Zamienimy Twoje aktywa na nieruchomość w raju

Zdywersyfikuj swoje inwestycje o tropikalny raj

Twoje aktywa skoncentrowane są głównie w Polsce? W obliczu dynamicznych zmian geopolitycznych, potencjalnych kryzysów czy globalnych niepewności, centralizowanie wszystkich zasobów w jednym regionie może nie być optymalnym wyborem. Czy nie warto przemyśleć dywersyfikacji swojego portfela i otworzyć się na możliwości międzynarodowego rynku?

Zastanów się nad Dominikaną – symbolem stabilności i tropikalnym eldorado. Przekształć część swoich udziałów lub nieruchomości w Polsce na ziemię, apartament lub willę w sercu Karaibów i zyskaj pewność, że Twoje inwestycje są odpowiednio zabezpieczone i zdywersyfikowane.

Zamień lokalny kapitał na międzynarodowy luksus

Akceptujemy między innymi:

Nieruchomości

Grunty, mieszkania, domy

Firmy

Udziały w przedsiębiorstwach lub całe firmy

Dobra luksusowe

Diamenty lub złoto

Posiadasz inne cenne aktywa? Umów się z nami 
na konsultację i wstępną wycenę.

BEZPŁATNA KONSULTACJA

Twój klucz do raju

Rozpocznij swoją tropikalną przygodę. Korzystaj z uroków błogiej Samany przez okres wakacyjny i zarabiaj na niej… przez resztę roku. Skontaktuj się z naszym zespołem i dowiedz się, jak możemy pomóc Ci zrealizować Twoje marzenia.

Odkryj błogi urok Samany

Jesteśmy jednym z największych deweloperów i właścicieli ziemskich na Półwyspie Samaná w Dominikanie. Na przeszło 4 000 ha malowniczych gruntów wznosimy nowoczesne kompleksy mieszkalne w bezpośrednim sąsiedztwie krystalicznie czystego oceanu i niebiańskich, piaszczystych plaż. Luksusowa willa na wybrzeżu, zaciszny domek z widokiem na góry, a może apartament w tętniącym życiem Nomad City – ten wybór należy tylko do Ciebie. Formalności zostaw nam.

Wille
ZOBACZ WILLE
Apartamenty
ZOBACZ APARTAMENTY
Działki
ZOBACZ DZIAŁKI

Rozszerz swoje inwestycyjne portfolio

Umów się na bezpłatną konsultację, podczas której ocenimy wartość Twoich aktywów i przedstawimy ofertę wymiany na nieruchomości Samana Group. Kliknij poniżej i wskaż, jakie inwestycje chciałbyś wymienić na nieruchomość.

Nieruchomość Firma









    Operat szacunkowy:

    (ZAŁĄCZ PLIK)

    Który typ nieruchomosci Cię interesuje?

    WYŚLIJ

      Szukamy spółek typu o. o. lub S.A., które od co najmniej 5 lat funkcjonują na rynku.
      Preferujemy wielopokoleniowe firmy rodzinne. Oczekujemy, by miały one roczny przychód na poziomie minimum 10 mln PLN oraz dysponowały majątkiem nieruchomościowym.
      Rozważamy wyłącznie oferty zakupu 100% udziałów.















      Czy firma jest dochodowa?*
      Czy firma jest obciążona kredytami?*
      Jeżeli tak, ile miesięcznie jest do spłaty?
      Czy ZUS i US płacone terminowo w ciągu ostatnich 24 msc?*
      Dodaj załącznik:

      (ZAŁĄCZ PLIK)

      Który typ nieruchomosci Cię interesuje?

      WYŚLIJ

      Jak to działa?
      Oferta polega na zawarciu umowy zamiany aktywów niepieniężnych (asset swap). To transakcja zamiany jednej lub kilku rzeczy, nieruchomości, praw majątkowych na jedną lub kilka nieruchomości w Dominikanie (apartament, dom, działka), wybranych spośród naszej oferty. Transakcja odbywa się w następujących krokach:
      1. Zawarcie umowy zamiany nieruchomości przed notariuszem w Polsce;
      2. Udzielenie pełnomocnictwa do zawarcia umowy przedwstępnej zamiany nieruchomości w Dominikanie, o której mowa w następnym punkcie;
      3. Zawarcie umowy przedwstępnej zamiany nieruchomości w Dominikanie (promise to sale) oraz wniosku o nadanie odpowiednika numeru NIP w Dominikanie;
      4. Wpis do księgi wieczystej zmiany właściciela nieruchomości w Polsce;
      5. Odebranie lub wprowadzenie się do nieruchomości w Dominikanie;
      6. Przeniesienie własności nieruchomości w Dominikanie przed dominikańskim notariuszem (osobiście lub przez pełnomocnika);
      7. Uregulowanie należności podatkowych w Dominikanie (najpierw złożenie wniosku o ustalenie wysokości podatku, a następnie uiszczenie go);
      8. Wpis prawa własności klienta do nieruchomości w Dominikanie do Rejestru Tytułów Sprzedaży oraz wydanie świadectwa Tytułu Własności.
      Ile trwa uzyskanie świadectwa Tytułu Własności nieruchomości w Dominikanie?
      Taki proces może trwać nawet kilka miesięcy.
      Gdzie odbędzie się podpisywanie umów?
      Jedna z umów podpisywana jest na terenie Polski, w kancelarii notarialnej w Gdańsku. Jeśli klient nie ma możliwości przyjazdu do Gdańska, istnieje możliwość podpisania umowy w formie oferty lub udzielenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego osobie znajdującej się w Gdańsku. Dwie pozostałe umowy mają miejsce w kancelarii notarialnej w Dominikanie. Klient może podpisać je osobiście lub udzielić pełnomocnictwa wybranej osobie znajdującej się w Dominikanie, np. jednemu z przedstawicieli zespołu Samana Group. W tym wypadku samodzielnie zajmujemy się nadaniem apostille na pełnomocnictwo i przekazaniem go do notariusza w Dominikanie.
      Co jeśli Samana Group nie wywiąże się z umowy i nie wybuduje apartamentu/domu?
      Jeśli dokonywana jest transakcja zamiany na jeszcze niewybudowaną nieruchomość w Dominikanie, istnieje możliwość zastosowania dodatkowych zabezpieczeń na rzecz Klienta: weksle, poddanie się egzekucji, tzw. trzy siódemki lub dodatkowe zabezpieczenia na innej nieruchomości należącej do Samana Group.
      Jakie są ryzyka takiej transakcji?
      Zapraszamy do zapoznania się ze wszystkimi potencjalnymi ryzykami, które szeroko opracowaliśmy na specjalnej stronie: https://samana-group.net/pl/ryzyka/
      Czy zapłacę podatek od takiej transakcji? Jeśli tak, to jaki?
      Zamianę aktywów obowiązują dokładnie takie same podatki, co sprzedaż ruchomości lub nieruchomości. Określenie podatku przy zbyciu rzeczy zależy od tego czy jest to samochód czy inna rzecz, jak długo jest w posiadaniu zbywcy, dlatego przed przystąpieniem do transakcji sporządzimy dla Ciebie dokładną wycenę podatku. Jeżeli nieruchomość jest w posiadaniu osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej i jest jej właścicielem ponad 5 lat, to nie zapłaci ona podatku dochodowego, a podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) pokryjemy my. W przypadku zamiany nieruchomości należącej do podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą zamiast PCC trzeba będzie odprowadzić podatek VAT oraz w niektórych przypadkach podatek dochodowy. Nasz dział prawny przygotuje dla Ciebie wycenę podatku do zapłaty w Twoim konkretnym przypadku.
      A co jeśli moje aktywa mają inną wartość niż nieruchomość?
      To nie stanowi problemu, istnieje możliwość dokonania zamiany z adekwatną dopłatą pieniężną. Działa to także w drugą stronę – jeśli Twoje aktywa mają większą wartość, niż interesująca Cię nieruchomość z naszej oferty, możemy dokonać dopłaty pieniężnej.
      Jakie aktywa mogę zamienić na nieruchomość?
      Przede wszystkim nieruchomości: domy, mieszkania, działki. Akceptujemy także złoto, kamienie szlachetne, udziały w przedsiębiorstwach lub całe firmy, samochody, statki wodne i powietrzne czy luksusowe zegarki. Jeśli dysponujesz aktywami innego rodzaju, które chcesz zamienić, skontaktuj się z nami, aby omówić propozycję.
      Czy poniosę koszty obsługi prawnej transakcji?
      Nie poniesiesz żadnych kosztów obsługi prawnej transakcji. Całą stroną prawną procesu zajmuje się dział prawny Samana Group.
      Co stanie się z moimi aktywami?
      Po zawarciu umowy Twoje aktywa przejdą na własność Samana Group, a Ty zostaniesz właścicielem/właścicielką nieruchomości w Dominikanie.
      Kto dokonuje wyceny aktywów?
      Do wyceny aktywów zostaje powołany zespół niezależnych rzeczoznawców. Następnie obie strony muszą zgodzić się z wyceną rzeczoznawców, ponieważ umowa zamiany musi być konsensualna.
      Jaką wartość mają Wasze nieruchomości?
      Listę dostępnych do zamiany działek, domów i apartamentów razem z ich jednostkowymi cenami znajdziesz TUTAJ.
      Jakie aktywa najbardziej was interesują?
      Największą wartość mają dla nas nieruchomości należące do osób fizycznych, szczególnie te posiadane powyżej 5 lat. Nie mniej akceptujemy także aktywa innego rodzaju, wymienione w punkcie 4.
      Czy muszę od razu opuścić moją nieruchomość po podpisaniu umowy zamiany?
      Nie, jeśli chcesz przenieść się do swojej nowej nieruchomości w Dominikanie, ale potrzebujesz czasu na przeprowadzkę, możemy uzgodnić w umowie dogodny dla Ciebie termin, do którego możesz zajmować dotychczasowe mieszkanie lub dom.

      Dołącz do nas! - Odbierz bezpłatny ebook