Spełnij marzenia – zamień swój dom na luksus w sercu Karaibów
ZAMIEŃ SWOJE AKTYWA NA POSIADŁOŚĆ W KARAIBSKIM RAJU

To bardziej realistyczne, niż Ci się wydaje

Wiemy, że są takie dni, kiedy chciałoby się uciec na drugi koniec świata… Zamieszkać tuż przy rajskiej, białej plaży i odciąć od wszystkiego, słuchając kojącego szumu oceanu w cieniu kokosowych palm.

Myślisz, że to tylko nieosiągalne marzenie? A co by było, gdybyśmy Ci powiedzieli, że to naprawdę jest w zasięgu Twojej ręki i nawet nie musisz dysponować gotówką?

Zamień swoje aktywa na karaibski luksus – spełnij marzenia o domu w tropikach

Przenieś swoje życie do tropików! Jeśli marzysz o własnym kawałku raju jako spokojnym azylu lub miejscem na nowe przygody, mamy dla Ciebie unikalną propozycję. Zamień swoją obecną nieruchomość na luksusowy dom, apartament lub działkę położoną w sercu Karaibów. Wybierz jedną z naszych wyjątkowych posiadłości i zyskaj możliwość wymiany, która otworzy przed Tobą drzwi do życia w egzotycznym otoczeniu, gdzie słońce, plaża i natura będą codziennością.

Nieruchomości

Grunty, mieszkania, domy

Firmy

Udziały w przedsiębiorstwach lub całe firmy

Dobra luksusowe

Złoto i diamenty

Posiadasz inne cenne aktywa? Umów się z nami 
na konsultację i wstępną wycenę.

Wybierz swój prywatny kawałek raju

Jesteśmy jednym z największych deweloperów i właścicieli ziemskich na Półwyspie Samaná w Dominikanie. Na przeszło 4 000 ha malowniczych gruntów wznosimy nowoczesne kompleksy mieszkalne w bezpośrednim sąsiedztwie krystalicznie czystego oceanu i niebiańskich, piaszczystych plaż. Luksusowa willa na wybrzeżu, zaciszny domek z widokiem na góry, a może apartament w tętniącym życiem Nomad City – ten wybór należy tylko do Ciebie. Formalności zostaw nam.

Wille
Apartamenty
Działki

Posiadłość z widokiem na ocean jest w Twoim zasięgu

Umów się na bezpłatną konsultację, podczas której ocenimy wartość Twoich aktywów i przedstawimy ofertę wymiany na nieruchomości Samana Group. Kliknij poniżej i wskaż, jakie aktywa chciałbyś wymienić na nieruchomość.









    Operat szacunkowy:

    (ZAŁĄCZ PLIK)

    Który typ nieruchomosci Cię interesuje?

    WYŚLIJ

      Szukamy spółek typu o. o. lub S.A., które od co najmniej 5 lat funkcjonują na rynku.
      Preferujemy wielopokoleniowe firmy rodzinne. Oczekujemy, by miały one roczny przychód na poziomie minimum 10 mln PLN oraz dysponowały majątkiem nieruchomościowym.
      Rozważamy wyłącznie oferty zakupu 100% udziałów.
















      Czy firma jest dochodowa?*
      Czy firma jest obciążona kredytami?*
      Jeżeli tak, ile miesięcznie jest do spłaty?
      Czy ZUS i US płacone terminowo w ciągu ostatnich 24 msc?*
      Dodaj załącznik:

      (ZAŁĄCZ PLIK)

      Który typ nieruchomosci Cię interesuje?

      WYŚLIJ

        Akceptujemy m.in. łodzie, diamenty, złoto i inne aktywa w zależności od ich wartości (min. $50 000).







        Dodaj załącznik:

        (ZAŁĄCZ PLIK)

        Który typ nieruchomosci Cię interesuje?

        WYŚLIJ

        Jak to działa?
        Oferta polega na zawarciu umowy zamiany aktywów niepieniężnych (asset swap). To transakcja zamiany jednej lub kilku rzeczy, nieruchomości, praw majątkowych na jedną lub kilka nieruchomości w Dominikanie (apartament, dom, działka), wybranych spośród naszej oferty. Transakcja odbywa się w następujących krokach:
        1. Zawarcie umowy zamiany nieruchomości przed notariuszem w Polsce;
        2. Udzielenie pełnomocnictwa do zawarcia umowy przedwstępnej zamiany nieruchomości w Dominikanie, o której mowa w następnym punkcie;
        3. Zawarcie umowy przedwstępnej zamiany nieruchomości w Dominikanie (promise to sale) oraz wniosku o nadanie odpowiednika numeru NIP w Dominikanie;
        4. Wpis do księgi wieczystej zmiany właściciela nieruchomości w Polsce;
        5. Odebranie lub wprowadzenie się do nieruchomości w Dominikanie;
        6. Przeniesienie własności nieruchomości w Dominikanie przed dominikańskim notariuszem (osobiście lub przez pełnomocnika);
        7. Uregulowanie należności podatkowych w Dominikanie (najpierw złożenie wniosku o ustalenie wysokości podatku, a następnie uiszczenie go);
        8. Wpis prawa własności klienta do nieruchomości w Dominikanie do Rejestru Tytułów Sprzedaży oraz wydanie świadectwa Tytułu Własności.
        Ile trwa uzyskanie świadectwa Tytułu Własności nieruchomości w Dominikanie?
        Taki proces może trwać nawet kilka miesięcy.
        Gdzie odbędzie się podpisywanie umów?
        Jedna z umów podpisywana jest na terenie Polski, w kancelarii notarialnej w Gdańsku. Jeśli klient nie ma możliwości przyjazdu do Gdańska, istnieje możliwość podpisania umowy w formie oferty lub udzielenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego osobie znajdującej się w Gdańsku. Dwie pozostałe umowy mają miejsce w kancelarii notarialnej w Dominikanie. Klient może podpisać je osobiście lub udzielić pełnomocnictwa wybranej osobie znajdującej się w Dominikanie, np. jednemu z przedstawicieli zespołu Samana Group. W tym wypadku samodzielnie zajmujemy się nadaniem apostille na pełnomocnictwo i przekazaniem go do notariusza w Dominikanie.
        Co jeśli Samana Group nie wywiąże się z umowy i nie wybuduje apartamentu/domu?
        Jeśli dokonywana jest transakcja zamiany na jeszcze niewybudowaną nieruchomość w Dominikanie, istnieje możliwość zastosowania dodatkowych zabezpieczeń na rzecz Klienta: weksle, poddanie się egzekucji, tzw. trzy siódemki lub dodatkowe zabezpieczenia na innej nieruchomości należącej do Samana Group.
        Jakie są ryzyka takiej transakcji?
        Zapraszamy do zapoznania się ze wszystkimi potencjalnymi ryzykami, które szeroko opracowaliśmy na specjalnej stronie: https://samana-group.net/pl/ryzyka/
        Czy zapłacę podatek od takiej transakcji? Jeśli tak, to jaki?
        Zamianę aktywów obowiązują dokładnie takie same podatki, co sprzedaż ruchomości lub nieruchomości. Określenie podatku przy zbyciu rzeczy zależy od tego czy jest to samochód czy inna rzecz, jak długo jest w posiadaniu zbywcy, dlatego przed przystąpieniem do transakcji sporządzimy dla Ciebie dokładną wycenę podatku. Jeżeli nieruchomość jest w posiadaniu osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej i jest jej właścicielem ponad 5 lat, to nie zapłaci ona podatku dochodowego, a podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) pokryjemy my. W przypadku zamiany nieruchomości należącej do podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą zamiast PCC trzeba będzie odprowadzić podatek VAT oraz w niektórych przypadkach podatek dochodowy. Nasz dział prawny przygotuje dla Ciebie wycenę podatku do zapłaty w Twoim konkretnym przypadku.
        A co jeśli moje aktywa mają inną wartość niż nieruchomość?
        To nie stanowi problemu, istnieje możliwość dokonania zamiany z adekwatną dopłatą pieniężną.
        Jakie aktywa mogę zamienić na nieruchomość?
        Przede wszystkim nieruchomości: domy, mieszkania, działki. Jeśli dysponujesz aktywami innego rodzaju, które chcesz zamienić, skontaktuj się z nami, aby omówić propozycję.
        Czy poniosę koszty obsługi prawnej transakcji?
        Nie poniesiesz żadnych kosztów obsługi prawnej transakcji. Całą stroną prawną procesu zajmuje się dział prawny Samana Group.
        Co stanie się z moimi aktywami?
        Po zawarciu umowy Twoje aktywa przejdą na własność Samana Group, a Ty zostaniesz właścicielem/właścicielką nieruchomości w Dominikanie.
        Kto dokonuje wyceny aktywów?
        Do wyceny aktywów zostaje powołany zespół niezależnych rzeczoznawców. Następnie obie strony muszą zgodzić się z wyceną rzeczoznawców, ponieważ umowa zamiany musi być konsensualna.
        Jaką wartość mają Wasze nieruchomości?
        Listę dostępnych do zamiany działek, domów i apartamentów razem z ich jednostkowymi cenami znajdziesz TUTAJ.
        Jakie aktywa najbardziej was interesują?
        Największą wartość mają dla nas nieruchomości należące do osób fizycznych, szczególnie te posiadane powyżej 5 lat. Nie mniej akceptujemy także aktywa innego rodzaju.
        Czy muszę od razu opuścić moją nieruchomość po podpisaniu umowy zamiany?
        Nie, jeśli chcesz przenieść się do swojej nowej nieruchomości w Dominikanie, ale potrzebujesz czasu na przeprowadzkę, możemy uzgodnić w umowie dogodny dla Ciebie termin, do którego możesz zajmować dotychczasowe mieszkanie lub dom.