad para alquiler bajo tu acuerdo de gestión, para que elijas un arreglo que se ajuste a tu estilo de vida.

Reserva a través de nuestra página de contacto actual: https://samana-group.net/contact-now. Elige Inmuebles, luego Visita a la oficina, e indica tus datos y tu idioma preferido para que nuestro equipo pueda organizar tu visita a Samaná. Cuéntanos qué propiedades o etapas te interesan y si estás comprando una vivienda, invirtiendo o explorando el financiamiento. Para un viaje vinculado a una posible compra, también puedes empezar a través de Fly & Buy: https://samana-group.net/flyandbuy. Tu asesor confirmará el punto de encuentro, el horario y los detalles de la visita antes de que viajes.