INFORMACIÓN SOBRE FACTORES SIGNIFICATIVOS DE RIESGO

versión a 2024.01.23

 

En caso de que se produzca un cambio en las circunstancias relacionadas con las inversiones ofrecidas, la información aquí facilitada podría cambiar en el futuro. Le recomendamos visitar nuestro sitio web (samana-group.net) para obtener información actualizada.

1. Introducción.

Las entidades que componen Samana Group Holding ofrecen una gama de oportunidades a los Inversores, incluyendo un préstamo convertible, la adquisición de bienes inmuebles en la República Dominicana, swaps (intercambio) de activos. Samana Group Holding también ofrece opciones de emisión o adquisición de acciones en empresas relacionadas. Los Inversores deben revisar la siguiente información sobre los factores de riesgo importantes antes de seleccionar una inversión. Los riesgos indicados, si se materializan, pueden tener un impacto negativo en las actividades de las entidades individuales de Samana Group Holding, incluyendo el logro de los objetivos del Inversor. Samana Group Holding también indica que el catálogo de riesgos indicado puede no ser exhaustivo. Samana Group Holding, en el momento de la elaboración de esta Información, no es capaz de prever todos los riesgos relacionados con la actividad del Holding, ya que estos riesgos pueden revelarse, por ejemplo, como resultado de un cambio en la situación macroeconómica o de un cambio en la situación del mercado en el que opera el Holding, y estos riesgos no pueden preverse con antelación. El Samana Group Holding, a través de la totalidad de sus acciones, busca minimizar todos los riesgos asociados a sus operaciones, aunque la ocurrencia de estos riesgos y su posible impacto negativo en las operaciones del Samana Group Holding también dependen de factores externos.

2. Riesgos relacionados con la situación macroeconómica, incluidos el COVID-19, la inflación y la guerra en Ucrania

A la hora de realizar una inversión en Samana Group Holding, es importante tener en cuenta los riesgos asociados a la situación macroeconómica en la República de Polonia, Europa, la República Dominicana y el mundo y los indicadores macroeconómicos como las tasas de inflación, las tasas de desempleo, los precios de los combustibles y los servicios públicos, los tipos de interés y el producto interior bruto. Además, la recesión económica asociada a la pandemia del coronavirus (COVID-19) o a su reaparición es significativa. La pandemia de COVID-19 ha contribuido a una ralentización de los procesos económicos en Polonia y en todo el mundo. Un posible resurgimiento de la epidemia y las restricciones asociadas a la movilidad de las personas debido a la COVID-19 pueden afectar negativamente a la actividad del Samana Group Holding, pero este riesgo no es significativo en la actualidad. Una disminución de la demanda de los inmuebles ofrecidos por Samana Group Holding también puede resultar de un aumento cíclico de la tasa de inflación y de aumentos cíclicos de los tipos de interés. A la inversa, una disminución de la demanda puede conducir a un deterioro de los resultados financieros del Samana Group Holding y a una reducción de su capacidad para alcanzar los objetivos del Holding. Tampoco se puede descartar que la actual guerra en Ucrania, así como el aumento asociado de los precios de los combustibles y los servicios públicos, tengan un impacto negativo en las operaciones del Samana Group Holding, por ejemplo, a través de una reducción general de la demanda de los consumidores.

Con el fin de minimizar los riesgos asociados a la recesión económica y al COVID-19, Samana Group Holding, por su parte, está tomando medidas para, entre otras cosas,
(i) supervisar el estado y el alcance de las restricciones impuestas por las autoridades centrales, así como su impacto en las operaciones de Samana Group Holding,
(ii) adaptar la estrategia de negocio de Samana Group Holding de forma continua a las condiciones económicas cambiantes asociadas a la posible recurrencia de la pandemia del COVID-19 y otros factores macroeconómicos.

3. Riesgos asociados a la falta de historial financiero y a la falta de historial operativo

Samana Group Holding reconoce que en 2024 es un conjunto de entidades sin una larga historia financiera, pero con una historia operativa más larga. Las principales empresas del Holding fueron creadas entre 2022 y 2023. r.

Samana Group Holding es el resultado de más de veinte años de actividad de las entidades del Holding, incluidos sus fundadores, por lo que no está afectado por los riesgos propios de los nuevos proyectos y start-ups. El concepto de negocio que el Samana Group Holding persigue en la actualidad se creó a principios de la década de 2000, y la primera entidad que lo puso en práctica se estableció en 2007. La empresa DiMaria, que ahora forma parte del Samana Group Holding, que lleva a cabo actividades de topografía y consultoría, comenzó en 2007 a adquirir terrenos en la península de Samaná, que hoy constituyen el capital de tierras del holding. A lo largo de los años, la empresa ha desarrollado varias urbanizaciones turísticas de gran prestigio, como Dominican Tree House Village, El Valle Lodge, Hacienda Cocuyo y Unique Exotic Hotel, que ahora también son propiedad del Holding.

Los riesgos también se ven reducidos por la amplia experiencia y la sólida trayectoria de los fundadores del Holding y de sus principales asesores en el sector inmobiliario. Desde 2007, Samana Group Holding ha contado con la participación de
(i) Tomas Avogadro, un empresario argentino, especialista en topografía y bienes raíces y residente dominicano desde hace mucho tiempo, y
(ii) Shannon Robertson, quien durante 20 años ocupó el cargo de Director General para América Latina en la corporación estadounidense JLL, que es la segunda mayor empresa mundial de servicios inmobiliarios comerciales, también residente dominicano desde hace mucho tiempo.
Desde 2021 participa en el holding Marek Zmysłowski, experto en marketing y ventas por internet, cofundador de varias marcas globales como SunRoof o Jumia Travel, donde contribuyó a la salida a bolsa de la compañía en la Bolsa de Nueva York (JMIA), también residente en República Dominicana (iii).
En 2023, a los fundadores de Samana Group Holding se unió Piotr Baran, cofundador y CEO de PCG y miembro del Consejo de Administración de la Asociación Polaca de Empresas de Desarrollo, con una considerable experiencia en el desarrollo y construcción de inversiones inmobiliarias a gran escala, aún no residente en la República Dominicana.
Entre los asesores fundadores de Samana Group Holding se encuentran Ludwik Sobolewski, doctor en ciencias jurídicas, experto en mercados de capitales y ex presidente de las Bolsas de valores de Varsovia y Bucarest, así como Adelaida Adames, asesora jurídica que gestiona el proceso legal del desarrollo de los proyectos de Punta Cana, y Krzysztof Kochanowski, abogado especializado en servicios corporativos, o la abogada Maria Kobryń, especializada en adquisiciones inmobiliarias en el extranjero.

Al igual que cualquier entidad nueva, Samana Group Holding también está expuesta al riesgo en cuanto a la realización de sus hipótesis empresariales, incluida la generación de ingresos y beneficios a un determinado nivel, la realización de los objetivos empresariales y de ventas fijados, etc. En la opinión de Samana Group Holding, este riesgo no puede ser excluido, pero es reducido, entre otras cosas, por el hecho de que los fundadores de Samana Group Holding, así como los asesores clave de Samana Group Holding, fueron previamente activos en el negocio inmobiliario.

4. Riesgo de no consecución de los objetivos de emisión (riesgo específico de la sociedad bajo la denominación social: SAMANA NOMAD CITY S.A. únicamente)

La sociedad bajo la denominación: Samana Nomad City S.A. está captando fondos mediante la emisión de acciones con el fin de alcanzar los objetivos indicados en el correspondiente documento informativo. Sin embargo, la totalidad de las condiciones del mercado puede dar lugar a que estos objetivos no se alcancen en su totalidad o en parte, o a que su consecución depende del compromiso de recursos financieros adicionales (por ejemplo, como resultado de la ausencia de los supuestos ingresos procedentes de la preventa de los pisos). La Empresa no tiene ninguna garantía de que las medidas que ha adoptado sean suficientes para alcanzar estos objetivos. No obstante, con el fin de minimizar este riesgo, la Sociedad está llevando a cabo los análisis necesarios y continuos de, entre otras cosas, los costes asociados a las actividades previstas de la Sociedad para las que se están recaudando fondos a través de la emisión. No obstante, no se puede descartar que posteriormente surjan factores externos de carácter fáctico o jurídico que obliguen a la Sociedad a ajustar los planes adoptados, por ejemplo reduciéndose, o la necesidad de comprometer recursos financieros adicionales para ejecutar plenamente dichos planes.

5. Riesgo de ruptura de la cadena de suministro de materiales

Debido a los cambios en la situación macroeconómica, puede haber retrasos en el suministro de materiales necesarios para las inversiones realizadas por Samana Group Holding. El Holding contrarresta la ocurrencia de este riesgo estableciendo relaciones comerciales duraderas con proveedores locales de materiales. De esta forma, en caso de que ocurra este riesgo, será posible – sin perjuicio de la inversión – obtener los materiales necesarios para los proyectos de proveedores locales familiarizados con las necesidades y expectativas del Samana Group Holding.

6. Riesgos asociados a la imposibilidad de utilizar la tecnología en cuestión

Samana Group Holding utiliza tecnologías propias en sus operaciones, como casas modulares y tejados solares (que deben distinguirse de la fotovoltaica «ordinaria»). Existe el riesgo de que los cambios en la situación macroeconómica o los cambios en la situación financiera o empresarial de los proveedores de estas tecnologías hagan imposible seguir trabajando con ellos. El Samana Group Holding contrarresta la ocurrencia de este riesgo estableciendo relaciones comerciales duraderas con proveedores locales de materiales y buscando proveedores alternativos de tecnologías. Esto permitirá a Samana Group Holding sustituir una determinada tecnología propia por la tecnología más similar. Un tejado solar, por ejemplo, puede sustituirse por energía fotovoltaica «ordinaria», que se produce en muchas partes del mundo.

7. Riesgos asociados a la falta de acceso al terreno del proyecto

Los cambios en la situación macroeconómica o el impacto de causas de fuerza mayor pueden impedir que los propietarios utilicen las propiedades en el emplazamiento del proyecto a largo plazo, especialmente debido a la posible interrupción del tráfico de pasajeros. Samana Group Holding contrarresta la aparición de este riesgo estando abierto a los clientes locales interesados en adquirir propiedades en la zona del Proyecto Samana y supervisando y mejorando el conocimiento de los propietarios o inversores sobre las opciones de transporte que permiten el acceso permanente a la propiedad. Del mismo modo, el Samana Group Holding está preparado para contrarrestar los riesgos de una posible nueva pandemia, ya que las características del proyecto permiten la transición del uso periódico de la propiedad al uso durante todo el año.

8. Riesgos asociados a las catástrofes naturales

Samana Group Holding es consciente de que los desastres naturales, como los terremotos, pueden ser una amenaza para las inversiones. Es importante señalar que los terremotos ocurren con menos frecuencia en la República Dominicana que en la vecina República de Haití, se caracterizan por una menor magnitud de las sacudidas y causan muchas menos pérdidas humanas y materiales. En comparación, un total de poco más de 2.500 personas murieron como consecuencia de terremotos en la República Dominicana entre 1943 y 2021 (el 99% de ellas en 1946), y en la República de Haití murieron aproximadamente 300.000 personas sólo en 2010. Los terremotos en la República Dominicana ocurren con mucha menos frecuencia que en la popular California, en Estados Unidos. Entre 1943 y 2021, se registraron un total de 11 terremotos en la República Dominicana. Entre 1941 y 2022, se registraron un total de 52 terremotos en California. En la República Dominicana, un total de menos de 3.000 personas se vieron afectadas en terremotos, mientras que más de 10.000 se vieron afectadas en California. Samana Group Holding contrarresta estos riesgos mediante la contratación de una póliza de seguro específicamente adaptada a estos riesgos.

9. Riesgos asociados a posibles retrasos en la ejecución de un proyecto inmobiliario

La ejecución de cualquier proyecto de promoción inmobiliaria puede sufrir retrasos. Samana Group Holding contrarresta los efectos negativos de los retrasos sustituyendo los préstamos y créditos bancarios por capital obtenido de inversores. Samana Group Holding también contrarresta los efectos negativos de los retrasos permitiendo a los inversores obtener un beneficio a través de los ingresos procedentes de la gestión de las propiedades construidas. El Samana Group Holding no asegura que los instrumentos indicados anteriormente, destinados a contrarrestar los efectos negativos de los retrasos en la ejecución de las inversiones, permitan a los inversores obtener beneficios en caso de que se produzcan retrasos. Además, el Samana Group Holding inicia el proceso de inversión cuando al menos el 30% de los compradores potenciales han celebrado acuerdos para la adquisición de los inmuebles (por ejemplo, acuerdos preliminares).

10. Riesgos asociados a la situación política local

Existen muchos mitos sobre la estabilidad política en el Caribe. Sin embargo, la República Dominicana, a diferencia de la República de Haití, Cuba u otros países de la región, es una democracia estable basada en leyes estables. La Constitución establece que todos, tanto ciudadanos del Estado como extranjeros, tienen los mismos derechos y pueden hacer negocios libremente. El sistema de derecho civil se basa en el Código Napoleónico, lo que da una sensación de estabilidad a las leyes y de conectividad con conceptos jurídicos europeos desarrollados. Este riesgo puede ocurrir, aunque su probabilidad es mínima en la opinión del Samana Group Holding. Además, Samana Group REH S.r.l. también es propiedad de ciudadanos de la República Dominicana, y sus relaciones con el gobierno local y la comunidad son buenas, lo que influye positivamente en la seguridad de la inversión.

11.Riesgos asociados al cambio climático

Es bien sabido que los procesos de cambio climático tienen influencia sobre el mundo, lo que puede provocar anomalías meteorológicas prolongadas que pueden impedir el acceso al agua, aumentar el riesgo de inundación de propiedades, etc. Samana Group Holding contrarresta estos riesgos realizando sus inversiones en la colina, garantizando el acceso continuo al agua potable a través de su propia fuente y preparándose para poner en marcha proyectos de desalinización del agua salada. Además, Samana Group Holding está implementando su inversión con tecnología verde y tecnología diseñada para contrarrestar las consecuencias negativas de huracanes, terremotos y otros fenómenos similares. Las tecnologías que utilizará Samana Group Holding (incluida Qmodular) tienen por objeto proteger a los usuarios de inmuebles de los riesgos climáticos.

12. Riesgos relacionados con la falta de un sistema uniforme de registro de la propiedad

En la República Dominicana no existe un sistema uniforme de registro de la propiedad comparable al sistema polaco de registro de la propiedad. Por lo tanto, existe el riesgo de adquirir bienes inmuebles de personas que no son realmente propietarias. Con el fin de minimizar este riesgo, Samana Group REH S.r.l. ha establecido una estrecha colaboración con un bufete de abogados moderno y reconocido, que desarrolla una diligencia debida (due diligence) exhaustiva de la propiedad en cuestión antes de cada transacción. De este modo, Samana Group Holding dispone de un expediente completo y verificado del inmueble y lo adquiere únicamente de una entidad autorizada.

13. Riesgos relacionados con subcontratistas y servicios externos

Samana Group Holding utilizará subcontratistas como parte de sus operaciones, además de las actividades realizadas por sus empleados, como la construcción del complejo Samana Nomad City, el acondicionamiento interior de los pisos, etc. Samana Group Holding también recurrirá a servicios externos, por ejemplo, servicios jurídicos, contables, de recursos humanos y de transporte. Existe el riesgo de que los subcontratistas designados y los proveedores de servicios externos no cumplan los acuerdos celebrados con Samana Group Holding y realicen sus tareas de forma inadecuada o fuera de plazo. Esto puede causar problemas temporales en las actividades operativas de Samana Group Holding (por ejemplo, retrasos en la ejecución del proceso de construcción) hasta que se encuentren nuevos subcontratistas o Samana Group Holding contrate a personas adecuadas. Con relación a los servicios externos, existe el riesgo de que la actuación inadecuada de los prestadores de servicios resulte en daños a la propiedad o a la imagen de Samana Group Holding. Con el fin de mitigar el riesgo indicado, Samana Group Holding hace su debida diligencia durante el proceso de búsqueda de subcontratistas y proveedores de servicios externos y trabaja principalmente con personas que tienen experiencia en el negocio inmobiliario.

14. Riesgos relacionados con la liquidez de las entidades individuales del Samana Group Holding y posibles procedimientos de quiebra o reestructuración

En caso de deterioro general del mercado en el que opera el Samana Group Holding, entre otras cosas por la disminución de la demanda de los inmuebles ofrecidos por el Samana Group Holding, existe el riesgo de deterioro o pérdida de liquidez de las entidades individuales del Samana Group Holding. Una disminución de los ingresos puede traducirse negativamente en la liquidez del Holding o de las empresas individuales. Por otro lado, un deterioro significativo de la liquidez puede llevar a la quiebra de las empresas individuales. Los Consejos de Administración de las empresas individuales del Holding son conscientes de los plazos de la legislación polaca o dominicana en materia de quiebra y están obligados a presentar las mociones oportunas en caso de que se den los requisitos previos, de modo que se maximice la posibilidad de satisfacer los créditos de los inversores.
Por lo que se refiere a la legislación polaca: de conformidad con el artículo 10 de la Ley de 28 de febrero de 2003. Ley de quiebras (en lo sucesivo, la “Ley de quiebras”), la quiebra se declara contra un deudor que se ha declarado insolvente. Se considera que un deudor es insolvente si ha perdido la capacidad de cumplir sus obligaciones monetarias debidas. Se presume que un deudor ha perdido la capacidad de cumplir sus obligaciones pecuniarias si se produce un retraso en el cumplimiento de las obligaciones pecuniarias de más de tres meses. Un deudor que sea una persona jurídica o una unidad organizativa sin personalidad jurídica, a la que un acto separado otorgue capacidad jurídica, también es insolvente cuando sus obligaciones pecuniarias superen el valor de sus activos y este estado de cosas persista durante un periodo superior a veinticuatro meses. En caso de quiebra, los acreedores de la Sociedad serán satisfechos en el orden indicado en las disposiciones de la Ley Concursal. También debe tenerse en cuenta que el tribunal de quiebras desestimará la solicitud de quiebra de la Sociedad si los activos de la Sociedad son insuficientes para satisfacer las costas del procedimiento de quiebra o sólo suficientes para satisfacer dichas costas. En caso de insolvencia o amenaza de insolvencia de la Sociedad, esta podrá además ser objeto de un procedimiento de reestructuración con arreglo a las normas descritas en las disposiciones de la Ley de 15 de mayo de 2015. Ley de reestructuración. La declaración de insolvencia o reestructuración de la Sociedad implica el riesgo de perder la totalidad o parte de los fondos invertidos por los inversores. La Sociedad toma medidas para minimizar los riesgos indicados, entre otras cosas, adaptando la estrategia empresarial de la Sociedad a las condiciones económicas cambiantes.

15. Riesgos relacionados con cambios en la normativa legal y fiscal

No se puede descartar que posibles cambios en la legislación dominicana o polaca avancen hacia el endurecimiento de ciertas regulaciones, como resultado de lo cual puede ser más difícil y costoso para Samana Group Holding llevar a cabo sus negocios. Una fuente adicional de riesgo puede ser la interpretación de las normas legales y fiscales individuales por parte de las autoridades de la administración pública. En muchos casos y estados de hecho, puede haber una disputa en cuanto a la interpretación de reglamentos particulares entre las autoridades de la administración pública y Samana Group Holding. Una posible resolución negativa de la disputa también puede tener connotaciones financieras, incluyendo la insolvencia de empresas individuales del Samana Group Holding. Para mitigar los riesgos indicados, Samana Group Holding utiliza servicios jurídicos y fiscales en la República de Polonia y en la República Dominicana. Este servicio garantiza que el Samana Group Holding esté adecuadamente preparado para posibles cambios normativos, pudiendo adaptarse al cambiante entorno jurídico y fiscal.

16. Riesgos relacionados con los impuestos pagados directamente por el inversor

El inversor debe tener en cuenta la necesidad de pagar los impuestos correspondientes en la República de Polonia y/o la República Dominicana. Los impuestos son responsabilidad exclusiva del inversionista, y Samana Group Holding no es responsable de su pago o pago oportuno. Samana Group Holding no proporciona apoyo fiscal al inversor, sino que sólo puede ayudarle a encontrar una oficina de asesoramiento fiscal dominicana o polaca adecuada para el inversor.

17. Riesgo relacionado con el procedimiento de aumento del capital social de la Compañía (el riesgo aplica únicamente a la compañía bajo el nombre: Samana Nomad City S.A.)

La emisión de acciones de la Sociedad se realiza sobre la base de la Resolución definida en el Documento de Inversión correspondiente. El acuerdo de la asamblea general de la Sociedad relativo al aumento del capital social podrá ser impugnado mediante las acciones previstas en las disposiciones del Código de Sociedades Comerciales, es decir, acciones para revocar el acuerdo y acciones para declarar la nulidad del acuerdo. Las entidades autorizadas para interponer este tipo de acciones son el consejo de administración, el consejo de supervisión, los miembros individuales de sus órganos y, en determinados casos, los accionistas. Sin embargo, en opinión de la Compañía, el riesgo de impugnar la Resolución es pequeño. No se puede descartar completamente, sin embargo, según la información de que dispone la Sociedad, no existen motivos para cuestionar la Resolución, ni se han tomado acciones al respecto por parte de personas autorizadas. Independientemente de la cuestión de impugnar la Resolución, el proceso de inscripción del aumento de capital social de la Sociedad por parte del tribunal de registro también puede suponer un riesgo. El aumento del capital social de la Sociedad surtirá efectos desde la inscripción en el registro de empresarios del Registro Judicial Nacional, pudiendo el tribunal de registro denegar la inscripción en los casos previstos por la ley, entre ellos: cuando el aumento fue informado al tribunal de registro fuera de plazo o hubo violación de las disposiciones relativas al aumento de capital social. Si el riesgo indicado se materializa, se reembolsará a los inversores los fondos previamente pagados por ellos para adquirir participaciones en el capital social ampliado. Los fondos serán reembolsados sin intereses.

18. Riesgos relacionados con la oferta pública de acciones de la Compañía (aplica únicamente para la compañía bajo el nombre comercial: Samana Nomad City S.A.)

Si una sociedad anónima realiza una oferta pública, la Autoridad de Supervisión Financiera de Polonia tiene una serie de poderes de supervisión. De conformidad con el art. 16 de la Ley de 29 de julio de 2005 sobre la oferta pública y las condiciones que rigen la introducción de instrumentos financieros en el comercio organizado y en las empresas públicas, en caso de violación de la ley en relación con la oferta pública por parte del emisor o sospecha justificada de tal violación o una sospecha razonable de que tal violación pueda ocurrir, o en caso de incumplimiento de las recomendaciones de la Autoridad de Supervisión Financiera de Polonia, la Comisión podrá:
(i) ordenar la suspensión del inicio de la oferta pública o su interrupción por un período no mayor a 10 días hábiles, o
(ii) prohibir el inicio de la oferta pública o su posterior realización, o
(iii) publicar, a expensas del emisor, información sobre actividades ilegales en relación con la oferta pública.

 

Si la gravedad de la violación de las disposiciones legales en relación con una oferta pública por parte del emisor es menor, la Comisión podrá emitir una recomendación para suspender la violación de estas disposiciones. Después de emitir una recomendación, el emisor está obligado a abstenerse de lanzar una oferta pública o a interrumpirla hasta que se eliminen las infracciones indicadas en la recomendación, si es necesario eliminar dichas infracciones. La Comisión podrá aplicar las medidas indicadas anteriormente varias veces en relación con una oferta pública determinada. Violaciones del art. 16 de la Ley de 29 de julio de 2005 sobre la oferta pública y las condiciones que rigen la introducción de instrumentos financieros en el comercio organizado y en las empresas públicas, consistente en que el emisor no cumpla la orden de la Comisión o la ejecute indebidamente, o viole la orden de la Comisión. prohibición, están sujetos además a una sanción económica, que puede ser impuesta por la Autoridad de Supervisión Financiera de Polonia, de hasta 5.000.000 PLN.

 

Medidas de supervisión indicadas en el art. 16 de la Ley de 29 de julio de 2005 sobre oferta pública y condiciones para la introducción de instrumentos financieros en la negociación organizada y sobre empresas públicas también podrá aplicarse en los casos indicados en el art. 18 de la Ley de 29 de julio de 2005 sobre oferta pública y condiciones para la introducción de instrumentos financieros en el comercio organizado y en empresas públicas, es decir, cuando: (i) una oferta pública de acciones violaría significativamente los intereses de los inversores; (ii) existen premisas que, a la luz de disposiciones legales, pueden conducir al cese de la existencia jurídica del emisor; (iii) el negocio del emisor se ha llevado o se está llevando a cabo en violación grave de la ley, violación que puede tener un impacto significativo en la evaluación de los valores del emisor o, a la luz de la ley, puede conducir al cese de la actividad legal. existencia o quiebra del emisor, o (iv) la situación jurídica de las acciones es incompatible con las disposiciones legales, y a la luz de estas disposiciones existe el riesgo de que dichas acciones sean consideradas inexistentes o tengan un defecto legal eso tiene un impacto significativo en su evaluación. La Sociedad limita el riesgo antes mencionado mediante la cooperación con entidades especializadas y una supervisión interna adecuada de la oferta pública de acciones.
19. Riesgos relacionados con el crowdfunding (crowdfunding de acciones)

Antes de invertir fondos en proyectos de crowdfunding (equity crowdfunding), se recomienda que el inversor se familiarice con los siguientes riesgos relacionados con la inversión en derechos sobre acciones de empresas de derecho comercial, polaco o dominicano. Los riesgos indicados no son exhaustivos. Para analizar exhaustivamente los riesgos asociados a la inversión en acciones de empresas como parte de campañas de crowdfunding, se recomienda que el inversor contacte a un asesor profesional, incluido un asesor legal y financiero.

20. Riesgo de baja frecuencia de dividendos o de ningún dividendo

Las empresas pertenecientes a Samana Group Holding, en particular aquellas que recaudan capital como parte de una campaña de crowdfunding, no garantizan pagos cíclicos de dividendos. Los dividendos no son un beneficio que se deba al accionista por ministerio de la ley. El pago de un dividendo requiere que la empresa informe sobre los beneficios de un ejercicio determinado y que la junta general de la empresa adopte un acuerdo sobre la distribución del resultado y el pago del dividendo. Un número importante de empresas que recaudan fondos de inversores se encuentran en la fase de desarrollo, y los beneficios obtenidos por las empresas como parte de sus actividades comerciales se reinvertirán, lo que significa que estos fondos no se utilizarán para pagar dividendos a los accionistas. El pago de dividendos a los socios (accionistas o accionistas) es posible, pero no está cubierto por una garantía de las empresas, en particular de aquellas que recaudan fondos como parte de una campaña de financiación colectiva. Samana Group Holding indica que planea pagar dividendos a los inversores siempre que las empresas individuales generen ganancias, mientras que la fecha exacta de pago y el monto del dividendo dependerán de la cantidad de ganancias obtenidas por una empresa determinada y el nivel de capital actual. costos operativos de una determinada empresa.

21. Riesgo de capacidad limitada para vender acciones

Un inversor que adquiere acciones de una empresa del holding Samana Group, en particular en el marco de una campaña de financiación colectiva, tiene la posibilidad de venderlas, por ejemplo, en virtud de un contrato de compraventa de derecho civil. Sin embargo, corresponde al inversor encontrar un comprador. Samana Group Holding no garantiza al inversor asistencia para encontrar dicho comprador, aunque hace todo lo posible para ayudar al inversor en este sentido. No es seguro si el inversor encontrará un comprador dispuesto a comprar las acciones que posee y si, como parte de una posible venta, obtendrá un precio superior o igual al precio al que él mismo compró las acciones o acciones. La liquidez de las acciones puede aumentar si la emisión de acciones comienza en el mercado público (bolsa de valores), pero la entrada a este mercado no está cubierta por una garantía de Samana Group Holding. Grupo Samaná REH S.r.l. en el futuro solicitará la admisión a cotización de sus acciones en la Bolsa de Nueva York. Las empresas polacas del holding Samana Group no tienen intención de salir a bolsa por el momento. Posibles restricciones adicionales a la venta de acciones también pueden derivarse de documentos como los estatutos de la empresa, por ejemplo, la necesidad de obtener el consentimiento de la junta general. Antes de realizar una inversión, un inversor debe familiarizarse con el contenido de los documentos corporativos de una determinada empresa.

22. Riesgo de pérdida de capital al invertir en acciones de empresas del Grupo Samana Holding

Samana Group Holding no garantiza al inversor un retorno de la inversión. Siempre existe el riesgo de quiebra de una determinada empresa con Samana Group Holding, lo que puede llevar a su quiebra o liquidación, y para el inversor puede significar una imposibilidad definitiva de devolver el capital invertido. La inversión en acciones de empresas no es financiación mediante deuda, por lo que el inversor no puede esperar la devolución del capital invertido de la empresa en condiciones similares a las que, por ejemplo, se obtienen en un contrato de préstamo.

23. Riesgo de pérdida de capital en caso de préstamo

Samana Group Holding garantiza a los inversores el reembolso de los préstamos, incluidos los préstamos convertibles. Para minimizar el riesgo de pérdida de fondos por parte de los inversores, Samana Group REH S.r.l. En cada contrato de préstamo, junto con el inversor, determina la garantía que es conveniente y esperada por el inversor. El catálogo de valores lo determinan los inversores, siendo Samana Group REH S.r.l. está abierto a cualquier propuesta de los inversores en este sentido. Cada valor se acuerda individualmente con el inversor.

24. Riesgo de dilución del capital social de la sociedad que ofrece sus acciones

Samana Group Holding realizará nuevas rondas de financiación en sus entidades, incluyendo: para obtener fondos corrientes para sus propias actividades. La realización de una ronda de financiación suele implicar aumentar el capital social de la empresa y emitir nuevas acciones para inversores posteriores. Los accionistas existentes de la empresa tienen derechos.
en la suscripción de acciones nuevas o de acciones emitidas como parte de un aumento del capital social. Sin embargo, este derecho podrá excluirse mediante acuerdo de la junta general. Esto significa que el porcentaje de participación en el capital social de la empresa que posee el inversor que invierte fondos en acciones de la empresa como parte de las primeras rondas de financiación se diluirá como resultado de rondas de financiación posteriores y de la incorporación de nuevos inversores a la empresa. La dilución de la acción dará lugar a una disminución de la acción en el número total de votos y en el importe de cualquier dividendo.

25. Riesgo relacionado con la falta de influencia significativa del inversor en las operaciones de Samana Group Holding, incluida la empresa individual

Cada inversor tiene un determinado paquete de derechos relacionados con la posesión de acciones de una determinada empresa de Samana Group Holding, por ejemplo, el derecho a participar en la junta general y el derecho a votar en la junta general. Sin embargo, la condición de accionista minoritario no da derecho a la empresa a votar de forma independiente los acuerdos de la junta general ni a nombrar miembros del consejo de administración o del consejo de supervisión. Un accionista minoritario no tiene influencia directa sobre las operaciones actuales de una empresa determinada, que es competencia del consejo de administración de cada empresa. El alcance de los derechos de un accionista minoritario también puede verse reducido por posibles derechos asignados a otros accionistas, incluidos los accionistas mayoritarios, por ejemplo, acciones o acciones preferentes o poderes personales para nombrar y destituir a los miembros del consejo de administración o del consejo de supervisión. Se recomienda que el inversionista primero lea los estatutos de la empresa a fin de verificar el alcance exacto de los derechos que tendrá en la empresa, así como el alcance de los derechos de los demás socios.

26. Riesgo relacionado con la valoración de Samana Group Holding

La valoración de una determinada empresa o de Samana Group Holding, que es la base para determinar el valor de las acciones adquiridas por los inversores, no siempre refleja el valor real de una determinada empresa. Esta valoración la determina la propia empresa y la ley no exige la verificación de esta valoración por parte de un auditor u otra entidad profesional. Esta valoración se realiza a menudo teniendo en cuenta elementos tales como los ingresos previstos de la empresa o de todo el Holding, las perspectivas de desarrollo, etc. Sin embargo, estas valoraciones tienen en cuenta en menor medida el valor de los activos (propiedades) que la empresa tiene en un momento dado. Desde el punto de vista del inversor, esto puede ser importante en caso de una venta posterior de acciones, ya que es posible que el inversor no obtenga del comprador el mismo precio al que compró las acciones de una determinada empresa.

27. Riesgo de sucesión

El Sr. Marek Zmysłowski, CEO de Samana Group Holding, está asegurado y la sociedad Samana Group REH S.r.l está autorizada a pagar los fondos. Está previsto un seguro similar para otras personas clave en la estructura de Samana Group Holding, es decir, la Sra. Yaritza Reyes, el Sr. Tomás Avogardo, el Sr. Shannon Robertson y el Sr. Piotr Baran. Además, Samana Group Holding se está preparando para introducir soluciones que consoliden los conocimientos y las ideas del Sr. Marek Zmysłowski y aseguren la sucesión dentro de Samana Group Holding que garantice su implementación en el futuro, incluso en caso de su muerte.